Breaking même sur votre Refinancement

Facteurs de prêt

Voici quelques dépenses de base du prêt hypothécaire:

     * encaisser
     * frais de clôture
     * équilibre nouveau prêt
     * durée du prêt dans les années à
     * nouveau taux d'intérêt
     * le paiement mensuel de nouvelles
     * épargne mensuelle


Cash Out

C'est le facteur le plus de base à inclure. Cela est souvent motif principal de l'emprunteur à faire une demande de refinancement.

Frais de clôture

Ce sont les frais de clôture pour l'obtention de votre nouveau prêt. Il s'agit notamment de charges prêteur ainsi que les pénalités de remboursement anticipé.

Solde du prêt en Nouvelle-

C'est le solde du prêt que vous avez de nouvelles après avoir ajouté le solde de votre ancienne hypothèque, de trésorerie supplémentaires pris, et les frais de clôture.

Prêt à terme dans les années à

C'est le laps de temps pour votre nouveau prêt. Si vous passez pour un mandat de 50 années de votre paiement mensuel peut baisser, même si la taille de votre prêt total a augmenté. C'est parce que plus vous faudra pour rembourser une hypothèque en bas de votre paiement mensuel sera.

Nouveau taux d'intérêt

C'est le nouveau taux d'intérêt qui vous est proposé.

Nouveau paiement mensuel

C'est votre nouveau paiement mensuel. Si vous prenez beaucoup de sorties de fonds sur votre nouveau prêt vous pouvez vous retrouver avec une plus grande payemnt mois.

Dans ce cas, il n'ya pas de "break even " parce que vous avez augmenté votre versement hypothécaire mensuel au lieu de la diminuer.

Économies mensuelles

Il s'agit de la baisse de votre paiement mensuel. Vous pouvez répartir votre épargne mensuelle par vos coûts de fermeture totale pour voir combien de temps il vous faudra pour le seuil de rentabilité.

Par exemple, si votre épargne hypothécaires mensuels sont de 500 $ par mois et les frais de clôture sont de 5000 $, puis vous le seuil de rentabilité en 10 mois ( frais de clôture 5000 $ divisé par 500 $ par mois d'économies ).

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Breaking-Even-On-Your-Refinance&id=316208