Comment évaluer le meilleur investissement agricole

L'investissement agricole a obtenu de meilleurs résultats que la plupart des autres classes d'actifs à travers l'histoire que les populations de plus en plus la demande plus de nourriture, plus de nourriture pour le bétail et les biocarburants aujourd'hui. Dans le même temps, le changement climatique, la dégradation des terres et le développement ont mangé dans la fourniture de terres agricoles, en poussant la balance de l'offre et la demande en la faveur de ces terres agricoles holding d'investissement.

Les investissements dans l'agriculture a toujours fourni des rendements annuels stables revient en moyenne de 10% à 15% par an au cours de la dernière décennie, que la race humaine a consommé plus de grain que nous avons produit pour sept des huit dernières années. Les investisseurs institutionnels comme Jim Rogers ont eu recours à l'investissement des terres agricoles comme une couverture contre l'inflation pour les années et M. Rogers a souvent été cité comme disant que les investissements agricoles, sous la forme de l'investissement agricole, est probablement le meilleur atout pour l'investissement global de cette de cette nouvelle décennie.

Alors, quel est le meilleur investissement dans l'agriculture, et comment peut-investisseurs d'accéder aux petits pots de capital participer à l'investissement agricole et d'utiliser le faible risque, la stratégie d'investissement à haut rendement qui a été utilisée par les investisseurs institutionnels depuis de nombreuses années?

Beaucoup de structures sont disponibles sur le marché ouvert pour les investisseurs de détail, avec des options pour choisir la forme y compris les investissements agricoles, des fonds d'investissement et d'exploitation d'une ferme-vous et la vente des récoltes. Vous avez également une gamme de zone géographique sur laquelle se concentrer, y compris l'Europe orientale, le Royaume-Uni et les États-Unis. Choisir le bon investissement agricole dépendra de la longueur du temps que vous désirez immobiliser vos capitaux et votre attitude face au risque politique.

Après avoir effectué des recherches approfondies et de diligence raisonnable sur le type et la structure de l'chaque type d'investissement dans l'agriculture ainsi que les performances passées de vos terres agricoles cible ou gestionnaire de fonds, vous pouvez réduire votre sélection à une poignée de projets d'investissement ou des stratégies.

Structure pacte pour les petits investisseurs

Les petits investisseurs peuvent participer à l'agriculture par l'achat des terres agricoles et la location à un agriculteur de gérer la croissance et la vente de cultures. L'investisseur sera propriétaire du terrain et recevra un revenu de location de l'investissement jusqu'à concurrence de 7% par an, tandis que les terres agricoles seront gérés par des professionnels, la récolte et les cultures vendues par l'agriculteur. Ce type de rachat de laisser structure de l'accord permet aux petits investisseurs de participer à l'investissement agricole dans une grande partie de la même manière que des clients institutionnels ont fait, à condition que les petits investisseurs peuvent terres d'origine des investissements.

Il existe des produits d'investissement terres agricoles que sur les risques de conception de l'investissement agricole, dont le loyer des locataires d'acheter des options, permettant au locataire agriculteur à la forme de rachat des terres agricoles à l'investisseur d'origine après une période déterminée. Cela permet à l'investisseur une stratégie de sortie et il est également possible de construire dans l'atténuation des risques supplémentaires en fixant un prix minimal de rachat dans le contrat de location avec l'agriculteur.

Donc, à mon avis, le meilleur investissement dans l'agriculture comprendrait une structure de l'accord qui a conçu les risques de l'investissement agricole en choisissant d'investir dans les terres agricoles avec les locataires agricoles déjà en place et de payer des loyers avec l'option d'acheter le terrain pour un prix minimum dans quelques années. Dans ma recherche de l'investissement meilleures terres agricoles, l'emplacement est très important et les fondamentaux du marché des terres agricoles au Royaume-Uni sont très favorables droit maintenant.

Le meilleur investissement que l'agriculture, puis, en termes de délais et le risque serait pour moi, être investissements agricoles au Royaume-Uni, avec une structure de transaction en place pour assurer un niveau minimum de risque pour l'investisseur.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?How-to-Assess-the-Best-Agricultural-Investment&id=3790445