Plan de refinancement d'Obama - Ce que cela signifie pour votre hypothèque

Une tempête parfaite pour les acheteurs qui apporte avec lui une forte baisse de la valeur des maisons refusant de nombreux propriétaires le droit de refinancer à un taux inférieur. Tout autour des millions aux États-Unis de propriétaires sont sous-marine sur leurs maisons et ne peut pas refinancer. nouveau plan d'Obama, les propriétaires-occupants et l'abordabilité plan de stabilité (HASP), apporte avec lui une lueur d'espoir pour les propriétaires en difficulté qui cherchent à joindre les deux bouts.

Prenez par exemple un couple qui a acheté la maison il ya quelques années du boom immobilier. Ils ont payé 400.000 dollars pour leur belle maison de 4 chambres. Ils ont mis à 40.000 $ dollars ou 10% et a financé le reste. Sur leur prêt 360.000 $ ils ont obtenu un taux de 6,50% qui est fixé pour 30 ans. Maintenant, l'avance rapide à nos jours nous voyons des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires à des niveaux très bas. Ce couple peut être admissible à un taux de 5,25% pour une dose de 30 ans, mais leur maison qui a été évalué à 400.000 dollars, lors de leur première l'a acheté, est maintenant évalué à 340.000 $. Je sais que beaucoup de gens qui lisent cet article peuvent se rapporter à cette baisse des prix de cisaillement dans la maison. À compter d'aujourd'hui, le couple a payé 10.000 dollars pour le solde du prêt principe les laissant avec 350.000 $ à gauche sur leur prêt. Le couple ne peut pas refinancer, car le montant du prêt est supérieure à la valeur de leur maison. La seule option pour le couple serait de payer une somme d'argent considérable en vue de leur solde de l'emprunt pour faire baisser le ratio prêt-valeur pour répondre aux directives de souscription. Cependant, tout comme de nombreuses personnes à travers le pays, le couple n'a pas le changement de rechange dans leur compte bancaire pour payer pour ce refinancement. Des millions de personnes à travers le pays sont confrontés à des situations similaires et de nombreuses sont moins bien lotis en raison de la perte d'emploi. Être en mesure de refinancer un taux inférieur serait considérablement aider beaucoup d'Américains joindre les deux bouts.

Heureusement, le plan Obama de refinancement permet aux emprunteurs de refinancer leur maison pour un taux d'intérêt inférieur. Dans le cadre du nouveau plan, les propriétaires seront en mesure de refinancer jusqu'à 105% de leur valeur d'origine. Dans cet exemple, le couple doit 350.000 $, ce qui est inférieur à 105% de leur maison 340.000 dollars. Le couple sera en mesure de discuter de la baisse des taux avec les prêteurs et d'économiser plus de 500 $ par mois. Le plan est efficace dès maintenant et les propriétaires ont jusqu'au Juin 2010 à prendre sur ce plan. Les lignes directrices du plan sont que les propriétaires doivent être en règle et leur hypothèque doit être détenue soit par Fannie Mae ou Freddie Mac.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Obamas-Refinance-Plan---What-it-Means-For-Your-Mortgage&id=2547760