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jeudi 25 novembre 2010

Résumé des moyens de tirer profit d'un placement Land

Il ne sera pas une surprise pour ceux qui investissent dans la terre que la réalisation de permis de construire sur un site terrestre au Royaume-Uni est l'endroit où se trouve le rendement des terres les plus lucratives d'investissement, mais il ya d'autres façons de faire de l'argent à partir d'un investissement foncier, écrit Alex Way.

Là où la propriété foncière en anglais a été l'apanage de la famille royale, les seigneurs du royaume et de diverses familles de sang bleu, au début du 21e siècle, les Bretons manquent de sang traçabilité en ligne sont de plus en plus acheter des terres pour investissement ou à des fins commerciales . la propriété foncière au Royaume-Uni, tout en restant concentrés dans une petite clique (les classes supérieures, les promoteurs immobiliers, agriculteurs, etc), est maintenant dans la conscience nationale et une chose à laquelle beaucoup de gens aspirent. Cela n'est pas surprenant: les niveaux de propriété des actifs du marché immobilier au Royaume-Uni ont toujours été relativement élevé (vis-à-vis des autres pays nordiques), et la valeur des terres au Royaume-Uni ont grimpé en flèche au cours des vingt dernières années. Acheter un terrain au Royaume-Uni est donc une activité éminemment sensible.

Comme un guide très large, la terre du Royaume-Uni qui est reclassé pour le développement résidentiel dans le cadre du Royaume-Uni l'aménagement du territoire s'élève décuplé en valeur (à savoir le terrain avec permis de construire est dix fois plus de valeur qu'une pièce similaire de terrain sans permis de construire). En tant que tel quelques autres actifs ont le potentiel de croissance même capital que la terre d'investissement. Cela ne veut pas dire que l'investissement foncier rendements moyens de 1000% aux investisseurs depuis pour atteindre une croissance à cette échelle d'acheter des terres, il faudrait que vous vous engagez le projet du début à la finition vous-même. Et beaucoup, sinon la plupart, les gens investissent dans des terrains en vue de le prendre par le biais du cadre d'aménagement du territoire devront employer quelque part sur la ligne les services de spécialistes de la terre au Royaume-Uni, dont l'expertise n'est pas nécessairement un prix avantageux.

Toutefois, il est tout à fait possible d'obtenir des rendements des terres d'investissement de l'ordre de 350-600% parce que les développeurs sont des terres ouverture de leurs projets à des investisseurs privés. Ce dernier en effet fournir un financement partiel d'aménagement du territoire à ces entreprises en contrepartie de laquelle les investisseurs reçoivent une part proportionnelle de la nouvelle valeur de l'aménagement de terrains avec permis de construire. Aux fins du présent article, nous allons mettre de côté ce phénomène assez récent (récente au Royaume-Uni, au moins - privé le financement du développement des terres est une pratique bien établie aux États-Unis), afin d'envisager d'autres façons de profiter de l'investissement des terres.

Avec une perspective à long terme, il est possible de faire d'importants profits investissement foncier d'acheter des terres dans la voie de la croissance. expertise aménagement du territoire ne doit pas être «mixtes» avec la terre un tel investissement pour que sa valeur d'augmenter: le rendement serait fonction de la «montée biologique» de la valeur de la terre d'investissement. Toutefois il s'agit d'une forme extrêmement spéculative de l'investissement dans la terre, ne fournissent habituellement pas d'un rendement, et comme mentionné ci-dessus est très long terme
la nature.

Vous pouvez acheter des terres afin de lancer une entreprise commerciale: un site caravane par exemple, ou pour ceux qui ont un caractère plus belliqueux, d'exploiter une entreprise paint-ball. Certains propriétaires fonciers britanniques achètent des terres pour les louer à des entreprises nécessitant un espace de stockage: de nouvelles flottes de voitures par exemple. D'autres encore ont été l'achat de terrains en vue d'exploiter les lacunes de la politique agricole commune qui donnent lieu à des subventions de l'UE pour l'utilisation des terres du Royaume-Uni à des fins agricoles / agricoles.

Et au moins, enfin, et peut-être éthique de tous (mais tout à fait légale), est la pratique d'acheter un terrain qui offre un accès essentiel à un nouveau développement: le propriétaire du terrain tel accès ne peut exercer effectivement le propriétaire du site de développement des terres «en otage» en exigeant un prix exorbitant pour acquérir le terrain d'accès, qui ne peut être à quelques pieds carrés. Tout promoteur immobilier compétent serait toutefois éviter un tel scénario en veillant à ce qu'ils jouissent pleinement de l'accès légal à leur site de développement des terres, mais il ya encore des personnes qui tombent sous le coup de cette forme légèrement douteux de l'investissement foncier.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?A-Summary-Of-The-Ways-To-Profit-From-A-Land-Investment&id=1064709

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