Investir dans l'immobilier pour les débutants en 2010 & Au-delà de

L'immobilier d'investissement en 2010 et au-delà offre de grandes possibilités, mais investir dans l'immobilier avec succès sera pas une promenade dans le parc. L'investissement immobilier avant la crise financière avait de la fumée et des miroirs. Maintenant investir dans ce marché s'apparente à investir stock. Il n'y a pas chose sûre. Investir pour les débutants peut être difficile, alors voici comment je vous suggère de se mettre à jour avant d'investir l'argent dans les propriétés.

Beaucoup d'entre nous se souviennent alors que la plupart des immeubles de placement a été naturel de s'attendre à monter dans le prix. La plupart d'entre nous me souviens lorsque le marché boursier était en difficulté au début du nouveau millénaire et de l'investissement immobilier a été prise de gens riches. Qu'est-ce que peu d'investisseurs vraiment compris à l'époque est que les biens immobiliers est soumise à la dynamique du marché tels que les actions sont. Tout ce qui monte dans le prix finit par le bas, et tout ce qui monte comme une fusée vient s'écraser sur la terre.

Effet de levier financier et de l'argent facile a lancé la valeur des propriétés, et la réalité (en plus d'une crise financière) des prix a s'écraser. C'est pourquoi l'investissement immobilier en 2010 ou plus tard, est titulaire d'une telle opportunité pour les investisseurs. Tant le secteur résidentiel et commercial ont du mal à faire un retour en 2010 commencé à se développer, et les valeurs de propriété regardé bon marché. Investir pour les débutants consiste à prendre un bon départ et d'éviter les grosses erreurs qui peuvent vous enterrer financièrement.

Voici trois clichés associés à des propriétés propriétaire, et comment obtenir commencé comme un investisseur, tout en évitant des erreurs coûteuses. La première est négative faible liquidité. Un investissement dont la liquidité est bien peut être vendu rapidement et facilement au prix du marché à peu de frais. Ce n'est pas vrai de biens immobiliers, surtout aujourd'hui. Deuxièmement, posséder des propriétés implique une gestion active et des dépenses. Troisièmement, l'avantage de l'investissement immobilier qui a fait les gens riches au fil des ans c'est la même chose qui a mis beaucoup de gens dans la pauvre maison ... levier financier ... un terme de fantaisie pour emprunter beaucoup d'argent à investir.

Voici comment je vous suggère de vous mouiller les pieds. Investir dans un fonds immobilier mutuelle ou ETF, qui est un stock. Si vous avez un compte de courtage vous pouvez le faire en quelques secondes sur l'internet. Si ce n'est pas appeler un courtier à escompte et ouvrir un compte. Rechercher "courtier" sur internet pour en trouver un. Ensuite, commencer à suivre les nouvelles financières à la télévision, dans les journaux ou sur internet.

Votre fonds communs de placement ou ETF (fonds cotés en bourse) sera votre investissement de départ qui investit dans des sociétés qui possèdent et gèrent des biens commerciaux comme les immeubles de bureaux, des complexes d'appartements et de centres commerciaux. Il n'y a pas de gestion active de votre part, parce que les gestionnaires de fonds professionnel de le faire pour vous. Vous venez acheter des actions et maintenez jusqu'à ce que vous voulez vendre, et vous pouvez vendre des actions dans une affaire de secondes pour une commission d'environ 10 $. Il n'est pas nécessaire de tirer parti ou emprunter de l'argent et vous pouvez investir aussi peu que quelques centaines de dollars, ou autant que vous le souhaitez.

Il ya une autre raison pour laquelle je propose cela comme une excellente façon d'investir pour les débutants. Comme le marché des propriétés améliore vous faire de l'argent, mais vous aurez aussi une idée de l'immobilier d'investissement que vous suivez les nouvelles financières. Qui sait ... quand vous voyez combien il est facile de faire un investissement en ligne ... vous ne voudrez plus jamais traiter avec les tracas de posséder des biens immobiliers. De toute façon, vous vous lever à la vitesse que vous avez une poignée sur le marché des biens immobiliers.

Dans tout marché, non seulement le marché boursier, «mauvais investissement» sorts mauvais timing. Un autre avantage à investir dans un fonds par rapport à une propriété physique est que vous pouvez investir plus de temps pour lisser le risque. Si les prix baissent, vous pouvez ajouter d'autres actions à un prix meilleur marché en attendant la reprise.

Un planificateur financier à la retraite, James Leitz a un MBA (finance) et 35 années d'expérience de l'investissement. Depuis 20 ans, il a conseillé des investisseurs individuels, en travaillant directement avec eux pour les aider à atteindre leurs objectifs financiers.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Real-Estate-Investing-For-Beginners-in-2010-and-Beyond&id=3617616