Une introduction à Acheter à Let Assurance Habitation

Si vous songez à acheter une assurance pour un bien que vous laisser sortir, vous pourriez être tenté d'obtenir des capacités d'accueil régulier et de l'assurance et le contenu ont fait avec elle. Cependant, vous pouvez acheter de laisser assurance habitation est un produit différent, quoique semblables, avec ses propres caractéristiques.

L'assureur perspective

Les assureurs peuvent voir des maisons occupés par leur propriétaire différemment de ceux loués en raison:

    * Ils peuvent supposer que les locataires ne peuvent pas s'occuper de propriétés ainsi que les propriétaires-occupants (par exemple, une petite fuite peut passer inaperçue par un locataire, ce qui conduit à une demande de dégâts des eaux);
    * Ils peuvent être préoccupés par une forte rotation des locataires (ce qui signifie donc haut niveau de l'usure), et
    * Le fait que différents types de locataires peuvent affecter le niveau de la prime que vous pouvez vous attendre à payer.

Par conséquent, du point de vue de l'assureur une politique régulière à domicile ne peuvent pas être approprié pour un rachat de laisser appartement ou une maison, car la propriété prend un profil de risque différent d'un propriétaire occupant un.

Si vous faites une réclamation sur un contrat d'assurance habitation traditionnelle pour une propriété dont l'assureur découvre plus tard à un rachat de laisser, vous pouvez courir le risque de l'assureur en déclarant que la couverture est nulle et en refusant de payer. Ceci peut également affecter vos chances futures d'obtenir n'importe quel type d'assurance ailleurs.

Votre propre point de vue

Le fait que les biens que vous assurez-vous acheter de laisser plutôt que votre propre apporte aussi une autre question en jeu: que feriez-vous sur la perte de loyer si votre locataire a dû déménager en raison d'un risque assuré se produisent (comme une inondation qui a temporairement rendu inhabitable votre propriété)?

Dans cette situation, vous auriez éventuellement perdre le revenu que vous aviez pris l'habitude de recevoir. Par conséquent, si vous avez une hypothèque sur les biens qui ont été couvertes par le revenu de location, vous auriez à faire face au coût de celui-ci à partir de vos propres réserves.

D'autres personnes à envisager

Les intérêts des autres personnes de prendre en considération lorsque vous vous demandez si vous pouvez acheter à l'achat de laisser assurance habitation sont à votre prêteur, si vous en avez un, et votre locataire. Du point de vue de la banque, vous pouvez être tenu d'obtenir l'assurance propriétaire pour s'assurer que leur propriété est protégée. Du point de vue du locataire, vous pouvez être obligé d'avoir acheter suffisante pour permettre d'assurance habitation en place grâce aux dispositions de votre bail et aussi pour vous protéger contre toute réclamation d'un tiers de leur part de pertes, blessures ou dommages causés pendant ou dans votre propriété.

Que faire si la propriété est inoccupée?

Si la propriété est inoccupée, non seulement cela peut-il être une douleur d'un point de vue des flux de trésorerie, mais il peut aussi avoir des conséquences du point de vue de votre rachat de laisser assurance habitation. Les assureurs peuvent généralement une propriété de classe comme «inoccupé» quand il est vacant depuis plus de 30 jours. Si votre propriété répond à ce critère, puis en consultant d'obtenir l'assurance des biens vacants peuvent être une bonne idée.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?An-Introduction-to-Buy-to-Let-Home-Insurance&id=4769186