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lundi 11 avril 2011

Le VA Streamline Programme de refinancement - une alternative rapide et facile à refinancement classiques

C'est Mars 2009 et les taux d'intérêt sont plus bas que jamais! Le moment est venu de refinancer votre prêt hypothécaire. VA de Streamline Programme de refinancement peuvent constituer une alternative rapide et facile au refinancement de la manière conventionnelle.

Juste quand vous pensez qu'ils sont faibles, ils aller plus bas. La chute des taux d'intérêt hypothécaire ont conduit de nombreux propriétaires à vouloir refinancer afin d'économiser de l'argent sur leurs paiements mensuels des habitations. emprunteurs de plus en plus conventionnels constatent que leurs maisons n'ont pas d'évaluer aussi élevé que pensaient-ils, et leurs cotes de crédit ne sont plus assez bon pour se qualifier en vertu des politiques de prêt plus strictes. Enfin, à venir avec de trésorerie pour les honoraires et les frais de clôture peut être particulièrement difficile en ces temps difficiles.
 
Let's face it, le marché de l'habitation pue! Les emprunteurs ne devrait plus être surpris que la valeur de leurs maisons est en baisse. Avant de Juillet 1, 2006, lorsque le marché a commencé à l'automne, 20 pour cent d'équité dans une maison était tout à fait réalisable après avoir possédé une maison pour un peu que deux ans. Mais, depuis 2006 que 20 pour cent l'équité est susceptible réduit à rien pour la plupart. Et, moins de 20 pour cent signifie l'équité assurance hypothécaire privée (PMI) pour les emprunteurs classiques. PMI pouvez ajouter des centaines de dollars à un paiement mensuel maison.
 
Moins de 20 pour cent d'équité pourrait bien être le cadet des soucis de l'emprunteur. La récession économique de 2008, et maintenant en 2009, peut-être certains emprunteurs de crédit dans une impasse. les défauts de paiement ne peut rattraper une personne et se manifestent sur le rapport de son crédit. Pour les prêts classiques, le score de crédit la plus faible moyenne des taux d'intérêt plus élevés. Si un pointage de crédit est trop bas, cela peut empêcher quelqu'un de tout à fait admissible lorsque la recherche d'un refi classiques.
 
La plupart des problèmes de refinancement classiques peut être évitée pour les emprunteurs VA-éligibles par la rationalisation de leurs prêts existants VA. Réduction des taux d'intérêt de refinancement du prêt (IRRRL) est un terme de fantaisie pour refinancer Streamline. Un Streamline peut aussi être appelé "VA VA". Les conditions de VA à rationalise VA sont les suivants:

     * Simplifie doit correspondre soit à un taux d'intérêt inférieur
     * Ou un paiement moindre
     * Ou les deux
     * À l'exception de refinancement d'un ARM VA à VA ce qui peut entraîner un taux d'intérêt plus élevé en raison de la nature des armes.


 
Simplifie sont un moyen rapide et simple pour les emprunteurs admissibles à VA pour refinancer. Rationalisation de nombreux avantages pour les emprunteurs VA tels que:
                                                                                   

     * Pas d'évaluation
     * Pas de rapport de crédit (paiement hypothécaire histoire est tout ce qui est nécessaire)
     * Pas de certificat d'admissibilité supplémentaires
     * Rien "de poche"
     * Pas de PMI
     * Les frais peuvent être roulés en prêt


 
IRRRLs VA peut être effectué par les prêteurs VA-approuvée tant que l'emprunteur VA est "réutilisation" son droit pour la même propriété. L'emprunteur n'a pas besoin d'obtenir un autre certificat d'admissibilité (COE), parce qu'il ou elle sera probablement en utilisant le certificat d'origine pour le prêt Streamline. Le Conseil de l'Europe sera tout simplement prouver à quel point le droit a été utilisé beaucoup, et par conséquent, le prêteur sait combien le droit peut être réutilisé pour le Streamline. Si l'hypothèque initiale VA a été pris en charge, cela pourrait signifier que le droit peut avoir été substitué à celui du vendeur. C'est bien aussi longtemps que le certificat d'admissibilité original prouve au prêteur combien le droit de l'emprunteur sera de les réutiliser.
 
Occupation Emprunteur est tenu pour non-VA rationaliser prêts quand ils sont faits. Toutefois, l'exigence d'occupation pour IRRRLs VA est différent. Lorsque l'emprunteur VA obtenu à l'origine de l'hypothèque de la propriété à l'étude de Streamline, il ou elle certifié qu'il serait emprunteur occupés. Pour une IRRRL, l'emprunteur doit certifier que VA qu'il ou elle occupait dans le passé.
 
Bien que ce n'est pas typique, il existe certaines circonstances dans lesquelles un prêt Streamline peut dépasser la somme du solde impayé du prêt existant VA. Une rationalisation ne crée pas encaisser pour l'emprunteur. Simplifie VA sont vraiment "sans argent" prêts que les frais de financement VA et les frais de clôture peuvent être roulées dans du prêt. En outre, il peut y avoir d'autres frais admissibles et jusqu'à deux points d'actualisation ensemble qui peuvent être ajoutés au montant final du prêt sans acompte.
 
IRRRL produit peut être utilisé pour rembourser le prêt existant VA seulement. Simplifie, comme d'autres prêts VA, peut être faite pendant 15 ou 30 ans. Paiements mensuels plus élevés et bas de paiement total sont associés à une plus courte durée et des mensualités moins élevées et plus le paiement total sont associés à une plus longue durée.
 
Les frais de financement VA-requis pour rationalise est de zéro à 1 / 2 pour cent du montant du prêt en fonction de l'ancien combattant. Encore une fois, les frais de financement peuvent être inclus dans le prêt de façon que l'emprunteur ne paie rien vers le bas. Il n'est pas nécessaire pour un prêteur VA-approuvés pour inclure IRRRLs dans leur liste de services de prêts, et certains n'offrent pas le service à tous. Parmi prêteur qui ne simplifie offre, les exigences peuvent varier.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?The-VA-Streamline-Refinance-Program---A-Fast-and-Easy-Alternative-to-Conventional-Refinancing&id=2089221

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