ABC de la location d'un espace industriel

Que devez-vous, en tant que propriétaire d'entreprise, rechercher dans un espace Columbus industrielle, avant de louer une? Les détails qui ont un impact de cette décision sont similaires à ceux de la location d'un immeuble de bureaux, avec des différences d'une ou deux légères.

Sauf si vous acheter une nouvelle propriété, se déplaçant dans et en utilisant un espace Columbus industrielle nécessite un contrat de location contractuelle entre vous et le propriétaire. Cela signifie que vous vous engagez à ne pas seulement le taux que vous payez chaque mois (en plus du dépôt de garantie initial), mais aussi tout les autres paramètres peuvent être énoncées dans le contrat de location.

Le dépôt de garantie est quelque chose que le locataire de l'immeuble seront remboursés lorsque le bail est de plus, étant donné que vous payez votre loyer mensuel et de laisser la propriété en propre, en parfait état quand vous quitter. Les détails de cette varieront en fonction du contrat de location particulier utilisé.

Une des erreurs les plus fréquentes faire lors de l'examen de toute décision d'achat Immobilier orientés (tels que, dans ce cas, la location d'un espace industriel Columbus) n'est pas la lecture de tous les petits caractères et en insistant sur un accord qui semble juste et approfondie. Vous avez vraiment besoin de tout lire dans un contrat de location avant de signer un. Naturellement, vous pouvez être impatient de commencer la mise en place dans votre magasin Espace Columbus industriels, mais cela ne justifie pas un excès de zèle.

Un élément que vous pouvez trouver dans les petits caractères est un plan d'urgence entre en vigueur, si des opérations effectuées par votre entreprise causer des dommages cosmétiques ou d'infrastructure à l'espace Columbus industrielle. Dans certains accords, un propriétaire généreux pied les coûts et, dans certains cas, même envoyer un technicien ou un personnel de réparation d'autres lors d'une réparation problème se pose besoin.

Malheureusement, dans certains cas, le propriétaire peut vous demander de payer pour la réparation sur place des dégâts causés par votre opération. Beaucoup de propriétaires seront effectivement exiger que le locataire d'obtenir une assurance responsabilité civile des entreprises pour protéger les locaux.

Un autre facteur à garder à l'esprit est de savoir si l'espace Columbus industriel dispose de toutes les commodités pour rendre la configuration de votre matériel en un tournemain. Si vous devez refaire l'installation électrique ou de reconfigurer les principaux aspects du site, telles que le déplacement d'un mur ou similaire personnalisation structurelles, vous recherchez une partie des coûts supplémentaires importants.

Le propriétaire le plus grand coeur peut offrir à inclure ces modifications dans le cadre de votre versement initial sur le bail, auquel cas vous êtes très bien. Toutefois, si le bâtiment n'est pas prête d'abord, et le propriétaire n'est pas disposé à couvrir les frais des modifications nécessaires, vous pouvez envisager de regarder ailleurs et de localiser un autre Columbus industrielle spatiale qui répond le mieux à vos besoins et votre budget.

Location d'un espace industriel Columbus n'est pas quelque chose à prendre à la légère. L'endroit où vous configurez votre équipement aura un impact mesurable sur le niveau de productivité et le niveau d'efficacité de votre entreprise. Si vous avez la bonne configuration et une salle pour les employés à se déplacer, vous verrez des rendements plus élevés sur l'investissement financier nécessaire pour faire fonctionner l'entreprise. Assurez-vous de magasiner avec soin pour votre espace Columbus industrielle.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?ABCs-of-Leasing-an-Industrial-Space&id=4003017