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lundi 11 avril 2011

Pourquoi maintenant peut-être le bon moment pour refinancer un prêt immobilier

Une perspective historique

Les taux hypothécaires ont chuté de plus de un point depuis le début de l'été dernier. Est-ce que faire des 5,69% un taux hypothécaires sont bas? Une perspective historique suggère que c'est un taux très bas.

En 36 années complètes de données hypothèque (c.-à-, 1972-2007), les taux hypothécaires se sont aventurés en dessous de 5,69% pendant quelques mois en de rares occasions, mais jamais ils n'ont en moyenne 5,69% ou moins pour une année civile complète.

Cela crée un paradoxe intéressant. Pour toutes les mauvaises nouvelles sur le marché des prêts hypothécaires de nos jours, la vérité est qu'il n'y a rarement eu un meilleur temps d'obtenir ou de refinancer un prêt hypothécaire - en particulier pour les personnes ayant des antécédents de crédit respectable.

Une fenêtre précieux pour refinancer

En fait, cela peut être considéré comme une fenêtre dans laquelle précieux pour refinancer un prêt hypothécaire parce que l'occasion ne peut pas durer. Toute personne qui a obtenu un prêt hypothécaire au cours des deux dernières années est probablement de trouver un taux inférieur à refinancer aujourd'hui. taux de refinancement devrait également être plus faible aujourd'hui pour la plupart des prêts hypothécaires à l'origine au cours des trente dernières années, et dans de nombreux cas sont moins suffisamment pour récupérer plus que les frais de clôture sur un prêt hypothécaire refinancé.

Avec les signes de l'économie s'affaiblit, il est question que les taux peuvent descendre plus bas encore. Toutefois, détenteurs de prêts hypothécaires ne devraient pas compter sur cela. S'il ya une chose que l'histoire enseigne, c'est que les taux d'intérêt sont volatiles. Au fil du temps, les taux hypothécaires de trente ans ont été aussi élevé que 17,60% et aussi bas que 5,23%. Cela suggère que si les taux de refinancement pourrait être un peu mieux, ils pourraient également avoir une bien pire.

La conclusion à propos de refinancement Tarifs

Regard sur le passé n'est plus certain que d'essayer de spéculer sur l'avenir. L'histoire suggère que les taux hypothécaires sont à l'extrémité inférieure de la fourchette, mais la décision de refinancer un prêt hypothécaire dépend vraiment de l'histoire individuelle du titulaire d'hypothèques. Une comparaison entre le taux sur le prêt hypothécaire actuel et le taux actuel de refinancement peut déterminer si les économies justifie le coût de refinancement. Si les taux de refinancement en cours sont nettement inférieurs, il ya peut-être pas besoin de deviner l'avenir. Le titulaire de l'hypothèque doit savoir que le présent est titulaire d'une occasion d'économiser de l'argent.

Sources:

Réserve fédérale des États-Unis
Freddie Mac

A propos de l'auteur: James Bell a fait des recherches et étudier le marché immobilier hypothécaire pour plus d'une décennie maintenant. Son but est de veiller à ce que chaque famille reçoit le meilleur prêt à domicile en fonction de leur budget et à long terme des objectifs financiers. N'oubliez pas d'arrêter par le site ci-dessous pour le glossaire des termes hypothécaires et calculatrice libre d'hypothèque.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Why-Now-May-Be-a-Good-Time-to-Refinance-a-Home-Mortgage&id=1751911

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