Pourquoi l'immobilier d'investissement est plus logique que d'investir dans les stocks

Il ya des avantages distincts à l'investissement immobilier, malgré les millions de dollars des investisseurs ont fait dans le marché boursier. En effet, investir dans l'immobilier à but lucratif est l'une des approches les plus populaires pour générer des revenus supplémentaires dans les États-Unis aujourd'hui.

Dans cet article, nous considérerons que quelques exemples pour illustrer pourquoi prudent et intelligent investissement immobilier pourrait faire un meilleur sens pour un investisseur de stocks. Avant de commencer, cependant, il convient de mentionner que l'investissement dans des biens immobiliers n'est pas un lit de roses sans risque, et ne comprennent plusieurs inconvénients compréhension de dollars.

Real Estate Investment Downside

1. Liquidité - Les biens immobiliers ne peuvent généralement pas être convertis en espèces durant la nuit. Considérant que les stocks peuvent être vendus avec un appel téléphonique, le processus de l'équité dans la liquidation d'un investissement immobilier peut prendre des mois.

2. Slow marché de réaction - des biens immobiliers a un temps de réaction plus lent que le marché boursier et nécessite donc plus de patience de la part des investisseurs. Considérant que les hauts et les bas des stocks en temps réel et ainsi vous permettre d'évaluer vos gains ou pertes de minute en minute, ce n'est pas le cas avec l'investissement immobilier. Vous pourriez avoir à attendre des mois (probablement des années) avant de découvrir la valeur réelle de vos investissements.

3. Moins de certitude sur la valeur marchande - La bourse est plus efficace quand il s'agit de la valeur marchande de l'investissement dans des biens immobiliers. Lorsque vous achetez ou vendez une action, par exemple, vous pouvez être sûr que le prix était effectivement le «bon» prix de ce stock ce jour-là et à cette époque parce que le prix actuel pour le stock intègre et reflète toutes les informations utiles disponibles concernant les l'entreprise tels que les gains. Ce n'est pas le cas pour la valeur de l'immobilier. L'acheteur et le vendeur doit découvrir la valeur correcte de leur propre chef, si elle est trop élevée ou trop basse. Ceci, bien sûr, c'est pourquoi la recherche des investisseurs d'expérience sur le marché local et l'utilisation réelle du logiciel de placement immobilier de courir et de relancer les chiffres.

Real Estate Investment Upside

1. Effet de levier - Les biens immobiliers vous permet d'emprunter de l'argent pour faire l'achat; généralement pas quelque chose que vous pouvez faire lors de l'achat des stocks. En outre, le marché boursier, par la loi, limite la quantité d'effet de levier (marge), vous pouvez utiliser pour acheter des actions considérant qu'il n'existe pas de telles limites à l'immobilier. Vous pouvez acheter un bien de placement avec une petite quantité de votre propre argent, sans autre contrainte que la volonté d'un prêteur pour financer la propriété.

2. Vous pouvez acheter en vertu de la valeur marchande - Il est généralement difficile de trouver des "sous-évalués" stock sur une base régulière, alors que, surtout dans cette économie en difficulté, vous pouvez acheter des propriétés à des rabais bien en deçà de la valeur de marché si vous creusez assez profond.

3. Vous bénéficiez de l'amortissement - Une des beautés sur un immeuble de placement est la prestation fiscale pour vous aider à traverser déduction pour amortissement (ou «recouvrement des coûts"). Définie comme une perte de valeur à une propriété au fil du temps que le bien est utilisé, l'amortissement est une déduction non-cash abri fiscal en pleine conformité avec le code des impôts que le gouvernement vous permet de supposer que les bâtiments (pas la terre) sont s'user au fil du temps et de moins en moins utile, ce qui permet de vous prendre une déduction pour cette baisse présumée de la valeur de votre bien.

4. Les conditions du marché sont localisées - considérant que le ralentissement dans le marché boursier pourrait affecter toutes les personnes concernées, où qu'ils vivent, à moins d'un effondrement de l'économie nationale, la valeur des maisons peut tomber dans une ville sans affecter la valeur des propriétés dans d'autres villes. Cela vous permet de vous protéger avec un «diversifié géographiquement" portefeuille d'investissements immobiliers pour se prémunir contre ce type d'événement.

6. Vous pouvez contrôler la valeur de propriété - Les immeubles de placement est à la différence d'autres investissements, car sa valeur est principalement contrôlée par l'investisseur. Avec quelques améliorations apportées aux immobilisations non superflu et / ou gestion de la propriété diligente, les investisseurs augmenter régulièrement la valeur de leurs immeubles de placement. Ce n'est pas le cas pour les stocks.

Bon, vous voyez l'idée. Investir dans l'immobilier est une alternative intelligente et rentable sur le marché boursier. Comme indiqué, l'investissement immobilier n'est pas une garantie à la richesse, et nécessite certainement plus de perspicacité et d'efforts que les "gourous" voudraient vous faire croire. Pourtant, s'il est fait correctement, l'immobilier peut s'avérer être l'un des investissements les plus brillants vous pourriez jamais faire.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Why-Real-Estate-Investment-Makes-Better-Sense-Than-Investing-in-Stocks&id=3624460