Quand faut-il de refinancement

Refinancement Basics

Les gens refinancer pour deux raisons fondamentales. Le premier est d'obtenir un nouveau prêt hypothécaire qui offre un montant inférieur. La deuxième raison est d' augmenter la taille des prêts et liquider une partie de l' équité dans la propriété.

Les emprunteurs peuvent aussi faire une combinaison de ces deux, s'ils ont assez de capitaux propres et l' hypothèque de droit nouveau.

L'abaissement de versement

Il existe de nombreuses façons, un emprunteur peut réducteur leur paiement mensuel.

Ils peuvent obtenir un taux d'intérêt inférieur que ce qu'ils ont actuellement. Cela a été une option pour plusieurs années.

Les emprunteurs peuvent être admissibles à un taux plus faible pour plusieurs raisons.

Tout d'abord, les taux d' intérêt en général, peut avoir diminué depuis la dernière fois qu'ils ont obtenu leur prêt hypothécaire.

La valeur de la propriété peut avoir augmenté au fil du temps. Dans ce cas, l'emprunteur peut utiliser la valeur nette supplémentaires comme levier pour obtenir un taux d'intérêt inférieur. Souvent, les prêteurs baisser leurs taux d'intérêt accroît l'équité de l'emprunteur. C'est parce que leur risque est plus faible sur ce type de biens.

Un emprunteur peut aussi avoir fort de crédit et un revenu plus élevé depuis la dernière fois qu'ils ont obtenu leur prêt hypothécaire.

Un paiement inférieur hypothécaire peut également être fait en changeant les termes du prêt. Plus la durée du prêt que vous avez le plus faible de vos paiements mensuels seront.

Une hypothèque de 15 ans est habituellement de prêt hypothécaire avec paiement mensuel le plus élevé. Beaucoup d'emprunteurs hypothécaires ont 30 ans. Prêts hypothécaires les plus récents comprennent 40 années et 50 années hypothèques.

Ces options permettent nouveau prêt à un emprunteur de réduire considérablement leur paiement mensuel, même si leur taux d' intérêt reste le même.

Vous pouvez aussi réduire votre paiement mensuel par types de prêts de commutation. Vous pouvez obtenir un intérêt hypothécaire seulement. Ce type de prêt vous permet de payer au niveau d'intérêt seulement. Cela permet de maintenir votre paiement mensuel inférieur à un prêt de la même taille et de taux d'intérêt, mais avec une fonction de paiement ordinaire.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?When-Should-You-Refinance&id=330224