Classiques, VA et de refinancement hypothécaire FHA

Il ya des avantages et des inconvénients à l'obtention d'un classique, les prêts hypothécaires VA ou FHA. Les lignes directrices pour la maison prêts à ces changements sur une base régulière, par conséquent, il peut être très difficile de suivre toutes les nouvelles révisions. Il ya certaines choses qui vont déterminer quel type de prêt est le meilleur de vous. Certains de ces inclure votre pointage de crédit, le revenu, le prêt à la valeur de votre maison ou combien d'argent vous avez à mettre vers le bas si vous achetez une maison.

Refinancement hypothécaire conventionnel
Un prêt hypothécaire conventionnel utilisé pour refinancer l'un des prêts les plus populaires à obtenir car vous pourriez le diviser en un 80/20 et ne pas avoir à payer l'assurance hypothécaire. évaluations classiques ne sont pas aussi strictes sur leurs lignes directrices que la FHA. Avec l'économie étant très lent et les personnes n'ayant pas beaucoup d'argent à poser sur leurs maisons, les prêts conventionnels ont commencé à diminuer lentement au fil des ans. Beaucoup de prêteurs ont également renforcé leurs lignes directrices pour les cotes de crédit qui a arrêté de nombreuses personnes d'être en mesure d'obtenir une hypothèque conventionnelle. Si quelqu'un ne peut pas mettre en baisse de 20 pour cent sur une maison, l'assurance hypothécaire mensuel sur un prêt conventionnel est très élevé. La prime d'assurance mensuelle peut varier de 1 pour cent à 2,5 pour cent de la mensualité. Ce coût énorme impact peut vraiment savoir si quelqu'un peut se qualifier pour le prêt en fonction de leur ratio dette / revenu. Les gens qui sont en mesure de mettre en baisse de 20 pour cent sur une maison ou refinancer prêt hypothécaire et avoir au moins 20 pour cent des capitaux propres, un prêt conventionnel est la meilleure option à choisir. Certains prêteurs offrent une durée de 40 ans sur ces ou une option qui permet d'intérêt que pour le propriétaire afin de mieux payer leurs mensualités hypothécaires.

Refinancement hypothécaire FHA
hypothèques FHA refinancer commencé à devenir très populaire dans les années 1990. Le marché immobilier a commencé à prendre un virage énorme et les prix des maisons a commencé à monter en flèche. Beaucoup de gens ont ensuite été incapables de se payer une maison et hypothèque besoin de refinancer où ils n'ont pas eu à faire un grand acompte. prêts FHA sont également intéressants pour un jeune qui est à ses débuts et n'a pas beaucoup d'argent économisé pour mettre sur une maison ou si elles veulent recevoir un cadeau de quelqu'un dans le cadre de leur acompte. Une personne qui achète une maison avec un prêt FHA peut aussi avoir le vendeur paiera jusqu'à 6% de leurs frais de clôture. Cela peut sauver des milliers acheteur d'une maison d'argent ou de les aider à se qualifier si elles n'ont pas l'argent pour les frais de clôture. Le versement initial sur un prêt FHA est de 3,5 pour cent et la prime d'assurance prêt hypothécaire à l'avant est de 1,75 pour cent. L'assurance hypothécaire mensuel coût is.55 pour cent. Un prêt FHA est toujours un excellent choix pour un acheteur première fois et les lignes directrices sur le crédit ne sont pas aussi strictes que celles d'un prêt conventionnel. La majorité des prêteurs sont maintenant exigeant au moins un 620 ou plus de points de crédit pour se qualifier. FHA offre également un programme appelé FHA rationaliser, où les propriétaires peuvent refinancer leur hypothèque en un taux d'intérêt inférieur sans payer le coût élevé d'un refinancement régulier. La plupart des prêteurs n'exigent pas non plus une autre évaluation à faire sur la propriété quand un propriétaire fait un FHA rationaliser. Le propriétaire doit avoir au moins 12 mois de versements hypothécaires sur le temps de se qualifier pour ce type de refinancer.

Refinancement hypothécaire VA
Un prêt hypothécaire VA est un excellent moyen pour un ancien combattant pour obtenir un prêt immobilier sans une grande partie de frais de poche. Une personne qui obtient un prêt de VA ne doivent avoir excellente cote de crédit, mais de nombreux prêteurs exigent moins de 600 points de crédit. Il n'ya pas de prime d'assurance hypothécaire mensuel sur un prêt VA, ce qui sauve vraiment le propriétaire beaucoup d'argent sur leur remboursement de prêt à domicile. Le VA exige une taxe fonds pourront être versés sur le prêt au moment du règlement. Pour un achat de cette taxe de financement est de 3 pour cent et pour un refinancement de la taxe de financement est de 1,5 pour cent. L'ancien combattant est exempté de ces frais de financement si elles sont considérées comme personnes handicapées par la VA. Les frais de financement peuvent être intégrées dans le prêt à la différence d'un prêt FHA. Cela permet d'économiser l'ancien combattant de l'argent avant, si elles ne l'ont sauvé à poser sur la maison. Le vendeur de la maison peut aussi payer ces frais de financement pour l'ancien combattant, s'ils le voulaient.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Conventional,-VA-and-FHA-Mortgage-Refinance&id=4639283