Retirer de l'argent avec une maison de refinancement

L'un des prêts les plus populaires ces jours-ci, c'est le prêt de trésorerie à la maison refinancer. C'est parce que quand on refinance une maison avec une option cash-out, il ou elle reçoit de l'argent en plus des conditions de prêt de nouvelles. Beaucoup de gens trouvent plus pratique d'utiliser de tels prêts en vue de consolider la dette, apporter des améliorations à la maison, ou de prendre des vacances.

Comment fonctionne un refinancement de cash-out?

Tout prêt de refinancement est celui dans lequel vous prenez un autre prêt pour rembourser votre hypothèque initiale. Les nouveaux termes sont négociés (durée du mandat, de taux d'intérêt, frais, etc), et le prêt est utilisé pour rembourser votre prêt d'une première maison. Lorsque vous avez un refinancement cash-out, cela signifie que vous contractez le prêt de plus de ce qui est dû (cela fonctionne généralement mieux après au moins 7 ou 8 ans dans votre remboursement). En outre, le montant que vous refinancer a habituellement pour couvrir des choses comme les frais de clôture, les privilèges et hypothèques subordonnés, et les points. Ainsi, afin d'avoir de l'argent supplémentaire reste de l'argent, vous avez besoin d'équité accumulée dans votre maison.

D'emprunt plus que votre capital

Certains prêteurs, il est maintenant possible pour vous d'emprunter plus que ce que vous avez dans les capitaux propres, ou pour refinancer pour 125% de la valeur de votre maison. C'est parce que le prêteur s'attend à ce que votre maison va augmenter en valeur au fil des ans, essentiellement pour vous aider à récupérer le montant supplémentaire emprunté pour le refinancement de cash-out. Cette fonctionnalité peut être très utile de refinancement, mais il est important de veiller à ce que vous pouvez toujours payer les versements hypothécaires. La plupart des gens trouvent que les paiements sont toujours possible de faire, tant qu'ils refinancer depuis 30 ans.

Ce que vous pouvez faire avec l'argent

Lorsque votre crédit est terminé, vous recevez la différence en numéraire. Il est possible d'obtenir un plus petit montant d'argent que vous êtes admissible, pour maintenir le montant global de votre prêt. Déterminez ce que vous voulez l'argent pour, et puis essayer de garder l'argent supplémentaire à ce montant. Par exemple, si vous êtes autorisé à rembourser votre prêt et de 30.000 $, et vous avez 15.000 $ de la dette et les vacances que vous voulez prendre coûte 5.000 $, il vous suffit de prendre 20.000 dollars en espèces pour couvrir ces dépenses, vous laissant avec 10.000 $ de moins à rembourser.

Autres choses que vous pouvez faire avec la trésorerie comprennent les placements dans des actions, obligations ou des fonds, en utilisant l'argent comme un acompte sur certains biens d'investissement, apporter des améliorations à domicile et l'achat d'un véhicule. Depuis l'excédent se présente sous la forme d'espèces, vous pouvez faire ce que vous voulez avec les restes de votre refinancer cash-out.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Cashing-Out-With-a-Home-Refinance&id=253345