Devriez-vous refinancer?

Il ya plusieurs raisons qui peuvent rendre quelqu'un envisager de refinancer leur prêt hypothécaire actuel. On serait d'obtenir un taux d'intérêt plus bas que ce qu'ils ont actuellement, ce qui réduit les paiements mensuels et en abaissant le coût global de l'hypothèque. Une autre est de raccourcir la durée du prêt, qui peut sauver un peu dans les paiements d'intérêts. Troisièmement, une personne peut avoir d'autres dettes qu'ils souhaitent porter leurs fruits, et le refinancement peut leur fournir un moyen de consolider cette dette en un seul paiement global plus faible.

Une baisse du taux d'intérêt n'est pas la seule chose qui devrait être pris en compte lorsque vous pensez à de refinancement. Il ya des coûts et des frais liés au refinancement de votre prêt hypothécaire. La banque vous facturera des frais, il y aura des coûts pour une nouvelle inspection et une nouvelle évaluation, recherche de titres, et ainsi de suite. Le processus qui est passé par ressemble beaucoup au processus que l'on traverse sur l'obtention d'une première hypothèque. Elle nécessite une nouvelle demande avec un chèque de crédit nouvelle enquête, et parfois une évaluation. Comme il est d'une hypothèque de premier rang, cela peut être un processus long et coûteux.

En général, il est logique de refinancement, si le taux d'intérêt sur le nouveau prêt est d'au moins deux points de pourcentage inférieur à celui du prêt en cours, même si ce n'est pas toujours le cas. Il ya des choses qui doivent être pris en considération sont le coût total du refinancement, les économies mensuelles totales, et combien de temps vous prévoyez de rester dans votre maison après le refinancement. Vous pouvez calculer combien de temps il vous faudra le seuil de rentabilité sur les coûts de refinancement en divisant le coût total du refinancement par le montant mensuel que vous sauverez. Par exemple, si le coût est de 2.500 $, et vous réduire vos paiements mensuels de 100 $, alors il faudra 25 mois pour commencer à voir les économies par rapport au taux hypothécaires réduits. Si vous prévoyez de rester dans votre maison plus longtemps, il se peut qu'il sens pour vous.

Une autre raison que quelqu'un pourrait envisager de refinancer, c'est que si on essaie de consolider la dette. Dans de tels cas, il ya aussi l'impact fiscal que l'on doit regarder. De nombreux types de prêts ne sont pas déductibles d'impôt, tandis que les prêts hypothécaires sont. Par conséquent, pour cette seule raison, il peut être une bonne idée de consolider encours de la dette de carte de crédit, prêts étudiants, prêts automobiles, ainsi que d'autres.

Certaines personnes peuvent ne pas avoir le choix de refinancement, c'est un devoir pour eux. Ce qui se passe dans les cas où ils ont un prêt avec un versement forfaitaire à venir et aucune option de conversion. Dans bien des cas comme celui-ci le meilleur pari est de refinancer les prêts hypothécaires, quelques mois avant le versement forfaitaire est due.

Si vous décidez que les coûts associés à la conduite un refinancement emportent sur les avantages, vous devriez demander à votre banque ou institution financière si vous pouvez trouver certains des termes que vous souhaitez en acceptant une modification de votre prêt actuel. Cependant, vous choisissez d'aller, n'oubliez pas que il est toujours bon de consulter un professionnel en prêts hypothécaires avant de faire votre déménagement. Cela peut finir par vous faire gagner du temps et d'argent. Vous devez également faire des recherches avant de prendre une décision. Passez du temps sur le web vous familiariser avec ce que vous vous embarquez. Prenez le temps de lire et de comprendre quelles sont vos options.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/41171