Immeubles de placement Arizona - Il permet de protéger votre pouvoir d'achat

immeubles de placement en Arizona, a été la source de beaucoup de nouvelles ces dernières années. Premièrement pour son taux de satisfaction rapide jusqu'à la crise du crédit, et ensuite pour sa dépréciation tout aussi spectaculaire par rapport aux sommets de 2006. La chose la plus étonnante au sujet de l'ascension et la chute est le nombre de personnes qui n'ont jamais vu venir. Et encore plus étonnant, c'est le montant de la «richesse» qui a été détruit dans un délai aussi court laps de temps, entraînant finalement tant de gens ayant plus de prêts que la maison.

Toutefois, pour ceux qui se sont positionnés correctement, la prochaine décennie tiendra occasion sans précédent de créer de la richesse à l'aide de l'immobilier! Ce n'est pas exagéré. Jamais auparavant dans l'histoire de notre pays il ya eu un plus parfait pour le temps de prendre un regard critique sur les immeubles de placement, notamment des biens d'investissement Arizona. Je sais que c'est une déclaration audacieuse, mais je suis entièrement convaincu qu'il fait. Cette confiance vient de savoir que les gouvernements du monde entier se comportent de façon irresponsable et d'impression de l'argent comme jamais auparavant dans l'histoire. En outre, le gouvernement a prises sur les charges de la dette jamais vu dans l'histoire! Ces deux facteurs ne forme mais un château de cartes financier qui n'est pas viable.

Les facteurs mentionnés ci-dessus pour vous? Oui ... Peut-être même plus que vous savez.

Je m'explique ... Vous avez travaillé dur ou à puce et de mettre de l'argent à la retraite dans une certaine forme de compte. Je vous parie que votre compte de retraite est libellée en dollars américains. Disons que vous avez pu mettre de côté 100.000 dollars en espèces. Comment la capacité du gouvernement à imprimer de l'argent impact du pouvoir d'achat de votre trésorerie? L'impression de l'argent provoque le pouvoir d'achat de votre trésorerie à diminuer.

Par exemple, quel genre de voiture neuve peut-on acheter aujourd'hui pour moins de $ 3000? Peut-être une nouvelle voiture achetée pour moins de $ 3000? Saviez-vous qu'en 1970 $ 2800.00 achèteraient une marque nouvelle Camaro avec un V8? Alors qu'aujourd'hui, une nouvelle Camaro avec un V8 démarre à 31.000 $! Comment est-ce possible? lignes d'assemblage d'aujourd'hui sont beaucoup plus efficaces et automatisées avec moins de métal entrer dans les véhicules d'aujourd'hui. La réponse est simple: l'inflation.

La création de dollars de papier provoque l'inflation qui dévalue la trésorerie existante. Votre argent! Combien cela 100k vous avez enregistré en mesure d'acheter à l'avenir? Il dépendra en grande partie sur ce que vous faites avec lui aujourd'hui.

Les gouvernements deuxième façon de prendre de vous, c'est la fiscalité. Quel sera le taux d'imposition à l'avenir avec toujours en expansion dettes contractées par notre pays? Bigger de la dette exige plus de paiements. Depuis que le gouvernement ne produire et de vendre quelque chose, c'est de trésorerie vient de vous sous la forme d'imposition. Au cours des 4 dernières décennies aux États-Unis est passé du statut nation du monde le plus grand créancier de la plus grande nation débitrice de l'histoire! Il est maintenant temps pour vous protéger de la charge fiscale future.

Les immeubles de placement peut vous protéger contre l'inflation et de la fiscalité. En outre, il ya l'avantage de trésorerie. Des endroits comme l'Arizona qui ont été si durement frappés par le changement de direction du marché que les investisseurs et les chasseurs de propriété en prenant sur les investissements à des prix incroyablement bas.

Examinons les flux de trésorerie effet Arizona Investment Property peut avoir sur l'inflation, la fiscalité et des flux de trésorerie:

Inflation: Les prix des «choses réelles» se lève dans un environnement inflationniste. Regardez les prix de l'or, l'argent, le cuivre, le sucre et le cacao pour n'en nommer que quelques-uns. L'immobilier est une chose réelle. Il est tangible et aura toujours une valeur intrinsèque parce que les gens ont de vivre quelque part. Les cultures doivent être cultivées quelque part. Les biens immobiliers seront en général de suivre le rythme de l'inflation.

Comme la crise du crédit est élaboré, vous verrez (et nous voyons maintenant) les prix se stabilisent, puis reprendre une progressive ou peut-être une augmentation drastique de l'inflation selon la façon dont beaucoup sont entrés dans le système par la Fed et du Trésor. Cela ne signifie pas que les prix des biens ne tombent pas encore, mais la propriété ne doit pas être achetés avec la seule intention de spéculer sur le prix. Les immeubles de placement va produire des flux de trésorerie lors de l'achat correctement. Ceux qui ont la clairvoyance de comprendre que la propriété d'investissement dans l'Arizona, par exemple, a pris un coup énorme offrant une opportunité d'achat à des prix incroyablement bas ... Ces niveaux de prix offrent plus de possibilités de plus-value pour ceux qui choisissent d'acheter maintenant et conserver les biens en location. Avec de nombreuses propriétés de vente pour moins de $ 100,000, la possibilité pour la personne moyenne pour acheter leur première propriété d'investissement Arizona, ou étrangers, tels que nos voisins canadiens vers le nord pour l'achat de leurs biens propres de vacances Arizona est à tous les niveaux sans précédent!

Fiscalité: L'achat et la tenue d'une propriété d'investissement peut offrir des avantages fiscaux considérables. Selon la façon dont vous détenez ou propriétaire de l'immeuble, vous pouvez être en mesure de déduire des dépenses et de dépréciation par rapport à d'autres revenus de votre travail! Sérieusement, demandez à votre comptable.

Cash-flow: C'est vraiment le joyau caché d'avantages. Disons que vous avez votre $ 100,000 investi dans une propriété en Arizona. Et, cette propriété vous paie ou les flux de trésorerie de 1000 $ par mois pour vous des revenus locatifs. Vous avez maintenant créé un rendement annuel de 12% sur votre capital investi! Vous avez également le potentiel d'appréciation! Et, vous gagnez ce revenu d'une manière fiscalement avantageuse, que vous permet de conserver plus de ce que vous gagnez! Vous avez également propriétaire de l'immeuble qui vous donnent le contrôle de vendre ou de conserver la propriété en fonction des conditions du marché.

Lorsque c'est la dernière fois que vous avez gagné 12% sur votre argent dans un fonds commun de placement ou d'obligations?

Alors, pourquoi un immeuble de placement en Arizona en particulier? Il semble que ces arguments ne s'appliquent à la plupart des immeubles de placement, non? Peut-être, cependant, lors de l'investissement il convient de rechercher le plus haut degré de possibilité pour un investissement gagnant. Et, des Etats qui ont été les plus battre par la peine sur les marchés, en Arizona, offre des facteurs statistiques qui ne figurent pas dans des endroits comme la Floride ou au Nevada qui a aussi souffert de la récession.

Ce point que, dans l'Arizona n'a pas eu une année négative de la croissance démographique au cours des 40 dernières années! Même pendant la récession de la population de l'Arizona a augmenté, ce qui bien sûr, il faudra ou demande de logements.

Arizona offre également la croissance des affaires nouvelles:

    "Bon universités de la région ont fourni une main-d'œuvre qualifiée et instruite, qui a placé Phoenix en tant que force concurrentielle dans les entreprises», explique Bill Humphrey, vice-président senior et directeur général de XONEX réinstallation, qui fournit des services de relocalisation mondiale du transfert des employés.
    "Phoenix est prévu pour voir plus de croissance, d'autant plus que la technologie, l'énergie verte et de la santé / sciences de la vie ont commencé à s'enraciner dans la région." Humphrey dit que les maisons se vendaient à 500.000 dollars, avant la récession sont maintenant dans la gamme de 300.000 dollars.

Cela équivaut à plus d'emplois, qui attireront l'attention encore plus à l'Arizona dans cette économie comme une lutte de plus en plus à trouver un emploi. Ces personnes auront besoin de logement.

En outre, comme le dit l'adage, "détail suit les toits", ce qui signifie affaires prospérer là où les populations existent pour le soutenir. Cet afflux de personnes assurera l'Arizona une récupération plus rapide et une économie robuste.

Lorsque vous prenez les faits mentionnés ci-dessus ainsi que le fait que les prix Arizona immeubles de placement sont à leur plus bas niveau en plus d'une décennie, il est facile de voir que ceux qui investissent dans des biens Arizona va maintenant bénéficier de flux de trésorerie plus élevés et plus stables loyers, une plus grande appréciation de propriété en raison de la demande et l'inflation, et une économie plus robuste local dans lequel opérer.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Arizona-Investment-Property---It-Can-Protect-Your-Purchasing-Power&id=5139666