Cash Out refinancement Vs Home Loan Equity - Quelle est la différence?

La fin du deuxième trimestre de 2010 est presque à sa fin et les taux d' intérêt hypothécaires sont actuellement proches des niveaux historiquement bas. Ceci est très encourageant pour ceux qui cherchent à obtenir un nouveau prêt hypothécaire ou de refinancer un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt plus bas.

Maintenant, peut- être le moment idéal pour consolider une certaine incidence élevée d'intérêt de la dette de carte de crédit, ou d'investir dans un nouvel ajout à votre maison, ou de payer pour une éducation. Quel que soit le cas, si vous avez nette de votre maison, il ya un moyen d'accéder à cet argent et le dépenser façon dont vous choisissez.

De manière générale, il existe deux options pour exploiter la valeur nette de votre maison: encaisser un refinancement ou un prêt hypothécaire. Pour déterminer quelle est la meilleure option pour vous, il est important de connaître les différences entre les deux options.

Refinancement des espèces diffère d'un prêt à domicile de plusieurs façons:

    1. Un refinancement de cash-out est un remplacement de votre prêt hypothécaire primaire
    2. Un prêt hypothécaire est un prêt distinct, en plus de votre prêt hypothécaire primaire
    3. Les taux d'intérêt sur ​​un refinancement de cash-out sont souvent fois plus faible que ce que vous êtes facturé pour un prêt hypothécaire, mais pas toujours
    4. Lorsque vous effectuez une demande de refinancement cash-out, vous paierez les frais de clôture
    5. En général, vous ne payez pas les frais de clôture lorsque vous obtenir un prêt sur ​​valeur domiciliaire

Accueil prêts sont généralement mieux dans les circonstances suivantes:

    1. Si vous souhaitez simplement accéder à une petite quantité de votre capital disponible
    2. Vous devez avoir accès à une ligne de crédit ouverte
    3. Vous avez l'intention de rembourser le prêt à domicile avant votre prêt hypothécaire primaire

Une façon rapide de déterminer si vous devez ou non de refinancement est de comparer le taux d'intérêt prévu à votre existant. Il n'y a aucun sens de refinancer un montant supérieur à un taux plus élevé. Vous devez aussi faire attention à ce que vous serez facturé dans les frais de clôture, si vous décidez de faire une demande de refinancement cash-out puisque les coûts de fermeture peut souvent s'accumulent rapidement, rendant le coût de refinancement trop à justifier.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Cash-Out-Refinance-Vs-Home-Equity-Loan---Whats-the-Difference?&id=4493705