Une partie importante du plan de relance Obama pour relancer l'économie fonctionne à nouveau est de relancer le marché du logement en proposant des solutions financières pour les propriétaires actuels qui sont incapables de satisfaire leurs mensualités hypothécaires. Une option consiste à refinancer les hypothèques existantes à travers le Programme d'accueil abordables refinancement connu sous le nom HARP. Une autre option, plus populaire consiste à modifier les prêts existants à travers le Programme d'accueil abordables Modification appelé HAMP.
La marche à suivre pour choisir dépend de la situation financière de chaque individu et sur ce type de prêt hypothécaire qu'ils ont actuellement. Si un emprunteur est à jour sur ses paiements, il pourrait être en mesure de refinancer et d'obtenir un taux d'intérêt beaucoup plus bas. Gouvernement soutenu prêteurs, dont Fannie Mae et Freddie Mac vont coopérer et de laisser le propriétaire refinancer des prêts dont ils sont propriétaires.
Pour déterminer votre admissibilité, vous devez savoir si votre hypothèque est détenue ou est soutenu par Fannie Mae et Freddie Mac. Il ya des numéros sans frais, vous pouvez appeler pour savoir. Pour Fannie Mae est le nombre 1-800-7FANNIE. Pour Freddie Mac, le nombre est 1-800-FREDDIE. Vous pouvez également y accéder via Internet à l'adresse www.fanniemae.com / loanlookup et www.freddiemac.com / mymortgage. Vous devez également être à jour sur votre prêt hypothécaire et le montant que vous devez ne peut dépasser 125 pour cent de la valeur de la propriété actuelle du marché. Vous devrez également fournir la preuve que vous pouvez effectuer des paiements futurs et le prêteur doit s'assurer que le refinancement aidera à garder votre prêt stable et abordable.
Ce dernier facteur est important. Un prêteur vous fournira un devis et un Truth in Lending document où votre nouveau taux d'intérêt, de paiement et les paiements totaux sont pris en compte. Ce sera par rapport à votre prêt hypothécaire actuel et les conditions. Si vous ne sera pas économiser de l'argent, alors cette option peut ne pas être au mieux de vos intérêts. Toutefois, si vous avez déjà un prêt hypothécaire à taux variable, de refinancement et d'obtenir un prêt à taux fixe peut être le facteur de stabilité le prêteur veut voir. Bien que votre paiement peut être légèrement supérieur, à long terme il peut réellement vous faire économiser de l'argent.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Obama-Uses-the-Home-Affordable-Refinance-Program-As-a-Stimulus-Package-For-Homeowners&id=2780591
jeudi 14 avril 2011
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