Conseils de placement des terres agricoles

Dans cet article, nous cherchons à établir quelques conseils agricoles de son investissement pour ceux qui envisagent l'ajout de terres agricoles à leur portefeuille de placements. Avec de nombreux domaines différents sur la table actuellement, de l'Ukraine vers l'Australie et le Royaume-Uni, et de nombreuses stratégies d'investissement différentes de bail & achat de partager des recettes, il est extrêmement important pour l'investisseur de comprendre les différents risques inhérents à chaque stratégie, et être confortable que l'investissement qu'ils choisissent s'adapte parfaitement à leurs exigences.

Stratégies de placement des terres agricoles

Quand un conseil d'investissement des terres agricoles à des clients, il est important pour moi qu'ils comprennent qu'il ya un certain nombre de stratégies différentes pour profiter de la valeur et des revenus que des investissements agricoles bien placé peut ajouter à un portefeuille. Tout d'abord, il faut considérer l'emplacement de la terre elle-même, internationalement parlant. Mon conseil pour les clients restent cohérents dans ce domaine, il ya des zones d'occasion partout dans le monde de l'Afrique subsaharienne, à travers les Amériques, en Australasie et en Europe, et la première pièce de conseil en investissement agricole: investir seulement dans les pays dans lequel vous avoir une bonne compréhension du cadre juridique et politique dans lequel vous allez acheter. Si tu parles ukrainien, investir dans l'Ukraine, si vous parlez anglais seulement, vous pouvez acheter seulement au Royaume-Uni, en Australie, ou les Amériques. Cette règle très simple vous protégera, vous et vos biens de commettre des erreurs graves et coûteux et est un excellent conseil pour commencer à réduire vos critères d'investissement des terres agricoles.

En second lieu, soit acquérir une compréhension de base de l'agriculture travaille dans le pays choisi, ou le partenaire avec une expérience conseiller qui gagnent chaque dollar de leurs droits en vous guidant à travers le processus en veillant à ne pas investir dans quelque chose avec peu ou aucune valeur. Par exemple, beaucoup d'investisseurs envisageant d'investir en terres agricoles australiennes, et si tel est le cas, il est important de comprendre que les exploitations agricoles en Australie sont énormes et sont donc très difficiles à irriguer. Cela conduit à y étant très peu de terres productives dans une vaste région, peut-être 10% à 20% d'une ferme de 2000 acres pourraient être en mesure de produire des cultures, avec le solde de 80% à 90% plutôt inutile et tenant peu ou pas de valeur. Il devient alors important que l'investisseur ne se contente pas d'acheter une partie aléatoire superficie d'une grande ferme, mais assure que le lopin de terre qu'ils possèdent fait partie du noyau de terres productives, avec certains produits de placement des terres agricoles actuellement sur le marché, ce ne semble pas être le cas.

La prochaine pièce de conseil en investissement terres agricoles je devrais normalement conférer à un nouveau client est très simple en effet, s'assurer que vous recevez la valeur pour l'argent, ne pas se séparer de capital jusqu'à ce que vous avez une évaluation réglementé pour les terres que vous achetez. S'assurer que ce soit en place veille à ce que une personne qualifiée et adaptée a déjà effectué la diligence requise pour mesurer la valeur réelle de la terre. Ne vous contentez pas acheter des terres à un prix fixé acheter le fournisseur, acheter des terres à un prix fixé par un marché réglementé Chartered Surveyor, en gardant à ce simple morceau de conseil en investissement agricole veillera à ce que vous recevrez toujours une valeur pour l'argent.

La dernière pièce de conseil en investissement terres agricoles que je vais défendre dans cet article est de vous faire prendre conscience des différentes stratégies à envisager. Les options disponibles pour la gamme des investisseurs de louer le terrain à un agriculteur commercial, la capture des revenus sous forme de loyer trimestriel, en tenant revenus de la production des cultures, ou une maison de transition entre les deux en prenant une part des recettes en plus d'une top-up location de paiement. À mon avis, la plupart des investisseurs sont des terres agricoles qui envisagent d'investir en raison du fait qu'ils nécessitent un faible risque, des actifs productifs de revenu qui est susceptible de croître en valeur plus rapidement que l'inflation, ce qui est le cas, je choisirais toujours l'option la moins risquée, que étant la location du terrain à un agriculteur commercial pour un paiement de location. Bien que cela ne signifie pas que le propriétaire ne bénéficiera pas de pics de prix des matières premières, cela signifie aussi que si les prix baissent, ou l'agriculteur est incompétent et ne parviennent pas à payer le loyer, alors ils peuvent être expulsés et un nouvel agriculteur installé. En outre, les taux d'occupation l'agriculture au Royaume-Uni passer près de 100% donc il est peu probable que l'investisseur subira une pause dans le revenu.

Donc, pour résumer les conseils des terres agricoles investissement initial, vous pouvez acheter dans un pays familier, prendre des conseils d'experts, mais égal ou inférieur à l'évaluation (rapport qualité / prix), et acheter des terres où il est viable de louer les terres à un agriculteur commercial.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Farmland-Investment-Advice&id=4549684