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jeudi 14 avril 2011

Pourquoi devrais -je refinancer votre hypothèque résidentielle - Raisons pour refinancer

Si vous avez acheté une maison il ya quelques années par un prêt hypothécaire résidentiel, les chances sont que vous avez mis un dépôt vers le bas. Pour une hypothèque standard ce serait dans la région de 20 à 25% de la valeur globale que le bien a été vendu pour. Comme le temps passe que vous devez payer l'hypothèque et le montant d'argent en circulation sera réduite. Il ya de bonnes chances que la valeur de la maison ont augmenté dans les années qui ont suivi aussi. Ces trois facteurs produire nette de votre maison. L'équité est, en substance, la valeur que votre maison vaut moins le montant d'argent que vous devez à la banque par l'intermédiaire du prêt hypothécaire. L'équité est souvent l'une des principales raisons pour refinancer votre prêt hypothécaire résidentiel.

La plupart des institutions d'appliquer les mêmes conditions de crédit pour refinancer les prêts hypothécaires comme ils le font aux prêts hypothécaires ordinaires. Cela signifie qu'ils veulent vous garder environ 20% de capitaux propres dans votre maison. Il s'agit d'un tampon principalement pour eux (mais aussi à vous) contre des circonstances imprévues comme une économie en crise ou de catastrophes naturelles. Toutefois, certains prêteurs se détendre à ce critère si vous avez une meilleure cote de crédit ou apportant un revenu plus élevé par mois. Ainsi, vous pourrez peut-être de maintenir l'équité de 10% dans votre maison et obtenir un montant forfaitaire de l'argent avec le refinancer. Ainsi, la raison principale de refinancement est d'utiliser la somme forfaitaire vers un but désiré.

Certaines des choses que font les gens avec ce morceau certains sont:

     * Rembourser ou consolider des dettes existantes à partir de sources d'intérêt élevés, comme les cartes de crédit ou un financement relais,
     * Utilisez l'argent pour rénover ou réaménager leur maison - ajouter une pièce supplémentaire, une piscine, panneaux solaires,
     Pay * pour l'éducation - améliorer les perspectives de carrière grâce à des diplômes du supérieur ou professionnel,
     * Payer les frais médicaux,
     Pay * de luxe ou d'articles indulgent comme un jour férié, nouvelle voiture, une télévision grand écran,
     Utilisez * comme des arrhes ou acompte pour un bien de placement ou de maison de vacances,
     * Utilisation d'investir en actions ou d'autres investissements.

On a beaucoup débattu, il ya quelques années lorsque le marché du logement est en plein essor dans la plupart des régions, que les gens étaient un peu courte à l'aide de leurs fonds propres pour acheter des choses qui n'avaient pas de valeur à long terme. Cette décision est en baisse à l'individu. Par exemple, un jour férié qui a été financé par les capitaux propres d'accueil pourrait être considéré comme aveugle, mais elle pourrait réduire le stress ou la réparation d'une relation qui pourrait tirer d'énormes avantages émotionnels et financiers sur toute la ligne.

En général, cependant, il est généralement préférable d'utiliser l'avoir propre foncier pour créer plus d'argent. Des choses comme la rénovation, l'achat d'un investissement (actions ou des biens) ou financement de l'éducation auront tous un retour à condition que l'investissement initial était saine.

Des choses qui n'ont pas de valeur à long terme ou de se déprécier rapidement peut être considéré comme une mauvaise façon d'utiliser l'avoir propre foncier. Les nouvelles voitures se déprécient rapidement. Autant que 30% du prix d'achat peut être perdu en 3 ans. Les nouvelles technologies, comme la télévision plasma et les ordinateurs ont peu ou aucune valeur de revente au fil du temps.

Refinancement vous donne la chance d'obtenir une grosse somme d'argent forfaitaire. Cela peut servir de levier à un meilleur avenir financier ou peut être passé avec indulgence.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/717299

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