Utilisez un calculateur de prêt hypothécaire pour comparer une modification des prêts ou de refinancer Prêt hypothécaire à taux

Un calculateur de prêt hypothécaire vous donne un avantage énorme lors de la négociation d'un nouveau prêt avec votre prêteur. Si vous voulez le meilleur taux hypothécaire lorsque vous refinancer, rien ne vaut savoir comment comparer les offres, vous pouvez obtenir auprès de différents prêteurs ou courtiers. Cet article est chargé avec des conseils sur la façon d'utiliser une calculatrice hypothécaire pour s'assurer que vous sortez à parcourir avant de refinancement ou de modifier votre prêt.

Voici les 3 scénarios courants où l'utilisation d'une calculatrice hypothécaire peut vous aider à décider quoi faire...

1. Devrais-je de refinancement?

D'abord, déterminez votre objectif principal. Par exemple: Etes-vous plus concernés par les économies à court terme - (réduire vos paiements mensuels actuellement), ou, voulez-vous mettre plus d'argent dans le long terme? .

Par exemple. Si vous aviez un prêt de 30 ans, au taux de 5%, et vous auriez été des paiements mensuels sur elle pour les 5 dernières années (60 mois), vous réduire vos mensualités si vous refinancé pour une nouvelle période de 30 ans disent à 4,5%.

Mais vous pouvez toujours finir par payer plus long terme. Le problème est que vous n'avez aucun moyen de savoir que jusqu'à ce que toutes les dépenses connexes sont pris en Et c'est là un calculateur de prêt hypothécaire peut vous aider. La calculatrice dispose de places pour vous à l'entrée les frais de clôture différentes, droits, taxes, etc Et c'est seulement après avoir examiné toutes les dépenses liées saurez-vous si vous êtes ou non à venir en tête.

2. Comment le revenu me faudra se qualifier?

Rien ne se sent pire que de trouver la maison de vos rêves, puis être refusé lorsque vous essayez d'obtenir un financement. Encore une fois, il s'agit d'un cas où l'utilisation d'une calculatrice hypothécaire peut vraiment aider. Tu ne préfères pas savoir si vous pouvez vous qualifier pour le prêt avant d'appliquer?

Voici ce que vous devez savoir...

Premièrement: le coût de la maison; le taux d'intérêt devrait, le terme de l'hypothèque (c.-à combien d'années?); Et de votre acompte. Cela vous montrera le paiement mensuel total sur le capital et les intérêts. Mais vous n'êtes pas encore fini!

Ensuite, ajouter à l'impôt foncier et les coûts annuels d'assurance annuelle. En utilisant tous les critères ci-dessus, la calculatrice vous dire ce que votre revenu mensuel brut doit être dans le but de se qualifier pour un prêt sur votre maison de rêve.

3. Devrais-je louer ou acheter?

Rappelez-vous les jours où on nous a dit que l'achat d'une maison est toujours un bon investissement? Emotionnellement c'est probablement vrai. Mais ce n'est pas toujours le cas mathématiquement. Parfois, il vaut mieux louer, surtout en ces temps incertains.

Voici comment savoir...

D'abord, comprendre que vous allez utiliser votre «meilleure estimation» des estimations. Mais avec un peu de recherche vous devriez être en mesure de venir assez près (la plupart des recherches consiste simplement à présenter un couple de questions à un agent immobilier compétent ou le gestionnaire de la propriété). Voici les questions sur le côté la propriété de l'équation:

Quels sont les coûts d'entretien annuels sont typiques d'une maison comme ça? Quel est le% annuel d'appréciation que je pouvais espérer sur cette propriété? les frais de vente Que dois-je m'attendre%? Quelles sont les taxes annuelles et d'assurance? Quelle est la PMI (assurance hypothécaire privée).

Vos questions location sont beaucoup plus simples. Tout d'abord, - combien d'années avez-vous l'intention d'être à la maison avant de vendre? Deuxièmement, quel est le paiement mensuel de location? Et troisièmement, quel est le% en rythme annuel augmentation attendue de louer cette maison? Maintenant vous êtes prêt.

Utilisation de tous les facteurs ci-dessus une calculatrice hypothécaire vous dira - 1. Le total des paiements que vous souhaitez faire l'achat vs location, 2. le total vous enregistrer sur le loyer, et, 3. le total des prestations achat d'une maison. Cela vous aidera à prendre une décision objective, fondée uniquement sur les incidences financières.

Autres utilisations

Autres façons vous pouvez utiliser une calculatrice hypothécaire comprennent trouver des réponses à ce qui suit: Qu'est-ce que le paiement mensuel sera? Quel est le principal du prêt hypothécaire? Que faire si je payer un supplément chaque mois? Dois-je payer des points pour faire baisser le taux d'intérêt? Quel prêt est mieux entre deux ou plusieurs offres? Quelle différence y aurait une hypothèque bi-hebdomadaire par rapport à une hypothèque standard faire?

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2276444