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mardi 5 avril 2011

Quand faut-il refinancer votre maison?

Un guide simple d'experts financiers, vous ne devriez pas refinancer votre maison à moins que le taux du marché sont d'environ deux pour cent en dessous de votre hypothèque initiale de blocage dans le tarif. Mais, il ya beaucoup de re-financiers profiter de un an et demi, voire un an et quart pour cent des différences dans le taux de refinancement. Il peut être utile si le capital de votre prêt est élevé, par rapport aux coûts de refinancement.

Considérons quelques-uns des scénarios dans lesquels il est sage de refinancer votre maison:

Scénario 1: Vous taux actuel de prêts hypothécaires est élevé en rapport aux taux du marché

Si vous détenez un prêt hypothécaire qui a des taux d'intérêt sensiblement plus élevés que les taux de l'offre sur le marché. Et après le calcul de la totalité du coût de refinancement et vous voyez un "Enregistrement" dans le remboursement du prêt. Puis, le refinancement de votre maison serait votre sage décision.

Scénario 2: Refinancement de prêt hypothécaire à taux ajustable à une hypothèque à taux fixe

Vous détenez actuellement sur les prêts hypothécaires à taux variable et que vous avez récemment découvert que votre long terme les perspectives de revenus ne sont pas aussi rose que la recherche qu'ils étaient autrefois. Et le taux d'intérêt hypothécaire a des chances très élevées d'augmenter dans un proche avenir. Vous ne voulez pas de votre avenir financier d'être affectés par ces changements imprévus qui peuvent provoque une augmentation transitoire de remboursement de votre prêt. Par conséquent, vous pouvez refinancer à un prêt hypothécaire fixe de sorte que vous pouvez budget plus efficacement sur votre flux de revenus réduits.

Scénario 3: Pour plus courte durée de votre prêt hypothécaire

Votre situation financière s'améliore et vous voudrez peut-être constituer un avoir propre plus rapidement possible dans votre maison afin que vous puissiez pleinement propre règlement total du prêt. Ainsi, si vous refinancer à une durée du prêt hypothécaire plus courte, vous pouvez créer ce fonds propres plus rapidement.

Mais, vous devriez examiner attentivement avec vous la capacité financière avec la durée du prêt nouvelles. Si vous allez à prendre de plus des versements mensuels, son sens de travailler avec un planificateur financier pour voir comment ces coûts ont augmenté par mois pourrait influer sur votre portefeuille de placements et de la qualité de vie général.

Scénario 4: Refinancement d'éviter le paiement transitoire en raison de ballon hypothécaires

Vous pouvez inscription une enveloppe de prêts hypothécaires ballon lorsque vous avez acheté votre maison. Comme vous le savez que vous devez payer pour le paiement à la grande époque de la maturité. Le temps est venu près, mais vous prévu que votre situation financière ne peut pas le soutenir, le moment venu, par conséquent, vous voudrez peut-être pour refinancer votre maison avant que les gros paiements arrivent à échéance et de transmettre la dette à votre moi futur. En créant ce coussin de temps, vous vous donnez une fenêtre de générer des revenus et des actifs courants, en prévision de votre prochaine paiements hypothécaires refinancés.

Scénario 5: Refinancement pour financer d'autres achats de biens coûteux

Vous pouvez refinancer à s'inspirer des actions acquises dans votre maison pour financer certains gros achats. Rappelez-vous que la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison va influencer vos calculs de refinancement.

Sommaire

Il existe des outils de nombreux prêts hypothécaires trouvé dans l'Internet et vous pouvez les utiliser pour faire votre calcul refinancer avant toute décision de refinancer votre maison. Obtenez plus d'information des agents de la banque sur leurs emballages refinancer et faire un résumé sur l'ensemble des coûts potentielles impliquent avant de faire votre sage décision.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?When-Should-You-Refinance-Your-House?&id=367229

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