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jeudi 14 avril 2011

Coût d'hypothèques de clôture de refinancement

des coûts d'hypothèques de clôture est le coût de refinancement à la fin de la demande de prêt hypothécaire. Lorsque l'emprunteur refinance un prêt hypothécaire, l'emprunteur paie également les frais de clôture même de commencer à une hypothèque.

Certains prêteurs hypothécaires offre de prêt hypothécaire à faible coût ou pas. Cela signifie que les prêteurs hypothécaires payer la totalité ou la plupart des coûts de fermeture non-récurrents. des frais de clôture des moyens non-récurrents de l'emprunteur ne payez qu'une seule fois. des coûts de fermeture non récurrents exclut les intérêts, les assurances et les impôts fonciers.

Les frais de clôture comprennent des frais de séquestre peut, de preneur ferme, préparation de documents, frais d'origination, l'évaluation, des frais administratifs, frais de traitement, transfert bancaire, frais de courtier en hypothèques, des frais de service d'impôt, et la certification des inondations.

Les prêteurs hypothécaires charge un taux d'intérêt légèrement plus élevé. Ensuite, les prêteurs hypothécaires obtenir un remboursement hypothécaire. remboursement hypothécaire est un certain pourcentage de l'hypothèque qui va à l'emprunteur, ou de prêteurs hypothécaires. En retour, les prêteurs hypothécaires utilisent le remboursement hypothécaire pour payer les frais de clôture. Le taux d'intérêt peut être de 0,25%, 0,50%, soit 1,00% de plus que l'hypothèque ordinaire.

Dans un refinancer pas la fermeture du coût hypothécaire, il n'ya pas de points plus bas. points d'actualisation sont des frais initiaux à la baisse de l'hypothèque. Avec un prêt hypothécaire ordinaire, l'emprunteur a la possibilité de réduire l'hypothèque à l'achat de points plus bas. Chaque points représente un pour cent du principal.

Il faut du temps pour le prêteur hypothécaire pour obtenir le remboursement de l'argent sur hypothèque. L'hypothèque peut prendre aussi longtemps que 40 mois pour se remettre complètement du remboursement hypothécaire. Donc, les prêteurs hypothécaires bancaires à l'emprunteur pour séjour de plus de 40 mois.

Comme il faut du temps pour récupérer le remboursement de prêts hypothécaires, des prêteurs hypothécaires demander un minimum principal de l'hypothèque. Par exemple, le principal de l'hypothèque doit être au minimum de 300.000 $.

Dans un état, le remboursement hypothécaire est l'interdiction. Ainsi, un état peut-être pas sans coût de refinancement hypothécaire de clôture. Par exemple, le remboursement de prêts hypothécaires sont l'interdiction de l'Alaska, New Jersey, le Kansas, l'Oklahoma, le Rhode Island, en Louisiane, en Caroline du Sud, Mississippi, Virginie-Occidentale, et le Missouri. Consultez votre prêteur ou courtier hypothécaire.

Pour de nombreux emprunteurs, le refinancement pas la fermeture du coût hypothécaire offre une flexibilité supplémentaire. Les emprunteurs peuvent contracter un prêt hypothécaire sans avoir à payer pour les frais de clôture. Si une entente hypothécaire grande refinancer vient, l'emprunteur peut se refinancer à nouveau.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/442314

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