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Récemment, j'ai envoyé un e-mail à mes abonnés leur posant des questions. Je voulais savoir ce que c'est que la plupart des gens veulent savoir sur l'investissement privilège fiscal. J'ai eu beaucoup de bonnes questions et je ne serai pas en mesure de répondre à toutes dans cet article, mais je veux essayer de répondre à ceux qui ont été posées le plus souvent et qui n'ont pas été répondu dans mon cours nouvelle vidéo gratuite.

J'aime particulièrement pour répondre aux questions qui commencent par les mots: «Comment faire I. .." ou "Comment peut-I. .." Ce type de question que quelqu'un me montre est vraiment intéressé et est prêt à prendre des mesures. So let's répondre à certaines de ces types de questions qui ne sont pas répondu à ma série vidéo. Voici donc quelques questions fréquemment posées sur l'investissement privilège fiscal.

Q1: Comment puis-je acheter des privilèges fiscaux ou les actes d'impôt sans passer par la vente aux enchères?

A: Dans la plupart des Etats, vous devez assister à la vente afin de pouvoir soumissionner, ou avoir un représentant à enchérir sur votre nom. Mais il existe 2 façons que vous pouvez acheter un privilège fiscal ou d'un acte sans se rendre à la vente. Quelques États ont des ventes aux enchères en ligne, mais pas tous les comtés de ces états mener leurs ventes aux enchères en ligne. Habituellement seulement les grands comtés faire. De nombreux comtés de Floride, la Californie et l'Arizona ont une taxe de vente en ligne. Et je sais que certains comtés du Colorado et de l'Illinois ont une taxe de vente en ligne. Une autre façon que les investisseurs ont acheté privilège fiscal et les actes d'impôt sans passer par la vente est de miser sur les restes de privilèges, ce peut être fait par la poste. Le seul problème est que, privilège fiscal et l'impôt sur acte d'investissement deviennent plus populaires, il ya des propriétés de moins en moins bonne gauche plus après la vente.

Q2: Je ne vis pas aux États-Unis, puis-je encore investir dans les privilèges fiscaux ou actes d'impôt?

A: Oui, dans la plupart des états, vous pouvez investir dans les privilèges fiscaux et les actes d'impôt même si vous n'êtes pas un citoyen américain et ne vivent pas aux États-Unis. Il ya quelques stipule que vous devez être un résident de l'État à investir, mais elles ne sont pas les Etats les plus populaires privilège fiscal et ils n'ont pas de ventes en ligne. Tout ce que vous avez à faire en vue de l'achat d'un privilège fiscal est de remplir un formulaire d'impôt appelé un formulaire W-8BEN. Afin de compléter ce formulaire, vous aurez également besoin de demander un numéro individuel d'identification fiscale (ITIN) si vous offrez à votre nom. Si vous êtes d'appel d'offres en utilisant un nom d'entreprise, vous devez demander un numéro d'identification d'employeur (EIN). Ce n'est que pour les privilèges fiscaux. Vous n'avez pas à le faire participer à une vente pour impôts acte.

Q3: Alors, combien d'argent avez-vous besoin pour commencer à investir privilège fiscal?

A: La beauté de privilège fiscal d'investir au lieu d'investir acte d'adjudication et d'autres types d'investissement immobilier, vous pouvez commencer avec un investissement très faible. Le privilège premier impôt très rentable que j'ai acheté a commencé avec un investissement initial de seulement quelques centaines de dollars, sur un privilège d'égout de faible. Ensuite, j'ai été en mesure de payer les taxes d'égouts ultérieure des deux prochaines années et au lieu d'essayer d'évincer Je n'arrêtais pas de payer les impôts ultérieures. Après quelques années, le propriétaire a quitté l'Etat et a cessé de payer les impôts sur la propriété, alors je dois payer les prestations, même plus de 5000 $ au cours des deux prochaines années. Le privilège finalement rachetée et j'ai recueilli 18% par an sur la plupart de mon investissement, plus les pénalités.

Q4: Combien de fois avez-vous d'acquérir la propriété avec des privilèges fiscaux?

A: Dans l'état de New Jersey où je investir, très, très rare que vous obtenez à exclure sur la propriété. Si vous êtes intéressé à posséder des biens que l'impôt sur acte d'investissement ou d'impôt remboursables acte d'investir est la voie à suivre. Seulement 1% environ des privilèges fiscaux ne seront pas racheter et de ces propriétés, une fois que vous démarrez le processus d'éviction environ 80% rachètera quelque temps au cours de la procédure de saisie. J'investis depuis des années environ 6 ou sept ans et je n'ai pas saisies sur une propriété pour le moment. J'ai une couple de privilèges que je puisse commencer la forclusion en ce moment, mais je sais que quand je fais, il rachète, donc je les laisser aller.

Je sais que certains investisseurs qui ont saisis sur un couple de propriétés, mais soit il n'est pas récent - nous parlons il ya quelques années lorsque les valeurs de propriété ne sont pas ce qu'elles sont aujourd'hui et il a été beaucoup plus difficile d'obtenir un prêt, ou qu'ils ont un portefeuille vraiment énorme avec des milliers de privilèges.

Q6: Y at-il des risques impliqués dans ce type d'investissement? Que font-ils?

A: Oui, il ya des risques et c'est ce que les gourous de laisser de côté, ils font sonner si facile. Ils aiment utiliser le terme "garanti par le gouvernement« à faire croire aux gens qu'ils ne peuvent pas se tromper avec l'investissement privilège fiscal, que les garanties du gouvernement qui ils seront payés sur un privilège fiscal. C'est vraiment pas vrai, ce qu'ils entendent par "garantis par le gouvernement", c'est qu'il ya des lois qui protègent l'investisseur, mais vous pas garanti d'être payé. La garantie est la propriété. Les privilèges fiscaux sont garantis par la propriété que vous avez un privilège sur, donc si vous achetez un privilège fiscal sur un morceau sans valeur de la propriété, alors que vous avez fait un mauvais investissement et il est possible que vous risquez de perdre votre argent. Oui, il ya des risques, mais ce risque est minimisé en faisant preuve de diligence raisonnable sur la propriété avant d'acheter le privilège, comme vous le feriez faire preuve de diligence en matière de propriété avant de donner à quelqu'un un prêt contre elle. Si vous faites votre diligence raisonnable bien que d'investir privilège fiscal est un investissement très sûr parce qu'il est garanti par quelque chose de tangible, pas seulement un morceau de papier.

Une des choses que je fais dans mes cours, John, est d'enseigner aux gens comment faire diligence raisonnable pour les biens de taxe de vente afin qu'ils puissent totalement réduire le risque encouru par l'investissement privilège fiscal.

Q7: Pouvez-vous investir dans les privilèges fiscaux et les actes d'impôt dans votre IRA?

A: Nous voulons tous garder plus de ces bénéfices pour nous-mêmes et ne pas donner la moitié de cette distance à l'Oncle Sam. Les bonnes nouvelles sont que vous pouvez utiliser l'argent dans votre IRA Roth IRA ou d'investir dans les certificats de privilège fiscal ou les actes d'impôt, mais seulement si c'est un vrai IRA auto-dirigé. Avec une auto-IRA, vos profits peuvent abri de l'impôt différé, et avec un Roth IRA, vos profits peut être totalement libre d'impôt.
Dans mes cours j'ai 2 audios à partir de différents experts de 2 sociétés différentes IRA autogéré qui expliquent comment faire.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Tax-Lien-Investing-FAQs&id=1100797