La FHA a permis refinance simplifiée depuis le début des années 80 pour aider à réduire le montant du paiement d'une personne hypothécaires mensuels et rapidement, une FHA rationaliser refinancement est une option. Alors que le gouvernement fédéral offre un certain nombre de programmes de prêts, celui-ci est particulièrement populaire en ce sens qu'il peut être fixé très rapidement. Par conséquent, toute personne ayant un prêt hypothécaire ou FHA VA, celui qui est en règle, serait-il facile de se qualifier pour un prêt de refinancement à la baisse des paiements.
Connu comme un «fast track» option, la FHA rationaliser prêt de refinancement est conçu de sorte que le processus de souscription liés aux prêts hypothécaires prend moins de temps. Toutefois, cela ne signifie pas qu'il n'y a aucun coût associé à la refinancer. Il ya des exigences de base qui doivent également être respectées, y compris:
o L'hypothèque doit déjà être assurés FHA
o L'hypothèque ne doit pas être en souffrance
o Le refinancement sera inférieure principal mensuel de l'emprunteur et les paiements d'intérêts
o Aucune somme d'argent peut être retiré au cours du processus
Utilisation des taux d'intérêt actuellement proposés, les prêteurs peuvent en fin de compte diminuer le versement hypothécaire mensuel. Pour une maison de 18 ans ou plus à des paiements restant à gauche, le prêt refinancé serait revenir à une récompense de 30 ans. Toutefois, pour les emprunts à 12 ans ou moins jusqu'à l'échéance, la durée du prêt serait basé sur la date d'échéance du prêt initial.
En plus de personnes bénéficiant de paiements hypothécaires plus bas, l'un des avantages d'une FHA rationaliser refinancer, c'est que la propriété peut ou non doivent être évalués. Le but d'utiliser la configuration prêt de refinancement sans une évaluation est de réduire le montant de la mensualité du prêt hypothécaire. Dans ce cas, le propriétaire ne serait pas en mesure de prendre de l'argent sur l'équité de la maison tandis que de refinancement avec une évaluation permettrait au propriétaire de retirer de l'argent.
Les règles pour une FHA rationaliser refinancer sont quelque peu différents si le bien est considéré comme un investissement. Un immeuble de placement est une propriété que l'emprunteur ne vivent pas en Dans une telle situation, le seul montant qui pourrait être refinancée serait le solde du prêt existant et ne peuvent être refinancés sans une évaluation. En outre, le montant de ce type de prêt de refinancement ne peut excéder les limites standard pour une FHA ou VA prêt.
Selon le prêteur d'un prêt de refinancement de rationaliser la FHA, certains proposent des prêts pour un coût nul, mais parfois, ces prêts pourraient avoir un taux d'intérêt plus élevé. Cela signifie simplement qu'il n'y a pas hors frais remboursables liés à la FHA rationaliser les refinancer à l'époque, mais le propriétaire paie finalement pour ces coûts supplémentaires en payant un taux d'intérêt plus élevé sur le nouveau prêt. La prime reçue par le prêteur est utilisé pour payer les frais de clôture sur le nouveau prêt refinancé.
L'essentiel est que si un propriétaire effectue des paiements à temps et à un certain moment veut refinancer, la possibilité existerait une FHA rationaliser refinancer prêt.
cet article est traduisé en francais
l'origine de cet article (en anglai): http://ezinearticles.com/?Understanding-an-FHA-Streamline-Refinance&id=2625691
mercredi 6 avril 2011
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