Est- ce une bonne idée de refinancer maintenant?

Si vous avez vu quelques-unes des annonces de refinancement et des citations que vous demandez peut-être que ce soit une bonne idée pour vous de refinancer votre prêt hypothécaire. Il peut certes être tentant d'essayer et d'échange de votre prêt hypothécaire pour un qui offre un taux d'intérêt plus bas. Est-ce vraiment une bonne idée pour vous de refinancer en ce moment? Si vous ne refinancer, vous devriez essayer de refinancer un prêt à plus court terme, tels que 15 ans?

Un des grands avantages de refinancement à plus court de 15 hypothèque de cinq ans si vous avez actuellement un prêt hypothécaire de 30 ans est que vous serez en mesure d'enregistrer une quantité énorme d'argent en intérêts sur la durée de votre prêt hypothécaire. Ces économies sont possibles parce que les taux d'intérêt aujourd'hui sont généralement beaucoup plus faibles que les taux lorsque la plupart des gens d'abord obtenu leur prêt hypothécaire. En outre, le taux d'intérêt sur une hypothèque de 15 ans sont généralement beaucoup plus faible que sur une hypothèque de 30 années en raison du fait que les prêteurs sont en mesure de récupérer leur argent plus rapidement. En outre, vous serez également en mesure de tirer profit du fait que votre prêt hypothécaire sera remboursé à la fin de 15 ans au lieu de 30. En outre, vous serez en mesure de constituer un capital à un rythme beaucoup plus rapide. Cela signifie que vous aurez l'avantage de conserver plus d'argent si vous décidez de vendre votre maison à n'importe quel moment au cours des prochaines années. Cela peut vous placer dans une situation financière bien meilleure lorsque vous êtes prêt à acheter votre prochaine maison.

Bien sûr, vous devez comprendre que lorsque vous déposez votre prêt à terme de 30 à 15 ans, votre versement hypothécaire mensuel va augmenter. Quel devrait être gardé à l'esprit, cependant, sont les avantages à long terme. Vous devez aussi comprendre que lorsque vous refinancer, vous ferez face à des frais de clôture et ont aussi besoin de payer une avance des frais d'évaluation. Le coût de la taxe d'évaluation peut être autour de $ 300 ou plus. Toujours vous assurer d'obtenir la totalité des frais par écrit afin que vous puissiez comparer les offres de refinancement. Le coût total de votre refinancement est ce qui compte vraiment quand on compare plusieurs offres. Lorsque vous refinancer, vous n'aurez pas besoin que dès le départ beaucoup d'argent pour les frais de clôture que vous avez fait lorsque vous avez acheté votre maison. Si vous avez suffisamment de fonds propres dans votre maison, vous pouvez même être en mesure d'ajouter les coûts à votre nouvelle hypothèque. En outre, avec suffisamment de fonds propres, vous pourriez aussi être en mesure de retirer de l'argent de votre prêt hypothécaire que vous pouvez utiliser pour payer d'autres dépenses, telles que le remboursement des dettes d'intérêt plus élevés ou d'apporter des améliorations à la maison.

Une erreur que beaucoup de gens font quand ils envisagent de refinancer leurs prêts hypothécaires va tout simplement avec le taux le plus bas qu'ils voient annoncés. Le problème est que beaucoup de propriétaires ne réalisent pas que ces tarifs attractifs sont généralement les taux de teaser pour seul but de vous attirer en La plupart des gens ne sont pas en mesure de réellement bénéficier de ces tarifs et, au lieu besoin d'acheter à leur taux d'intérêt en payant points. Les points sont un pourcentage du montant du prêt hypothécaire. Ce sont des coûts qui sont payés à l'avance lorsque vous fermez. En fin de compte, un taux qui est légèrement plus élevé sans points peuvent offrir seulement un coût légèrement différente globale. Cela est particulièrement vrai quand on prend en considération les autres frais.

Une préoccupation que certains propriétaires ont fait que parce que la valeur des maisons sont en baisse, ils peuvent ne pas être en mesure de refinancer leur maison. Il est vrai que si vous avez seulement une petite quantité de capitaux propres dans votre maison, la valeur des maisons baisse pourrait poser un problème si vous voulez obtenir de l'argent de la valeur nette de votre maison. Les problèmes les plus graves se sont produits quelques années auparavant quand il y avait un très grand nombre de saisies arrivent sur le marché, résultant en la valeur des maisons beaucoup plus faible. Actuellement, la valeur des maisons sont en fait la promotion, bien que légèrement.

Lorsque vous refinancer, vous devez garder à l'esprit que vous aurez besoin d'une bonne cote de crédit. Pour obtenir les meilleurs taux d'intérêt, vous devriez avoir une cote de crédit entre 680 et 720. Il ya des programmes qui acceptent de refinancer un score de 640. Il peut être possible de refinancer avec un score inférieur de crédit, mais vous aurez à payer un coût plus élevé.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Is-It-a-Good-Idea-to-Refinance-Now?&id=5964936