Refinancement hypothécaire Accueil - Qu'est-ce que vous devez savoir

Vous devez avoir entendu parler de gens qui se pressent pour refinancer les prêts hypothécaires, avec la chute des taux d'intérêt. Eh bien, c'est parce que la prise de l'option de refinancement hypothécaire à domicile est généralement une bonne idée et fait beaucoup de sens.

Quel est-il?

Le concept de refinancement hypothécaire, c'est que vous remplacez votre ancienne hypothèque avec une nouvelle marque de prêt. Cela signifie essentiellement que vous êtes en remplaçant les titres de créance existante par une obligation plus récente de la dette qui a des termes différents. Avec ce type de refinancement, c'est ce que nous avons appelé un prêt hypothécaire de refinancement.

Elle est habituellement prise par un emprunteur à rembourser le prêt initial. Vous avez également la possibilité pour le refinancement d'un prêt à domicile, prise plus tôt.

Les types d'options de refinancement disponibles

Même si vous payez une hypothèque à taux fixe, le refinancement vous permet de sélectionner un autre type de prêt hypothécaire. Certaines des options de refinancement disponibles en termes de types de prêts hypothécaires sont décrits ci-dessous.

Réglable Taux hypothécaire: Si votre taux de refinancement hypothécaire est réglable à domicile, cela signifie que le taux d'intérêt est ajusté périodiquement en conformité avec une variété d'indices. Dans ce cas, vous pourriez avoir à payer un taux d'intérêt plus bas ou un taux d'intérêt très élevés, en fonction des facteurs financiers et économiques.

Seuls les intérêts hypothécaires: Ici, le paiement ne comprend pas la somme due en principal. Vous n'aurez qu'à effectuer des paiements d'intérêt seulement.

Hypothèque à taux fixe: Supposons que vous avez déjà un prêt hypothécaire à taux ajustable, vous pouvez toujours aller à un taux fixe d'une hypothèque. Ici votre taux d'intérêt est stable et n'aura pas de variations.

Prêts hypothécaires inversés: Ici, vous serez en mesure d'emprunter l'équité de votre maison si vous optez pour prêt hypothécaire de refinancement. L'idée centrale est que l'emprunteur n'effectue pas les paiements pour le prêteur, mais le prêteur verse à l'emprunteur. Cependant, seuls ceux qui sont plus de 62 ans peuvent être admissibles à un prêt hypothécaire inversé.

Les avantages

Une courte période d'amortissement: Si votre taux d'intérêt est inférieur à votre taux d'intérêt précédent, que la durée de votre prêt peut être raccourci. Cela peut se faire en effectuant un paiement hypothécaire mensuel plus élevé.

Obtenir de trésorerie: Beaucoup de gens prennent l'option de refinancement pour atteindre argent qu'ils peuvent investir pour obtenir un taux de rendement supérieur par rapport au taux d'intérêt existants.

Réduire les paiements mensuels: Si vous ne prévoyez pas de sortir de la maison bientôt, vous pouvez le seuil de rentabilité en termes de coûts de refinancement. Vous pouvez réduire votre taux d'intérêt et des versements mensuels. Cela permettrait d'accroître les flux de trésorerie mensuel.

Quelques considérations

Gardez à l'esprit que la diligence raisonnable est nécessaire pour obtenir une idée juste des charges financières en ce qui concerne le refinancement. Vous devez obtenir toutes les informations de votre prêteur et ne rien laisser au hasard ou pas clair dans votre esprit.

Si une clarification est nécessaire, pour obtenir vos renseignements refinancement hypothécaire à domicile auprès d'un professionnel. Soyez bien familiarisés avec le fonctionnement de l'industrie des prêts hypothécaires de sorte que votre processus de décision prend en compte les nouvelles lois, les taux d'intérêt, etc

Source de l'article: http://EzineArticles.com/969240