Lorsque Devriez-vous refinancer votre prêt hypothécaire?

La question que beaucoup d'entre nous se posent de nos jours est de savoir si de refinancer notre dette, ou d'attendre de meilleures conditions ou un meilleur taux. Bien que personne ne peut prévoir avec précision où les taux sont dirigés, il ya des mesures à prendre qui vous aideront à décider de refinancer votre prêt hypothécaire en ce moment:

Première: Comment nettement plus faibles sont les taux que ce que vous payez sur votre prêt hypothécaire actuel? Gardant à l'esprit, surtout si vous êtes la radiation de l'intérêt hypothécaire sur vos impôts, que la légère baisse des taux peuvent ne pas valoir la peine de refinancer.

Deuxièmement: Si le taux est significativement plus faible, vous pouvez vérifier ce que votre épargne mensuelle sera. Quand vous faites cela, assurez-vous de calculer le versement hypothécaire après votre refinancer sans prendre en compte toutes les années que vous ajoutez à la fin. Par exemple, si vous devez de plus de 27 années de votre prêt hypothécaire en cours, le calcul de votre paiement à l'aide du nouveau taux et le montant que vous refinancement que plus de 27 ans. Sinon, vous pourriez penser que vous êtes abaisser votre paiement plus que vous ne le sont réellement, quand vous êtes vraiment juste d'ajouter des années à la fin.

Troisièmement: Maintenant que vous savez combien vous pourriez épargner chaque mois sur une demande de refinancement, mais combien sont les frais de clôture va être pour votre refinancer? Vous devez être sûr que le paiement des frais de clôture (y compris les points) en valent la peine. Voici quelques calculs simples: Si vous payez 2500 $ en frais de clôture, et le taux réduit vous permet d'économiser 500 $ chaque année, vous aurez besoin de rester où vous êtes pendant cinq ans pour récolter les fruits. Pour beaucoup, les frais de clôture en valent la peine, mais pour d'autres qui savent qu'ils devront mettre à jour, ou une situation d'emploi que peut signifier avoir à se déplacer, les frais de clôture peut éliminer tout avantage de l'hypothèque refinancée.

Quatrièmement: Si vous êtes arrivé ici, vous avez probablement deviné que vous épargnent-ils suffisamment le temps pour faire de votre nouveau taux et les frais de clôture vaut aller de l'avant. Une dernière considération: Pensez-vous que vous refinancer à nouveau? Celui-ci peut être presque impossible de répondre facilement, car qui sait où les taux sont en cours. Mais, si vous pensez qu'ils pourraient descendre, assurez-vous que vous savez quelles conditions votre prêteur sont aussi loin que de refinancement. Certains prêteurs ne sera pas refinancer un prêt hypothécaire de 90 jours après la clôture de celle que vous faites maintenant. Assurez-vous que vous avez trouvé suffisamment d'économies pour ne pas s'inquiéter à ce sujet.

Cinquièmement, et enfin: Un dernier mot de prudence: Une fois que vous verrouillez que vous pourriez avoir à payer des taxes (par exemple pour l'évaluation) qui pourraient ne pas être recouvrable si le prêt ne passe pas. Un des plus grands problèmes que vous pouvez rencontrer est que votre évaluation n'est pas suffisamment élevé pour vous qualifier pour l'hypothèque. Vous voudrez peut-être examiner attentivement les ventes comparables dans votre quartier, ou, mieux encore, parler à quelqu'un qui est au courant du marché immobilier dans votre région, pour être sûr que votre maison sera évaluée à une valeur suffisamment élevée pour répondre aux critères de votre prêt.

Si vous avez rendu à ce point, vous pouvez être enclin à aller de l'avant et à refinancer. Bonne chance! Les informations contenues dans cet article ne doit pas prendre la place d'une conversation avec un financement et professionnel de l'impôt qui est possible au courant de votre situation particulière.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?When-Should-You-Refinance-Your-Home-Mortgage?&id=2071995