Déduction ministère de l'Intérieur et de l'impôt des entreprises d'accueil

Pour être admissible à la déduction des frais pour l'utilisation commerciale de votre maison, vous devez utiliser une partie de votre maison:

    * Principalement, et sur une base régulière, comme lieu d'affaires principal
    * Comme l'endroit où vous rencontrer ou de s'occuper des patients, des clients ou des clients dans le cours normal de votre activité commerciale ou industrielle sur une base régulière
    * En tant que principal lieu de stockage pour l'inventaire ou de l'équipement des entreprises
    * Pour une utilisation en location, ou
    * En tant que garde d'enfants ou une garderie d'autres.

Pour calculer le pourcentage d'affaires de votre maison pour bénéficier d'une déduction fiscale, vous devez comparer la taille de la superficie utilisée pour les entreprises de toute votre maison. L'IRS permet à toute méthode raisonnable de la détermination dans le calcul du pourcentage d'affaires de votre maison.

Si vous travaillé sur votre maison pendant une partie de l'année, de nombreux vous revendiquer que la partie de l'année, une déduction d'affaires.

Le plafond de déduction pour l'utilisation commerciale de votre foyer est fonction du revenu brut de l'entreprise principalement utilisé dans votre maison. Voir la publication 587 pour plus de détails.

Si vos déductions calculées dépassent la limite annuelle, vous pouvez report des déductions pour l'année prochaine.

Dans la plupart des cas, vous ne pouvez pas déduire les frais qui sont liés aux allocations exonérées d'impôt.

Frais généraux de la maison d'impôt déductible comprennent:

    * Les impôts immobiliers.
    * Qualifié primes d'assurance hypothécaire.
    * Intérêts hypothécaires déductibles.
    * Pertes Casualty.

déductions d'entreprise Accueil:

    * Amortissement
    * Assurance
    * Location
    * Réparation
    * Système de sécurité
    Utilitaires * et des services

Si vous louez votre maison et de rencontrer les exigences pour une utilisation professionnelle de votre lieu de résidence, vous pouvez déduire une partie du loyer que vous payez.

Vous pouvez être admissible à la déduction de certains meubles et le matériel utilisés à des fins commerciales.

Si vous achetez du matériel, comme un ordinateur, pour un usage personnel, que le matériel doit passé plus de test-de-50% afin d'être admissibles à une déduction. Vous devez utiliser l'équipement d'au moins 50% du temps pour les entreprises.

Vous pouvez déduire la propriété qui répond aux deux exigences suivantes:

    * Est utilisé pour le confort de votre employeur et
    * Est-ce une condition requise de votre emploi.

Si vous utilisez la propriété indiquée dans votre entreprise, vous devez déposer le formulaire 4562 pour demander un amortissement ou la déduction de l'article 179.

Il existe des règles spécifiques pour la déduction des frais de fonctionnement d'une garderie à la maison. Pour de plus amples informations s'il vous plaît se référer à la Publication 587.

Note: vous ne pouvez pas prendre toute la dépréciation ou de l'article 179 la déduction pour les biens énumérés sans registres adéquats.

Si vous utilisez la propriété de votre entreprise à domicile qui a été précédemment utilisé pour des raisons personnelles que vous aurez à utiliser une méthode différente pour déterminer l'amortissement. Vous devez d'abord déterminer (1) la base rajusté de la propriété à la date du changement et (2) la juste valeur marchande de la propriété à la date du changement.

Selon l'IRS, une dépense d'entreprise est une dépense sert à "exercer une activité commerciale ou industrielle. Ces dépenses sont généralement déductibles si l'entreprise est exploitée pour faire des profits."

Vous pouvez aussi déduire les dépenses non pour l'utilisation de votre maison, y compris, mais sans s'y limiter, les cotisations, salaires, fournitures, frais de téléphone de certains, etc

Conseil fiscal: Ces dépenses ne sont pas pour l'utilisation de votre maison, de sorte qu'ils ne sont pas soumis à la limite de déduction pour l'utilisation commerciale des frais d'accueil.

Ce qui doit être au courant de si vous réclamer des déductions pour l'utilisation professionnelle de votre maison:

Vous pouvez exclure jusqu'à $ 250,000 de gain (500 000 $ pour certains couples mariés déclaration conjointe) si vous vendez ou échanger votre maison et de satisfaire aux critères de propriété et d'utilisation. Si vous vendez ou échanger votre maison, vous ne pouvez pas exclure la partie de votre maison utilisés pour une entreprise.

Pour répondre à l'essai, vous devez avoir été propriétaire de la maison pendant au moins deux ans et vivait dans la maison pendant deux ans à titre de résidence cinq années au sein d'une période de cinq ans se terminant à la date de la vente.

Si vous avez utilisé une partie de cette maison pour les affaires mais, vous ne pouvez pas exclure la partie du gain égal à la dépréciation après le 6 mai 1997. Vous devez également ajuster la base de votre maison pour toute dépréciation qui a été autorisé pour son utilisation commerciale, même si vous ne le revendique pas.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Home-Office-Deduction-and-Home-Business-Tax&id=1978361