Obama prêt hypothécaire de secours avec le programme d'accueil abordables de refinancement

En 2009, les plans de sauvetage hypothécaire a poursuivi avec un programme de refinancement nouveau domicile conçu pour aider les propriétaires en difficulté qui n'ont pas été en mesure de se qualifier pour des prêts de refinancement traditionnels en raison de la baisse des valeurs de propriété. Malheureusement, la crise du logement des dernières érodé la valeur nette du logement pour des millions de propriétaires. Le Home Affordable Refinance programmes mis en œuvre de nouvelles options de refinancement du gouvernement qui est devenu accessible à un vaste secteur des emprunteurs. HARP fait partie du plan Obama hypothécaire qui aide les Américains à réduire leurs paiements de prêt ou de modifier leur prêt hypothécaire actuel pour pouvoir rester dans leur maison et éviter la forclusion.

Cette dernière initiative du gouvernement refinancer offre des avantages uniques sur le refinancement maison conventionnelle, car elle ne nécessite pas de capitaux propres. En fait, la valeur des maisons se sont dépréciées de façon si importante que le dernier plan Obama hypothécaire permet aux emprunteurs de refinancer leur hypothèque jusqu'à 125% de la valeur actuelle de la propriété. Le plan de 125 prêt vise à refinancer les emprunteurs dans les paiements hypothécaires.

HARP prêt Qualifications: Le Home Affordable Programme de refinancement permet à un propriétaire de refinancer leur prêt hypothécaire actuel aussi longtemps que la maison est utilisée pour la résidence principale. Le propriétaire doit être à jour (moins de 30 jours de retard au cours des 12 derniers mois) avec leur prêt hypothécaire actuel et le prêt hypothécaire doit être assuré par l'une des sociétés de prêts hypothécaires qui sont soutenues par le gouvernement (Fannie Mae ou Freddie Mac). La maison doit avoir été acheté avant ou sur Janvier 1, 2009 pour être admissibles. valeur de la maison doit aussi avoir chuté provoquant le propriétaire de ne pas être en mesure de refinancer les prêts conventionnels à l'aide.

les limites de prêt HARP ont été fixés à 417.000 $ pour le moment. Il ya un vaste groupe d'Américains qui ne doivent plus sur leur prêt hypothécaire de la valeur du logement est une valeur après que les valeurs de l'immobilier a chuté. Un autre groupe d'Américains ne sont pas "upside down" dans leurs hypothèques, mais ils ne peuvent refinancer classiques à cause de refinancement de 80% (% utilisent le plus les prêteurs) de la valeur actuelle de la maison ne leur permet pas de même rembourser l'hypothèque existante.

Le Home Affordable Programme de refinancement peut-être enfin la solution que beaucoup d'Américains ont été recherchez. Passé plans refinancer le gouvernement comme l'Espoir pour les propriétaires et FHASecure étaient incapables d'aider l'emprunteur moyen refinancer parce qu'ils ne pouvaient bénéficier en raison de pépins programme de prêts. refinancer FHA peut encore être un bon moyen pour les emprunteurs qui ont des scores de crédit en dessous d'un 620, mais l'emprunteur doit être en mesure d'afficher des facteurs de compensation. Comme les prêts hypothécaires ordinaires et FHA, bulletins de paie sont nécessaires, et les emprunteurs doivent être en mesure de justifier qu'elles ont la capacité de payer les remboursements de prêts nouveaux.

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