Investir dans l'immobilier avec IRA

Au cours des dernières années, les rendements du marché boursier ont été en spirale vers le bas. Il en est résulté le marché s'écraser sur un couple d'années en arrière, dont les effets se font encore sentir aujourd'hui encore. Beaucoup de gens ont perdu leurs investissements gagné dur. Mais aucune n'a été aussi durement touchés que ceux qui avaient investi dans les marchés boursiers avec leurs fonds de retraite. Même si le marché boursier est en mouvement vers le haut et montre tous les signes d'une reprise robuste, il ya des millions de retraités et semi retraités qui n'ont pas d'autre choix que de prolonger leurs années de travail pour assurer le niveau de vie minimum. C'est la raison pour laquelle la plupart des investisseurs se tournent vers l'immobilier comme une option de placement.

Au cours des derniers mois, l'économie dans son ensemble fait preuve d'une plus grande des signes de reprise. Cela a eu un effet positif sur les investissements immobiliers. Il ya beaucoup de gens qui investissent dans l'immobilier avec leur IRA. Bien que votre plan de retraite 401k n'offre pas de tout bien immobilier, vous pouvez toujours utiliser vos fonds IRA à investir dans l'immobilier. Comme les régimes de retraite sont des investissements à long terme dans la nature, l'aide de votre fonds de l'IRA pour investir dans l'immobilier a beaucoup de sens. C'est parce qu'il n'ya pas d'autres investissements dans le marché actuellement qui est aussi à long terme d'investir dans la propriété. Toutefois, il est important de comprendre que votre investissement dans des biens IRA est seulement pour générer des revenus et l'appréciation de valeur et vous ne pouvez pas prétendre à aucune dépréciation sur elle comme d'autres placements imposables.

Connaître les règles est très important lorsque vous investissez dans l'immobilier avec IRA. Toute mauvaise décision peut vous voir faire des paiements d'impôt importantes. Selon les lignes directrices de l'IRA, vous pouvez investir dans tout type de biens. Que ce soit dans les maisons unité multi, condos, propriétés unifamiliales, appartements, etc Vous pouvez également investir dans des terres mises en valeur ainsi que sous-développés. En outre, vous pouvez utiliser vos fonds IRA à investir dans les FPI ou Real Estate Investment Trusts.

L'une des principales raisons pour lesquelles les gens choisissent d'investir dans l'immobilier avec IRA est parce que les revenus générés et de l'appréciation de valeur est généralement en franchise d'impôt jusqu'à ce que vous commencer à faire des retraits. Cependant, il ya certaines choses que vous devez comprendre en matière de fiscalité. Par exemple, si votre propriété est en partie financé par des fonds de l'IRA et votre partie grâce à d'autres dettes, les revenus générés hors de ces investissements est soumis à UBIT ou sans rapport impôt sur le revenu d'entreprise et vous êtes tenu de déposer le formulaire 990 T avec l'Internal Revenue Service. Par exemple, si vous achetez une propriété valant 200 000 $ et que vous avez mis en 150.000 $ à votre fonds de l'IRA et le solde de 50.000 à titre de dette. Cela signifie que vous avez financé l'achat de la propriété avec 60% de vos fonds propres et les 40% restants au moyen de la dette. Maintenant, vous êtes soumis au taux normal d'imposition sur les 40% du revenu et le reste 60% de votre revenu est protégé depuis ils ont été générés à partir de votre fonds de l'IRA.

Il ya quelques options pour réaliser des investissements immobiliers. Vous pouvez opter pour une opération en espèces et éviter de prendre la route de la dette. Ensuite, vous pouvez également opter pour la voie de la dette et payer les UBIT. Ce n'est pas non plus une mauvaise option compte tenu du fait que le taux d'imposition, les coûts, les taux de rendement et de l'effet de levier pourrait encore rendre rentable. Optez pour cette route en tant que dernière option.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Investing-in-Real-Estate-With-IRAs&id=4599160