Dans les briques et le mortier des dix dernières années ont été surpris de l'une des formes les plus glamour de l'investissement dans le monde. Lorsque comparée à la volatilité du marché boursier entre 2000 - 2005, la propriété a livré d'excellents rendements tout en garantissant à l'investisseur un prix qui est plus tangible que les actions. Pour de longues périodes dans les années 1980 et 1990, les investisseurs ont perdu l'enthousiasme et dans une certaine mesure le lustre de la propriété du Royaume-Uni en particulier lorsque les performances de croissance a été mesurée contre des actions de la technologie. Toutefois, lorsque le marché boursier a subi en 2001 et 2002 investisseurs du Royaume-Uni propose à la sécurité des biens et des biens résidentiels et commerciaux retour en grâce comme il est un bien tangible. Le portefeuille de prêts d'investissement immobilier estime le financement des investissements (prêts) d'approvisionnement pour les biens détenus dans ce portefeuille.
Certains diront que la propriété a été de façon fiable un investissement judicieux à long terme. Cependant finances à puce pour les investissements immobiliers stratégiques et des portefeuilles n'a pas toujours été aisément disponibles pour les petits investisseurs. Les prêts garantis et hypothèques de second rang sont devenus le pilier d'un nouveau financement de soutien de nouveaux investissements de portefeuille de propriété. Résidentiels neufs buy-to-let investissements sont devenus très à la mode ces dernières années à l'appui des entrepreneurs de construction de tels portefeuilles. Immobilier d'entreprise comme un investissement immobilier secondaire a également été la prestation des rendements solides et reste un bon mélange dans le portefeuille des immeubles de placement.
Les investisseurs continuent de passer des fonds de capital ou de prêt dans ce qu'ils croient maintenant est un coffre-fort, le secteur compatible enrichissante. En outre, de nombreux fonds d'investissement se vanter double sinon renvoie à trois chiffres toujours plus de trois, cinq et dix ans. "
D'achat et investir dans l'immobilier est une science subjective, mais des investissements intelligents sont issues de la recherche à puce dans le type de propriété, l'emplacement de la propriété, la demande de biens et de rendement calculé sur l'actif. Tout aussi important est la source de financement et comme indiqué dans le titre de cet article "investissements intelligents méritent financement intelligent».
Un prêt d'investissement à puce est une propriété qui prend en compte les principaux points soulevés précédemment, mais également des coûts à court terme et à long terme du financement au-delà des charges actuel de taux d'intérêt. Lorsque l'on considère le coût du financement (COF) les investisseurs devraient considérer le coût initial d'achat de propriétés au sein du portefeuille et s'assurer qu'il est suffisamment de fonds propres au sein du portefeuille d'absorber des défis à des remboursements causés par les lacunes d'occupation, travaux d'entretien imprévus, hausse des taux d'intérêt et de toute négatifs des changements des prix immobiliers. En outre les investisseurs intelligents devraient rechercher des financements souples, sans piqûre cher en pénalités de sortie de la queue et le plan d'échange de sources de financement pour optimiser le rapport coût-efficacité que les institutions financières offrent des promotions.
La stratégie de l'investissement: Le plus important devrait être la stratégie de l'investissement. Si la durée du prêt pour l'investissement est pour une période de deux ans, puis plan de deux ans. Vous pouvez toujours passer en revue après deux ans et modifier votre stratégie. Si l'investissement est un prêt période de dix ans, puis à planifier pour une période de dix ans. Vous pouvez toujours consulter ce à mi-parcours de 5 ans. Le point clé est de planifier pour réussir. Si vous disposez de votre stratégie et les modèles de coûts et de fixer vos objectifs réalistes d'emblée vous serez alors en mesure de gérer les attentes des rendements.
L'utilisation intelligente des retraites a permis grâce à de récentes initiatives du gouvernement du Royaume-Uni avec SIPPS peut aussi être une bonne source de financement abordables. Immobilier d'entreprise peuvent désormais être utilisés en partie dans le cadre de la planification de la retraite. Auto investi pensions personnelles peuvent investir dans cette classe d'actifs qui apporte un certain nombre d'avantages financiers. Un exemple serait lorsque le revenu de location n'est pas imposable si elle est payée dans les RRS et des biens n'est pas assujetti à l'impôt les gains en capital quand il est au sein de cette structure. En outre, il peut être possible pour un certain nombre d'investisseurs RRS au club ensemble et acquérir des biens permettant ainsi aux investisseurs d'acheter de plus grandes propriétés de manière efficace. Ce regroupement est considéré comme un syndicat de la propriété par lequel les individus ont une part de tous les coûts, mais renvoie également, comme le revenu de location et de l'appréciation du capital en proportion de leur part des biens. "Les risques lorsque les syndicats sont des engagements formant généralement plus longue, moins de souplesse avec l'investissement en termes d'actifs le déplacement et le grand risque de l'un des investisseurs RRS mourir ou des différences dans la stratégie d'investissement.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Smart-Investments-Deserve-Smart-Finance---The-Investment-Property-Loan-Portfolio&id=366363
vendredi 19 novembre 2010
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