Lorsque votre Emprunteur embauche un Ajusteur publique: Un guide pour les Réparateurs d'hypothèques

Même en dehors de l'ouragan annuels et les saisons feux de forêt, catastrophes naturelles, les accidents et les événements malheureux se produisent sur une base quotidienne. Beaucoup de ces résultats catastrophiques événements en dommages aux biens du débiteur hypothécaire. Le débiteur hypothécaire choisit souvent d'avoir une représentation professionnelle et embauche un expert en assurance publique. Les contacts de réglage du créancier hypothécaire pour les informer qu'ils ont été embauchés par le débiteur hypothécaire pour régler la réclamation d'assurance en leur nom.

réparateurs hypothécaire Beaucoup ne comprennent pas pleinement le rôle d'un expert en public. Cet article fournit quelques informations de base et des réponses à quelques questions communes.

Il existe trois types d'experts en sinistres:
1) Ajusteur Société - Travaux à l'interne pour une compagnie d'assurance et ne représente que les intérêts de l'assureur.
2) indépendants Ajusteur - Effectue le travail de terrain et étudie les demandes de l'assureur.
3) Société d'assurance publique Ajusteur - Le seul type de réglage autorisés à travailler uniquement pour le compte de l'assuré.

Un expert en assurance publique passera en revue toutes les politiques en vigueur afin d'évaluer les garanties et calculer le montant de la perte. La demande sera présentée à l'assureur avant de s'installer. Parfois, il ya une différence d'opinion entre l'assureur et l'assuré sur le montant de la demande due. L'expert en public plaider vigoureusement en faveur de l'assuré.

Comment fonctionne le PA interagir avec le prestataire de service hypothécaire?

Depuis l'assuré a certaines obligations aux termes de la politique, elles reposent souvent sur un expert en public afin de les aider à identifier et à remplir ces fonctions. Par exemple, l'assuré doit en aviser leur prestataire de service hypothécaire de leur perte et sera requis par le prestataire de service pour remplir certains formulaires et fournir des documents liés aux demandes.

Lorsque les projets sont émis pour la perte de dommages à un bâtiment, le nom de l'assuré / l'emprunteur, l'Autorité palestinienne et le créancier hypothécaire doit être inclus. Le réglage du public et l'emprunteur endosser les chèques et les transmet à l'organe de gestion. Le réparateur place ensuite le produit de l'assurance dans un compte séquestre restreint. Les fonds seront débloqués à partir du compte en fonction du statut de prêt et un langage spécifique dans l'acte de fiducie.

Le plus souvent, l'Autorité palestinienne sera responsable d'un pourcentage du montant de la réclamation et s'attendent à être payés de leur pourcentage de chaque chèque émis. C'est là que certaines des difficultés peuvent surgir.

Autres conseils:

1) Pour l'assuré (l'emprunteur), à conserver un expert en public, ils doivent signer un contrat avec l'expert en public et il convient de préciser perception d'aucun droit. Réparateurs devrait obtenir une copie de cet accord ainsi que d'un document, signé par l'assuré (leur emprunteur), autorisant le réglage du public à communiquer avec le prestataire de service. Il convient de préciser la nature de leur relation et quels types d'information que le public peut obtenir de réglage (le cas échéant) au sujet du prêt.

2) Bien que portant sur les dommages à leur propriété, de nombreux emprunteurs connaîtront une incapacité temporaire de payer leur hypothèque. C'est une excellente occasion de se référer à l'assuré de l'unité du réparateur de la perte d'atténuation pour aider l'emprunteur au cours de cette période.

3) Comment l'expert public payé si le prestataire de service ne dispense pas le produit?

a. Il est du devoir de l'assuré à verser à l'expert public. Ils peuvent les payer à partir d'autres produits - tels que de la demande relative aux biens personnels.
b. Réparateurs doit obtenir l'autorisation de l'assuré avant de faire des paiements à l'expert public.
c. Les tribunaux ont statué qu'un PA a un privilège équitable sur le produit de l'assurance pour leurs frais. Si un emprunteur conserve un PA, puis finit par perdre leurs biens à la forclusion, le créancier hypothécaire est quand même obligé de payer les frais de l'expert en public.

4) Que faire si le produit ne sont pas suffisants pour réparer la propriété?
a. Est-ce l'Autorité palestinienne la poursuite de recettes supplémentaires?
b. Quelle est la raison de cette différence?
c. Le PA contemplant la demande de renvoi à un évaluateur (pour une évaluation indépendante de la demande)?
d. A été retenu un avocat?

5) Soyez à l'affût pour les aires protégées qui sont fortement impliqués dans le processus de réparation. Dans certains Etats, si un expert public a traité une demande sur un terrain leur est interdit de réparer également la même propriété, ou ayant un intérêt financier dans la réparation, en raison d'un conflit d'intérêts. Le prestataire de service doit s'assurer que l'installation aura été inspectée à chaque étape de la réparation, et de s'assurer que l'emprunteur documents leur satisfaction avec les réparations, pour éviter les problèmes sur la route.

6) Que faire si l'expert public refuse d'approuver le règlement chèque et l'envoyer au créancier hypothécaire?
a. Le créancier hypothécaire doit être en communication directe avec l'expert en sinistres assurés et du public. Si nécessaire, le créancier hypothécaire peut demander à l'assureur d 'les fonds et demander au tribunal d'aider à la résolution.

7) Est-ce que le créancier hypothécaire conseillé de coopérer avec l'expert en public? Oui.
a. En tant que représentant de l'emprunteur, l'expert est la mieux renseignée au sujet de la demande et dans la meilleure position de tenir informé le créancier hypothécaire.
b. Si le créancier hypothécaire trouve le réglage du public à être non-coopératifs ou hostiles, ils peuvent atteindre à l'emprunteur pour résoudre n'importe quel problème est à portée de main.

8) Qui réglemente les experts publics?
a. Assurance publique sont actuellement réglementées dans 46 Etats par le ministère de chaque État de l'assurance - ou son équivalent. Il ya seulement une poignée d'Etats qui ne nécessitent pas de licence.
b. Certains États ont le plafonnement des frais régulation de la quantité un PA peuvent facturer pour leurs services. Vous pouvez vous assurer que votre emprunteur est conscient de cela.
c. À compter de la date du présent article, trois états, l'Alabama, l'Arkansas et de l'Alaska, ne permettent pas les AP pour la facture aucun frais et ne reconnaissent pas les AP.

9) Quelles sont certaines des choses que peut faire un technicien de vérifier les antécédents de l'Autorité palestinienne?
a. Licence d'utilisation peut être vérifiée sur la plupart des département d'État de site Web d'assurance, dans l'état où la perte est survenue en cette vérification est facilitée en demandant au public de réglage de leur numéro de licence.
b. Réparateurs peut déterminer si le PA appartient à toute association professionnelle. L'association de commerce les plus réputées plus anciennes et l'Association nationale des experts en sinistres publique NAPIA a un code de déontologie strict que les membres doivent se conformer. En outre, NAPIA a minima de formation qui doivent être remplies.

Experts publics fournissent des services précieux en aidant les assurés correctement évaluer, ajuster et régler ses revendications. Comme le préconise qu'une licence de l'assuré, ils devraient être considérés comme une ressource précieuse en cas de besoin. Maximiser les avantages de règlement d'assurance du créancier hypothécaire, ainsi que l'emprunteur. Comme toutes les professions, toutes les aires protégées ont été créés égaux. Si vous rencontrez un expert du public qui semble être un problème envisager de communiquer avec leur autorité étatique d'assurance réglementaire pour l'assistance.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5238386