Utilisation de votre maison pour investir

Beaucoup de gens rêvent de posséder un jour certains investissements. Les gens impatients de posséder quelque chose qui nous l'espérons, leur donner un peu d'argent à l'avenir. Pour beaucoup de gens bien, ce rêve eventuates jamais comme beaucoup de gens pensent qu'ils ont besoin d'économiser beaucoup d'argent avant de pouvoir penser à investir de l'argent. Malheureusement, beaucoup de gens ne savent pas les trucs à la budgétisation et l'épargne afin d'investir leurs rêves restent sur la "liste à faire" pour de nombreuses années.

Ayant un bon contrôle sur votre argent est certainement le premier jalon avant d'envisager tout investissement. Enregistrement des sommes d'argent vous levier dans certains investissements tels que les dépôts à terme, fonds géré, actions, etc Toutefois, si vous vouliez investir dans une propriété, il serait vraiment difficile de mettre suffisamment d'argent pour acheter un immeuble de placement en particulier si vous possédez déjà votre propre maison. Alors, que pouvez-vous faire comme une alternative?

Eh bien, si vous possédez déjà une maison que vous êtes susceptible d'avoir une certaine équité dans ce surtout si vous avez eu une longue période, a payé beaucoup de votre prêt immobilier ou si les valeurs des propriétés ont augmenté depuis que vous l'avez acheté.

Qu'est-ce que l'équité?

L'équité est la différence entre ce que votre maison vaut et ce que le solde de votre prêt au logement est. En d'autres termes, il est beaucoup faire de votre maison vous possédez réellement.

par exemple, Jack a une propriété valant 380 000 $ et il a un prêt immobilier pour 180.000 $. Son capital est donc de $ 200.000.

Peter et Jan ont une propriété valant 684 000 $. Ils ont deux prêts totalisant 249 000 $ la maison. Leur capital est donc $ 435 000.

Comment accroître l'équité

Il ya un certain nombre de façons que la valeur de vos actions peut augmenter

1. Le remboursement de votre prêt immobilier

2. Payer votre prêt immobilier

3. La propriété des valeurs croissantes

4. Améliorer votre maison afin que le bien est une valeur de plus

Comment utilisez-vous Capital pour investir

Les banques sont généralement disposés à vous prêter de l'argent contre la sécurité de votre maison. Ils prennent une hypothèque sur votre maison qui leur donne le pouvoir de vendre votre maison si vous ne remboursez pas votre prêt. Ils sont souvent disposés à prêter environ 80% de la valeur d'une propriété. Cela signifie que vous pourriez être en mesure de souscrire à un prêt contre votre maison et utiliser cet argent pour investir.

par exemple, Jack propriété vaut 380 000 $. Si les banques étaient disposés à lui prêter 80% de la valeur de sa maison, alors ils pourraient envisager de lui prêter 304 000 $ (380 000 $ x 80%). Comme il ne doit que la banque 180.000 $ sur son prêt immobilier, il aurait pu la possibilité d'emprunter plus d'argent et d'utiliser cet argent pour investir. Il pourrait emprunter jusqu'à 304 000 $ en lui donnant accès à 124.000 $.

propriété Peter & Jan vaut 684.000 $. Si les banques étaient prêtes à leur prêter 80% de la valeur de leur maison, alors ils pourraient envisager de prêter leur 547 200 $ (684 000 $ x 80%). Comme ils ne devez à la banque 249.000 $ sur leurs prêts immobiliers, ils auraient pu la possibilité d'emprunter plus d'argent et d'utiliser cet argent pour investir. Ils pourraient emprunter jusqu'à 547.200 $ leur donnant accès à une somme supplémentaire de 298.200.

Quel genre d'investissement?

Selon la quantité de capitaux propres dont vous disposez, vous pouvez utiliser vos propres pour investir dans toute sorte d'investissement qui vous convient et à votre situation particulière. Vous auriez besoin de parler avec un expert-comptable / conseiller financier / agent immobilier courtier share / pour discuter de vos différentes options d'investissement. Vous serait généralement à la recherche d'investissements qui ont le potentiel de hausse de la valeur au fil du temps. Ces investissements sont appelés croissance du capital.

Il existe de nombreuses astuces pour investir de façon judicieuse et vous devriez toujours faire beaucoup de recherches et d'envisager toutes les options et la situation personnelle avant de prendre une décision où investir.

Remboursements des prêts

Tout prêt vous sortez d'achat de placements est susceptible d'avoir une sorte de plan de remboursement régulier. Par exemple vous pourriez avoir à effectuer un remboursement de prêt chaque mois ou que vous ayez à répondre à un paiement d'intérêts à chaque trimestre. Vous pouvez explorer vos options de prêt avec votre courtier en prêts / banquier.

A beaucoup d'investissements ne vous donne pas un revenu suffisant pour répondre aux remboursements sur les prêts à l'investissement (tels que la propriété) ou s'ils le font, les revenus ne peuvent pas venir assez régulièrement par le biais (remboursement de votre prêt pourrait être due par mois, mais un tel investissement que les actions en général ne verse des dividendes semestriels). Avant de chercher à emprunter pour investir, vous devez vous assurer que ce nouvel engagement se trouve ainsi au sein de votre budget et que vous pouvez vous permettre d'effectuer des prêts supplémentaires.

Risques

Il ya des risques à toutes les formes d'investissement et celles-ci doivent être examinés avec soin avant de prendre des engagements. Un professionnel financier sera en mesure de discuter avec vous. Emprunter de l'argent ne fait pas augmenter ou diminuer le risque d'un investissement particulier. Cet investissement porterait ses propres risques, indépendamment de savoir si vous avez payé en espèces pour le placement ou l'argent emprunté pour l'investissement. L'investissement lui-même ne change pas en fonction de l'endroit où vous provient l'argent.

Quels sont les risques supplémentaires que vous ne procéder, si vous empruntez pour acheter des placements, c'est que si l'investissement fait partie de la valeur, et si sous le pire des scénarios que vous avez perdu tout votre argent, vous vous retrouveriez avec une dette envers la banque pour quelque chose que vous plus propres ou valait moins que le prêt.

Vous devez donc envisager la force de l'investissement et la probabilité qu'elle va en valeur au fil du temps. Il ne serait pas sage pour chasser les investissements spéculatifs si emprunter de l'argent et se souvenir des investissements qui semble trop beau pour être vrai est généralement.

J'espère que cet article vous a donné quelques idées sur comment vous pouvez utiliser votre maison pour acheter des placements. Cet article est destiné à titre indicatif seulement et, naturellement, vous avez besoin de parler avec des professionnels financiers qui se spécialisent dans les domaines de financement et d'investissement afin que vous puissiez faire les recherches appropriées avant de décider ou non d'emprunter pour investir s'adapte à votre situation particulière. Bonne recherche et l'investissement heureux!

Bonjour, ceci est le détective Heather ici à partir de Money Detective Pty Ltd-je aider les gens à surmonter toutes sortes d'ennuis d'argent afin qu'ils puissent réduire leur stress. Que vous ne pouvez pas payer vos factures, ne peut pas enregistrer, de trouver votre carte de crédit hors de contrôle ou si vous vous inquiétez au sujet de votre avenir, je suis ici. Je suis très passionné par l'argent et aider les gens et je suis donc là pour vous.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Using-Your-Home-To-Invest&id=5029890