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dimanche 10 avril 2011

Refinancer votre hypothèque - Je tiens à fixer dans mon taux ajustable et du Lower Mon paiement

Vous ne pouvez pas passer d'un taux variable à un prêt hypothécaire à taux fixe et réduire votre paiement. Le faible taux d'introduction sur le bras a été artificiellement bas. L'agent de crédit vous a probablement dit que, au moment de régler votre prêt hypothécaire, vous pouvez refinancer ou de vendre à s'en sortir. Malheureusement, ce paiement peut être plus que vous pouviez vous permettre déjà. Maintenant, vous n'avez pas fait de plans de se déplacer si vous cherchez à un refinancement et ne pas aimer ce que vous voyez.

La plupart des gens n'ont aucune idée de ce que leur note d'hypothèque dit. Certains n'ont même pas de conserver des copies de celui-ci. Vous ne vous concentrer sur votre paiement. Si vous vous sentez à l'aise de le payer, alors l'hypothèque pourrait être un désastre en attente de se produire et vous ne le sauriez pas.

Annonceurs tout vous dire de sortir de votre prêt hypothécaire à taux variable et à refinancer en un fixe. Et qui pourrait ne pas être une idée plus intelligente à l'heure actuelle. Vous savez peut-être votre prêt est réglable afin de vérifier dans un refinancement. Quand vous avez obtenu votre prêt hypothécaire de votre taux d'intérêt était de 5,00% par exemple. Lorsque vous vous renseignez sur un taux hypothécaire fixe vous découvrez qu'ils sont autour de 6,250%. Sur un prêt hypothécaire 230.000 $, la différence de paiement serait à peu près $ 180 de plus que ce que vous payer maintenant. Et vous continuez à paniquer.

Mais ce qui vous manque est le paiement que vous aimez maintenant, c'est seulement bon pour un autre couple de mois. Le paiement sera de toute façon. La question que vous devriez poser est combien? Au moins, avec une hypothèque à taux fixe, vous savez ce que votre paiement sera toujours. Il ne changera jamais. Personne ne prévoit jamais d'être dans une hypothèque à taux variable lorsque les taux montent et que vous demandez peut-être, ce qui rend le paiement sur un bras vont de toute façon? Le taux pour un ARM est calculé en additionnant un index et une marge. Le taux de lancement fixe vous avez obtenu dans le début de l'ARM n'est pas le taux réel.

Chaque branche est différente et vous devez vérifier votre note d'hypothèque, mais la plupart ont la partie introductive fixe pour 1 à 10 ans, puis il ajuste la suite. Mais l'hypothèque a été tout le temps de réglage que vous venez de ne le savais pas. Lorsque votre période de lancement est terminée, le paiement commence à changer.

Vous devez vérifier votre note d'hypothèque pour savoir combien il se lèvera sur le premier ajustement. Quelques armes ont un capuchon de réglage 5 premier point! Cela signifie que lorsque votre période de lancement est terminée, votre taux d'intérêt pourrait aller jusqu'à 5 points.

Pourquoi votre ARM ajuster seulement vers le haut, peuvent-ils descendre trop? Oui, ils peuvent descendre, mais ce n'est pas ce qui se passe dans le marché en ce moment. Juste quelques exemples des différents indices sont le Trésor et le Libor. Le Trésor est passé de 1,595% en Septembre de 2004 à 4,863% en Septembre 2007. Le Libor est passé de 2,1695% de 2004 à 5,53500% Septembre en Septembre 2007. Votre marge est le nombre qui reste le même, donc ajouter la marge à l'indice et qui est votre taux. Vous pouvez trouver votre marge sur votre note d'hypothèque aussi. La plupart des agents de prêt font un travail horrible d'expliquer une hypothèque à taux variable à leurs clients. Ils ne savent même pas exactement comment ils fonctionnent, mais ils savent comment les vendre.

Si vous prévoyez de rester dans votre maison, vous n'avez pas le choix. Même si votre période d'adaptation est dans quelques années, les valeurs de propriété sont en baisse partout. Votre maison peut-être pas une valeur de ce qu'elle est aujourd'hui. Votre paiement va monter soit avec un refinancement ou à l'ajustement. Que préférez-vous avoir, un taux de 6,25% ou un taux de 10%?

Source de l'article: http://EzineArticles.com/776577

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