Refinancer votre maison en toute confiance

De nombreuses variables doivent être considérés avant de regarder à un prêt de refinancement de votre maison. Voici quelques-unes des questions les plus importantes à penser avant d'aller de l'avant.
 
Bien sûr, nous avons besoin d'analyser les prêts existants sur la propriété. Ce prêt doit être comparé avec vos objectifs financiers. Avez-vous un prêt à taux variable? Y at-il un taux fixe qui est en passe de devenir un taux révisable sur votre prêt? Combien de temps vous voyez-vous propriétaire de cette propriété? Réduction de la dette est très important de vous en ce moment, ou êtes-vous dans plus d'un mode d'accumulation d'actifs qui exige que vous ayez le paiement hypothécaire le plus bas possible? Serait-il possible de regarder un prêt de 15 ou 20 ans, sachant que cela pourrait vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars en frais d'intérêt? Avez-vous besoin d'emprunter certaines de vos actions? Très souvent, cela peut être la façon la plus intelligente de la dette, le financement d'un événement important, ou de payer pour des rénovations.
 
J'ai entendu certains de mes clients dire qu'ils ont entendu qu'il doit y avoir un écart de 2% entre le taux que quelqu'un a l'heure actuelle et ce qu'ils seraient refinancement. Ce n'est tout simplement pas droit. Il n'y a pas vraiment de règle de base qui peuvent être appliquées dans tous les domaines de ce genre. Si vous cherchez à améliorer votre financement actuel, beaucoup de choses doivent être considérées, mais l'un des facteurs les plus importants est le temps. Si un client me dit qu'ils ne seront probablement propriétaire d'un immeuble de cinq ou dix ans, ou plus, alors une différence de 0,50% en taux pourrait sauver des milliers, même en tenant compte des frais de clôture.
 
Ainsi, la décision de refinancer est beaucoup trop unique dans chaque circonstance de faire des généralisations de large. J'ai de très bons programmes de logiciels de comparaison qui peut vous donner des chiffres concernant votre situation unique. Il ya des feuilles de calcul grand où vous pouvez obtenir une analyse approfondie de ce genre d'économies que vous pourriez obtenir avec un nouveau prêt, ou avec une consolidation de la dette, (hors trésorerie) de prêts.
 
Un autre abus de langage commun au sujet de refinancement, c'est que cela va coûter beaucoup d'argent de poche pour l'emprunteur. Ce n'est pas le cas. Presque tous les prêts de refinancement que je ne comprend les coûts dans le montant du nouveau prêt. Cela permet au propriétaire de financer la totalité de leurs frais d'emprunt sans avoir à verser de l'argent à l'avant. Et tout prêt de refinancement efficace devrait permettre à l'emprunteur d'économiser assez d'argent dans les premiers mois de leur nouveau prêt à plus de payer les frais qu'il a fallu pour refinancer.
 
Bien entendu, la capacité à financer les coûts dépend de la propriété ayant assez de capitaux propres d'ajouter les coûts en Cependant, ce n'est généralement pas un problème car les frais de clôture représentent généralement un faible pourcentage de la valeur d'une propriété.
 
En outre, il est une préoccupation commune que j'entends parler de l'effort impliqué dans de refinancement. Il devrait être un processus très simple. C'est généralement une question de collecte de quelques documents nécessaires, puis mon personnel et je fais le reste. Nous achetons le meilleur taux, faire toutes les copies, remplir toute la paperasse, de recommander de verrouillage ou le taux variable... avec seulement une trentaine de rendez-application minute nous pouvons avoir un client sur leur façon de sauver beaucoup d'argent.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Refinance-Your-Home-With-Confidence&id=1627012