Foreclosure Investir

Foreclosure Investir englobe quelques différents types de biens immobiliers d'investissement. Investir forclusion peut être très rentable et un moyen sûr de devenir financièrement indépendante. Investir forclusion peut aussi être une pente très glissante et peut conduire à la ruine financière si mal fait.

Acheter une propriété saisis lors d'une vente aux enchères est un type d'investissement de forclusion. À ce stade de la procédure de saisie de la propriété a déjà été éliminée par le prêteur et est maintenant à l'encan au plus offrant. Un investisseur pourrait connaître le jour, l'heure et le lieu de la vente aux enchères et de se préparer à enchérir sur une propriété ou propriétés. L'objectif serait d'acheter une propriété à un rabais substantiel afin que l'investisseur pourrait revendre à profit, ou utiliser la propriété comme un contrat de location / propriété investissement locatif. Cela peut être une excellente façon d'acheter de l'immobilier à un prix mais il ya beaucoup de gens à dos achat d'une propriété de cette façon. Il ya des préoccupations titre, les préoccupations d'assurance, et il ya aussi la crainte qu'un investisseur peut se laisser prendre dans une guerre d'enchères et finissent par payer davantage pour le bien de ce qu'elle vaut. L'investisseur aboutirait alors à une valeur négative sur la revente, ou ne pas être en mesure de recueillir suffisamment de location / location pour rendre la propriété un investissement rentable.

Biens immobiliers ou R.E.O. l'investissement est un autre type d'investir forclusion. Un R.E.O. est une propriété qui a été saisie par le prêteur, mais n'a pas encore été mise à l'encan. Lorsque certaines conditions de marché se prêteurs se retrouver avec un excédent de REO sur leurs livres. Les prêteurs ont besoin d'obtenir ces REO de leurs livres et sont généralement disposés à traiter avec les investisseurs dans ce scénario. Il s'agit d'un moment idéal pour un investisseur d'investir dans de REO. Pour ce faire, l'investisseur doit prendre contact avec le prêteur directement à négocier un accord. L'investisseur serait la recherche par les propriétés dans l'état tel quel qui sont vendus sous la valeur de marché. Souvent, le prêteur sera même offre de financement à l'investisseur sur ces propriétés. Avec une bonne connaissance et l'investisseur peut faire un achat de mise à mort de REO. Un investisseur peut aussi perdre de l'argent si elle n'obtient pas la propriété à un prix assez bas et les réparations, les frais de clôture, etc finir par coûter plus de rabotés. Ce type d'investissement forclusion est beaucoup moins risqué alors acheter aux enchères mais il ya plusieurs conditions du marché qui doivent être dans le flux afin de faire ce type d'investissement.

Pré-Investir forclusion est un troisième type d'investissement de forclusion. Ce type d'investissement peut être fait sous tout type de conditions du marché et peut être un excellent moyen pour les investisseurs et de fournir un service pour les gens qui sont sur le point de perdre leur maison. À ce stade de la procédure de saisie le propriétaire a reçu un avis de défaut, avertissant que la procédure de saisie a été commencé. Un investisseur qui a accès à ces avis de recherche par défaut serait à travers eux à la recherche de propriétés qui ont encore une certaine équité. Ensuite, l'investisseur prendra contact avec les propriétaires des biens directement à négocier une entente pour acheter la propriété à un prix avant la forclusion sur. Une fois que l'investisseur a la propriété de son nom, l'investisseur serait alors de revendre le bien dans un but lucratif ou tenez-le comme un immeuble de placement. La procédure de saisie est différente d'un État à État, mais l'occasion d'aider les propriétaires de cette horrible situation et faire un profit faire est toujours là. Achats de biens pré-verrouillage peut être un excellent moyen de donner un investisseur la stabilité financière. Les investisseurs peuvent également se trouver dans un tas d'ennuis financiers et juridiques si elles ne suivent pas les lois de l'Etat, utilisez les formulaires appropriés, et de traiter les propriétaires de biens mal.

Il ya une tonne d'information sur l'investissement de forclusion. Malheureusement, il ya beaucoup trop de forclusion experts d'investissement ou soi-disant "gourou" que les méthodes pratiques contraires à l'éthique de forclusion Investir qui n'ont aucun respect pour les propriétaires en difficulté. Investir forclusion peut être fait légalement et moralement si un investisseur a la connaissance et les outils adéquats. Si c'est fait correctement l'investisseur peut être considéré comme un chevalier blanc pour les propriétaires fonciers dans la forclusion et finir par faire un revenu substantiel dans le processus.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Foreclosure-Investing&id=1211413