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jeudi 14 avril 2011

Le prêt à domicile de refinancement - Lorsque c'est le bon moment pour refinancer

Si vous avez un prêt immobilier, et vous pensez que votre propriété a augmenté en valeur de dix pour cent ou plus depuis votre sortit votre prêt actuel, vous pourriez être un bon candidat pour le refinancement. Il peut vous faire économiser de l'argent sur ​​vos paiements d'hypothèque, d'améliorer les termes que vous, ou les deux. Voici pourquoi:

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, la banque utilise votre maison en garantie pour le prêt. Le plus cher le bien grevé est, le plus faible risque de la banque que vous aurez par défaut sur ​​le prêt et à pied de cette garantie. Donc, si au fil des ans, la garantie croît en valeur, risque de la banque est réduite et par conséquent, vous devriez être en mesure de se qualifier pour un taux inférieur. Si votre maison a augmenté en valeur de dix pour cent ou plus, les banques devront examiner votre prêt immobilier à un investissement moins risqué, et devrait donc être en mesure de vous offrir un taux inférieur. Cela suppose que vous avez gardé le même emploi et le revenu, effectué tous vos paiements à temps, et les taux d'intérêt du marché sont les mêmes ou plus bas.

Taux d'intérêt plus bas peut vous être bénéfique de plusieurs façons. Vous pouvez refinancer et de réduire vos paiements mensuels, ou refinancer un prêt à plus court terme, ce qui signifie que vous feriez la même mensualité, mais vous payer votre maison plus rapidement. Par exemple, si vous avez un prêt de 30 ans à taux fixe, vous pouvez le refinancer à un taux inférieur pour un prêt de 25 ou même 20 ans, et de garder vos paiements sur les mêmes.

Avant de décider de refinancer votre prêt immobilier, vous devez considérer le coût de faire le refinancer, et le comparer ensuite à l'épargne. Si elle vous coûte 5.000 $ pour refinancer, et vos économies sont seulement 25 $ par mois, ce n'est pas la peine parce que cela prendrait plus de 16 ans à un peu de frein même. Mais si vos épargnes sont de 250 $ par mois, soit 5 ans de valeur des paiements hypothécaires, il est probablement une bonne idée de refinancer votre prêt à la maison à ce moment-là.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai):http://ezinearticles.com/?Home-Loan-Refinance---When-is-a-Good-Time-To-Refinance&id=520447

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