Êtes-vous perdre de l'argent dans toutes sortes d'instruments spéculatifs comme actions, obligations et devises et je me demande ce que classe d'actifs à investir? Pourquoi ne pas envisager l'investissement immobilier avec ses rendements traditionnellement plus élevés plutôt que de laisser votre argent dans votre compte bancaire. Cet article sera l'accent sur quatre stratégies communes que les investisseurs de l'immobilier pour faire de l'argent dans l'investissement immobilier.
Gagner de l'argent Méthode n ° 1 - Achat couler de propriété et embellir
Cette méthode consiste à trouver une descente de propriété dans une bonne zone que vous pensez est prometteuse pour la revente et le grand ménage, comme quelques-uns des spectacles où les gens ne subira une transformation extrême sur la propriété. Apportez un bon ingénieur de structure ou l'architecte lorsque vous comparer ces propriétés de manière à s'assurer que les travaux de rénovation que vous avez à faire ne seront pas si importants que cela ne devienne pas utile de votre temps pour acheter la propriété. Puisque la propriété est peut être mieux courir vers le bas, vous avez besoin de redécorer et de le réparer, puis vous pouvez revendre ce bien immobilier à un prix beaucoup plus élevé. Le facteur clé lors de l'investissement dans ce type de biens immobiliers est de garder vos coûts de rénovation faible, mais veiller à ce que les services publics de base comme l'électricité, l'eau et des conduites de gaz sont en bon état de fonctionnement. Ainsi, cette acheter au sous-évaluée et mise à niveau réelle stratégie d'investissement nécessite de bonnes compétences en investissement immobilier et d'évaluation de la capacité de maintenir vos coûts bas.
Gagner de l'argent Méthode # 2 - Tous les endroits avec des loyers élevés
Trouvez les zones traditionnellement des rendements élevés de location qui surpassent la moyenne nationale, puis passer du temps à leur recherche et faire de l'argent de la location. Ici, dans ce domaine de l'investissement immobilier, les dépenses du temps pour trouver l'investissement immobilier qui est une bonne affaire est une bonne idée de sorte que vous pouvez obtenir un meilleur retour sur investissement.
Certaines personnes ne semblent pas pour l'obtenir que des rendements élevés de location sont importants pour un investisseur immobilier et pense que la plupart de leurs clients paieraient n'importe quoi pour obtenir une résidence d'hiver. J'étais à une exposition de biens récemment et a parlé à un agent immobilier espagnol et quand je lui ai demandé ce que le retour sur investissement était sur un morceau de l'immobilier bulgare qu'elle vendait. Non seulement pouvait-elle même pas comprendre la notion de retour sur investissement, mais elle a même ri à la question du rendement locatif, quand je lui ai demandé.Ainsi, les rendements de location ou de retour sur investissement est essentiel quand vous décidez de ce type de biens d'investissement immobilier à l'achat.
Gagner de l'argent Méthode n ° 3 - Achat des biens saisis
La plupart des gens savent que les biens saisis atteint généralement un prix inférieur à la valeur de marché, car les banques sont souvent désireux de vendre à un prix qui couvre leurs hypothèques ou parfois ils veulent simplement liquider les biens. Ces propriétés ont tendance à être vendus aux enchères et vous pouvez ensuite les revendre pour une valeur supérieure par la suite. Toutefois méfiez-vous des vices cachés dans les propriétés d'enchères et toujours organiser une visite vers le bas pour la propriété juste de le vérifier.
Deux personnes que vous devez apporter avec vous au moment de décider d'un investissement immobilier est votre ingénieur et l'entrepreneur. Vous souhaitez vérifier les vices cachés dans votre investissement immobilier à éviter d'acheter un bien défectueux qui coûterait beaucoup d'argent juste pour la réparation. Ainsi, l'achat de biens saisis peuvent être rentables si vous trouvez une véritable aubaine pour votre portefeuille de placement immobilier.
Méthode Making Money # 4 - Flux de trésorerie d'investissement
Robert T. Kiyosaki dans son livre explique cette stratégie d'investissement immobilier. Il fait valoir que le meilleur investissement que vous obtenez est quand vous trouvez une propriété à un marché, puis l'acheter avec plus de dettes que possible, puis générer un cash flow de la différence entre le loyer mensuel et le versement hypothécaire. Cette méthode est très intéressante et vous oblige à vraiment passer du temps à la recherche d'un tel investissement immobilier qui correspond à ce critère.
Rappelez-vous que l'investissement immobilier dépend de la location et la location le plus élevé proposé mieux votre flux de trésorerie mensuel est. Vous pouvez également acheter le bien à un prix inférieur et cela signifie que votre flux de trésorerie mensuels améliorer. Notez qu'une fois que votre propriété est partiellement libérées, vous pouvez refinancer votre prêt et d'en extraire quelque argent et l'achat d'une résidence secondaire et ainsi de suite. Bientôt vous aurez de multiples flux de revenus provenant de l'achat d'un bien de placement immobilier.
En conclusion, il existe de nombreuses façons de gagner de l'argent de l'investissement immobilier et ce qui manque, c'est une action massive de votre part. Passez à l'action massive et de commencer la chasse pour votre propriété idéale de placement immobilier aujourd'hui et commencer à générer des profits substantiels réel immobilier d'investissement immobilier.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Real-Estate-Investment-Success-Series-Tip-1--Making-Money-With-Real-Estate-Investing&id=197550
jeudi 18 novembre 2010
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