Comment faire pour éviter la forclusion et toujours obtenir les meilleurs tarifs lorsque vous modifiez ou refinancer votre prêt hypothécaire

Étape 1: comprendre la véritable situation

Quand les finances ne sont pas efficaces, et les gens sont obligés de demander de l'aide, (tels que la restructuration de leur prêt immobilier), il est facile pour eux de se sentir mal, presque comme un «citoyen de seconde classe". En raison de leur situation, ils se sentent souvent comme ils demandent à la banque de leur faire une grande faveur. Bien qu'il soit facile de comprendre comment une personne peut ressentir de cette façon - c'est aussi l'une des pires choses qu'ils peuvent faire.

Si l'économie a ruiné votre flux de trésorerie, alors il est vrai que vous êtes dans une mauvaise situation - mais c'est aussi le prêteur. À ce stade, il n'est même pas comment vous y êtes arrivé que les questions. Il s'agit de le fixer (si elle peut être fixe). Vous avez tous deux beaucoup à gagner, ou beaucoup à perdre, en fonction de la réussite de tous les deux vous êtes à la restructuration de votre prêt hypothécaire.

Donc, ne vous sentez pas comme vous demandez tout de grandes faveurs. La vérité de la situation, c'est que c'est dans leur intérêt de vous aider. Une fois que vous comprenez vraiment ce que vous serez en mesure de négocier des conditions plus favorables pour vous-même. Si vous ne le comprends pas, vous serez en position de faiblesse.

Étape 2: Comprendre pourquoi le prêteur devrait vous aider

Croyez-vous que la connaissance est le pouvoir? Vous fois que vous avez lu cet article! Ce que je m'apprête à vous révéler est ce que cela signifierait pour le prêteur si elles vous permettent par défaut sur votre prêt hypothécaire.

Pour commencer, quelqu'un doit gérer le processus d'éviction. Signification quelqu'un doit être payé - qui est une charge supplémentaire pour la banque. Mais ce n'est que le début.

Qu'est-ce qui se passe généralement à côté, c'est qu'ils vont trouver une maison qui a été saccagé par les gens qui ont dû quitter. (. Même si vous ne ferais jamais ça, c'est encore une réalité qui arrive tout le temps qui signifie qu'ils doivent prendre en compte que pour ce que ça va leur coûter - en moyenne - quand une maison est fermée, et sur la reprise de possession). Mais ce n'est pas tout.

Ensuite, ils devront le mettre sur le marché et essayer de le vendre. Bad, bad, bad. Sérieusement. Maintenant qu'ils ont à consacrer temps et argent à essayer de le vendre. Ils ne sont pas des agents immobiliers, et croyez-moi, ils ne veulent pas être non plus. Mais nous ne sommes pas encore bien. Cela devient même pire.

Avec la baisse des prix et la valeur des maisons, et les difficultés de vente dans ces marchés, votre prêteur pourrait être assis sur votre maison pendant des mois - qui sait - peut-être même des années - jusqu'à ce qu'ils soient en mesure de le vendre. Tous les liens qui leur flux de trésorerie, dont ils peuvent difficilement se permettre. (Surtout dans cette économie).

Enfin, considérez ceci. Qui sait combien d'autres comptes sont assis sur leurs livres sur le point d'évincer? Multiplier chaque problème ci-dessus soit le nombre de comptes d'autres sont dans la même position et vous commencez à réaliser leur situation.

Étape 3: comprendre comment utiliser cette information

Les temps sont difficiles que nous traversons. Rappelez-vous, dans le but d'utiliser ce que vous savez n'est pas d'essayer de manipuler ou de chantage du système. La vérité est que nous sommes tous dans le même. Nous avons besoin des prêteurs, et ils ont besoin de nous. Ce que nous recherchons, c'est un résultat juste et raisonnable pour les deux parties.

Donc, ne pas être sur la défensive ou de confrontation. Au lieu de cela, utiliser cette information pour vous préparer. Utilisez-le pour savoir comment réagir quand on négocie les tarifs et les modalités. Soyez toujours poli. Mais en aucun cas aller là-bas en pensant que vous besoin pour faire l'apologie. Vous essayez d'aider les deux parties d'une situation difficile.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2114312