Qu'est-ce qu'un Streamline refinancement hypothécaire FHA?

La rationalisation n'est pas vraiment un terme qui explique le produit de prêt tant qu'il se réfère à la quantité de papier que l'emprunteur est tenu de fournir au prêteur. De manière générale, la quantité de paperasse qui est habituellement exigé lors de la demande de prêt hypothécaire initial est pratiquement réduit de moitié au cours d'un refinancement de rationaliser. Les évaluations sont facultatives, mais dans les cas où il ya peu de capitaux propres acquis, la banque peut le mandat de l'évaluation de la propriété avant d'émettre un emprunt. Cela protège le prêteur du financement d'un bien qui pourrait mettre l'emprunteur envers dans la propriété dès le départ. La rationalisation se réfère également à la transformation paperasserie qui est requis par le prêteur, et à ce titre les frais associés à une ligne de courant FHA refinancer sont généralement inférieurs à ceux qui sont exigés pour le refinancement d'autres.

D'un autre côté, il ya des inconvénients associés à une rationalisation FHA refinancer. D'une part, ce type de prêt hypothécaire ne permet pas au propriétaire de retirer de l'argent. Ainsi, pour les propriétaires qui espèrent de payer quelques factures avec leurs propres construit, ce n'est pas une possibilité. En plus de ce qui précède, il ya des frais de clôture associée à ce type de prêt. Ils sont souvent beaucoup moins que les autres prêts, et donc parfois donner lieu à des annonces ambiguës, telles que les annonces qui promettent pas de refinancement des coûts. En fait, ces coûts peuvent être roulées dans le prêt - s'il ya suffisamment de fonds propres - ou ils peuvent prendre la forme d'un peu plus élevé que le taux d'intérêt moyen pour compenser les frais.

Ce type de financement créatifs semi fait prêts FHA une hypothèque attractif pour les emprunteurs qui veulent tout simplement profiter des taux d'intérêt réduit, mais qui n'ont aucun besoin de refinancement cash-out. Dans certains cas, il montre que les coûts roulé dans du prêt effectivement ajouter trop d'argent pour en faire une entreprise rentable et les consommateurs sont invités à trouver d'autres moyens de payer les frais de clôture. Financement des frais au cours des 30 années d'un coût supplémentaire éventuelle plus que le consommateur est en fait l'épargne. Un courtier en prêts ou d'une banque digne de confiance peut rapidement et facilement communiquer le coût réel de l'emprunt à l'aide d'un tableau d'amortissement qui jette la lumière sur le montant d'argent que le consommateur est tenu de payer par opposition à la quantité s / il s'attendre à économiser .

Autres produits de prêt de recevoir beaucoup plus de temps d'antenne à la radio et de télévision que de rationaliser refinancement FHA, en partie parce que ces véhicules fiscaux sont beaucoup plus rentable pour le prêteur. Dans le même temps, les consommateurs qui en fait bénéficier d'un refinancement de rationaliser FHA ne sont pas aussi nombreux qu'on pourrait le penser. Il ya beaucoup de raisons pour lesquelles une demande de refinancement devrait être avantageuse pour les deux consommateur et le prêteur, et dans ce cas, seul un nombre restreint de propriétaires puissent effectivement bénéficier d'un refaire de leur prêt hypothécaire FHA sans la capacité de puiser dans la caisse et l'utiliser pour les dépenses .

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2745167