Lien impôt Investir - Top 4 questions et réponses

investir privilège fiscal est l'une des opportunités les plus mal compris dans l'immobilier d'aujourd'hui. Dans cet article, je vais partager avec vous le top 4 questions que je me demande d'investir privilège fiscal, et les réponses que j'ai donné aux étudiants dans le passé.

J'ai entendu dire que l'investissement privilège fiscal peut produire jusqu'à 50% des déclarations annuelles et que les privilèges fiscaux sont "garantis par le gouvernement". Est-ce vrai?

Commençons par la première partie de la question - le rendement que l'investissement privilège fiscal peut apporter. Oui, techniquement, il est possible de recevoir 50%, 100%, ou même 1000% renvoie. Toutefois, ces chiffres sont trompeurs, car ces déclarations ne se produira que sur une période de temps très court. Par exemple, si vous avez acheté un privilège fiscal pour 5000 $ et a reçu un remboursement de 10% sur elle dans la semaine, parce que vous étiez payé, vous avez un retour techniquement avril 520%. Cependant, il ne serait probablement pas un autre investissement approprié de mettre cet argent de retour en.

C'est pourquoi les investisseurs nationaux privilège fiscal peut être réussi - ils sont toujours d'appel d'offres à de nouvelles ventes et parfois peut se retourner sur leur temps de l'argent de nombreux cours d'une année. En bout de ligne, pour un petit investisseur, les rendements moyens après les dépenses se présentent généralement sous le niveau respectable de 8-12% par an.

Cependant, ce n'est vraiment pas vrai que l'investissement privilège fiscal est garanti par le gouvernement. Le gouvernement ne garantit pas que vous obtiendrez votre retour, votre seul recours pour ne pas être payé est d'obtenir la propriété sous-jacente. Si cette propriété est sans valeur, ou vous ne suivez pas les exigences de constatation de l 'taxe de vente, vous risquez de perdre tout votre investissement.

Par conséquent, investir privilège fiscal n'est pas un investissement passif, il exige une diligence raisonnable et de l'expertise.

J'ai vu des propriétés sur des centaines de milliers de dollars TV que les investisseurs ont acheté des «libres et clairs" pour seulement quelques centaines de dollars. Est-ce pour de vrai?

Certes, dans toute l'histoire de la taxe de vente, certains l'acquisition de biens de ce genre ont été retirés. Cependant, il est extrêmement rare qu'un bien très précieux seront acquis pour seulement quelques centaines de dollars. La plupart des propriétés intéressantes (plus de 95%) avant de racheter un acte peut être acquise, et même alors, il ya d'importants frais juridiques et les taxes ultérieures qui doit habituellement être payé. Enfin, la plupart des privilèges sur des propriétés intéressantes sont soit fait monter ainsi des dizaines de milliers de dollars, le taux d'intérêt est soumission à zéro, ou il ya tant d'investisseurs qui veulent acheter le privilège que la loterie est tenue.

Donc, vous ne pouvez pas construire une entreprise de s'attendre de votre privilège fiscal d'investir pour obtenir des propriétés pour quelques centimes.

Puis-je faire investir privilège fiscal avec mon IRA?

Oui vous pouvez, avec un compte autogéré IRA. C'est l'un des cas où l'investissement privilège fiscal peut avoir un sens. Tant que vous vous rendez compte que vous ne ferez que gagner des intérêts, et non pas l'acquisition de propriétés par le biais de votre investissement privilège fiscal, vous pouvez développer votre beaucoup plus sûr et plus rapide que d'investir dans des actions ou des CD's IRA.

Cependant, assurez-vous d'avoir assez d'argent dans votre IRA de faire privilège fiscal intéressant d'investir. Il faut en général au moins 100.000 dollars investis à l'offre des taux plus élevés d'impôt privilège d'investir, pour en faire une valeur de toute la diligence raisonnable dont vous aurez besoin d'effectuer avant d'acheter vos privilèges et tout le travail juridique, vous aurez à faire pour protéger vos privilèges.

Cela dit, ne sautez pas l'aide de six chiffres de votre privilège fiscal première ronde de financement. Acheter un privilège peu et prendre le temps de trouver un avocat de premier plan pour gérer votre travail juridique. Voyez comment vous faites sur le premier tour et assurez-vous que vous êtes à l'aise avec les connaissances dont vous avez besoin pour protéger votre investissement. Si vous êtes satisfait de votre performance, augmenter progressivement votre investissement à chaque vente. J'ai vu beaucoup de gens sauter dedans sans les connaissances requises et de perdre totalement leur investissement.

investir privilège fiscal sonne comme une situation gagnant-gagnant. Moi non plus obtenir une propriété de négocier, ou un bon retour sur mon argent, non?

Oui, mais seulement si vous savez ce que vous faites. Comme mentionné précédemment, la seule sécurité que vous avez pour votre privilège fiscal est la propriété sous-jacents, il est donc essentiel de vous assurer que ça vaut le coup plusieurs fois l'investissement que vous faites dans le privilège. Il ya aussi d'autres pièges avec une diligence raisonnable - dont vous avez besoin de regarder des cartes aériennes des parcelles disponibles afin de s'assurer qu'ils représentent l'ensemble du bien que vous pensez que vous achetez - vous êtes parfois seulement d'appel d'offres sur la moitié d'une propriété ou même la moitié d'une maison !

Vous devez également garder à l'esprit qu'il ya souvent des retards indépendants de votre volonté qui vous empêchent d'obtenir un acte pour votre propriété dans le cas où la période de rachat expire. Le comté peut parfois prendre plusieurs mois supplémentaires pour émettre votre acte, et vous aurez généralement à faire une action de titre calme et avant de vendre de l'assurance-titre.

Avez-vous plusieurs centaines de milliers de dollars à investir?

Si vous avez plusieurs centaines de milliers de dollars à investir, et vous êtes prêt à jouer un rôle actif dans votre véhicule d'investissement, investir privilège fiscal peut être une excellente façon d'aller. Toutefois, si vous êtes comme la plupart des investisseurs qui cherchent à obtenir des propriétés libres et quittes pour quelques centimes, et n'avons pas beaucoup à investir, je suggère d'aller une autre voie: l'achat de propriétés à risque directement auprès des propriétaires.

Vous privilèges de recherche qui a vendu dans le passé et sont restées non réclamées, puis vous l'approche de la propriétaires de ces biens et l'offre d'achat pour un montant symbolique, ou du moins obtenir la propriété sous contrat et retourner à un investisseur.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Tax-Lien-Investing---Top-4-Questions-and-Answers&id=5154342