Refinancement de prêts hypothécaires rapport à prêt à domicile

Les deux prêts de refinancement hypothécaire à domicile et prêt à domicile permet d'effectuer le retrait de l'équité dans une propriété. Toutefois, ils sont différents types de prêts, au service des besoins différents.

Refinancement hypothécaire est utilisé pour remplacer l'hypothèque existante avec un nouveau prêt et amélioré. Le but d'un prêt hypothécaire de refinancement est essentiellement à diminuer les taux d'intérêt et les mensualités d'un prêt hypothécaire. Pendant le processus de prêt hypothécaire avec interrupteur refinancer, pourvu qu'il y ait équité dans la propriété, un peu d'argent peut être retiré en obtenant une hypothèque plus élevée. Refinancement est semblable à une hypothèque normale en ce que vous avez les frais de clôture et les frais à payer. Refinancement fonctionne bien dans les périodes de faibles taux d'intérêt. Le propriétaire peut profiter de la baisse des taux en remplaçant l'actuel prêt hypothécaire plus élevé à domicile d'intérêt avec la meilleure. Ce processus réduira l'intérêt sur la totalité de l'hypothèque sur la maison. En fait, l'emprunteur peut rembourser plusieurs prêts, y compris des prêts personnels et les factures de carte de crédit à votre nouvelle hypothèque. En faisant cela, le taux d'intérêt global et les paiements mensuels de prêt peut être réduit sensiblement.

Pour refinancement hypothécaire pour être bénéfique, le propriétaire de la maison doit rester au moins deux ans dans la propriété de recouvrer les coûts de fermeture et les honoraires versés au cours du processus de refinancement et de commencer à économiser de l'argent réel.

La maison des prêts ne nécessitent pas le propriétaire de la maison pour rembourser l'hypothèque existante. Ils sont considérés comme des espèces sous forme d'hypothèque de deuxième rang sur le dessus de l'hypothèque existante. Le prêt hypothécaire actuel avec ses taux d'intérêt et les modalités de paiement reste inchangée. Les honoraires et les frais de clôture sur les prêts sur valeur domiciliaire sont beaucoup plus faibles par rapport à de refinancement hypothécaire. D'autre part les taux d'intérêt offert sur un prêt hypothécaire de refinancement serait inférieur prêt à domicile.

La maison des prêts peuvent mieux fonctionner à des périodes de taux d'intérêt élevés, surtout lorsque les taux hypothécaires actuels sont inférieurs aux taux offerts actuellement. propriétaire de maison qui les besoins de liquidités et veut profiter de l'équité de la maison pour obtenir l'argent dans les périodes d'intérêt élevés pourraient simplement obtenir les liquidités nécessaires dans la façon de contracter des emprunts supplémentaires. Comme la maison des prêts participatifs sont autonomes prêts, ces prêts peuvent être remboursés séparément du prêt hypothécaire. Le propriétaire de la maison peut voulons améliorer la maison avant de vendre afin qu'il puisse être vendu à un prix plus élevé peu de temps. Si la maison doit être vendue dans un avenir proche, prêt à domicile serait une meilleure option.

Au moment de décider quelle option de financement pour choisir, examiner l'objet du prêt. Si le demandeur hypothécaire veut rester à la propriété, mais il veut faire baisser le taux d'intérêt hypothécaire ou de modifier son hypothèque de prêt hypothécaire à taux ajustable pour hypothèque à taux fixe, de refinancement hypothécaire sert cet objectif. Si petite quantité d'argent nécessaire pour une courte période de temps, obtenir un prêt à domicile sera une option beaucoup moins cher d'emprunter à cette fin. Accueil propriétaire doit considérer combien de temps la maison destinés à être conservés. Si la propriété doit être vendue peu après refinancement hypothécaire, le propriétaire de la maison peut perdre de l'argent, en raison des coûts de fermeture payés au cours du processus de refinancement.

cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai):http://ezinearticles.com/?Refinance-Mortgage-Loan-Compared-With-Home-Equity-Loan&id=4768458