Maison Retournement 123s

Vous êtes intéressé à faire quelque maison flipping, mais vous ne savez pas par où commencer ou vous n'êtes pas vraiment sûr de ce qu'il faut faire. Voici quelque 1-2-3 sur la façon dont vous pouvez faire quelque maison de retournement.

1. Connaître le terrain de jeu
Comme tout les autres entreprises, la maison est renversant dépendant des tendances du marché. Cela comprend la clientèle cible et ce qu'ils veulent ou ont besoin ou ce qu'ils n'ont pas envie ou besoin. Vous, en tant que Flipper House intéressés devraient être capables de développer un sens de ce qui est commercialisable et ce qui n'est pas. Bien sûr, cela prendra du temps et de l'expérience, mais vous pouvez commencer par la décision de votre propre opinion de ce qu'est un achat maison bon ou pas et commencer à voir de commercialisation dans une perspective plus large. Qu'est-ce que vous voulez n'est certainement pas ce que veut le marché.

Lorsque vous avez déterminé ce que pour vendre, alors vous devriez prévoir quand et comment vous pouvez acheter et vendre la maison qui vous donnerait le profit que vous comptez obtenir. Ici, vous devriez soigneusement établir un plan qui est le temps. Assurez-vous que le calendrier que vous faites peut être réalisée et que toutes les choses que vous avez besoin de passer par devraient être incluses dans le calendrier.

Une autre chose que vous devez savoir, c'est le coût des dépenses que vous avez besoin pour passer. Ne pas baser vos dépenses sur le montant au moins possible que vous pourriez jeter (comme payer 10% au lieu de 100% pour la maison que vous envisagez d'acheter. Ceci posera un problème dans le cas où vous ne serez pas en mesure de rester sur le calendrier avec votre calendrier. Au lieu de cela, optez pour le budget qui vous assure que quand les choses deviennent hors la main dans certaines régions, vous ne serez pas payer beaucoup de supplémentaires, des dépenses imprévues. autres frais que vous devriez également considérer devraient inclure les taxes, -vente, les gains en capital, frais juridiques et de prêt, entre autres.

2. Acheter
En achetant une maison, ce n'est pas souvent conseillé d'y aller pour la plupart, meublé, donc coûteuses, celles. Bien qu'ils soient faciles à commercialiser en raison de leur haut de gamme ameublement, la plupart des acheteurs perspective serait presque immédiatement fuient loin du moment où ils voir la balise. Cela va automatiquement faire glisser le numéro de votre acheteurs potentiels vers le bas. En considérant le prix de la maison que vous envisagez d'acheter, ce que vous devez mettre dans l'esprit est que un bon achat signifie que lorsque vous achetez cette maison, il vous apportera une marge de profit considérable.

3. Retournement en soi
Lorsque vous faites le retournement, ne soyez pas trop emporter par l'esprit d'ameublement. Vous n'êtes pas là pour renouveler toute la maison, vous êtes juste là pour rendre vivable suffit pas d'avoir vendu. Soyez rappelé de la planification que vous avez fait dans le tout début. Rappelez-vous du pourquoi et du comment vous avez fait le basculement en premier lieu - le client qui ont l'intention d'acheter la maison et la façon dont ils veulent la maison de l'être. Habituellement, en oubliant votre pré-flipping plans pourraient vous amener à aller au-delà de votre budget. Ainsi, il est également important que vous vous souvenez du tout âwhat l'wantsâ client, vous devez également définir l'argent que vous avez l'intention de passer ou le montant raisonnable qui ne dépasse pas le bénéfice que vous envisagez d'obtenir de la bascule.

4. Vente
Vous avez planifié, vous avez acheté et vous ne le flip. Voici la partie la plus délicate - la vente et de gagner quelque chose de tout le travail que vous avez fait et sera fait. La première chose que vous devez tenir compte est le timing. Peu importe la manière dont votre maison est vendable si vous le vendre au pire moment, personne ne sera toujours l'acheter. C'est là une autre partie du âknowing l'trendâ de marché entre en jeu. Vous devez savoir quand le bon moment pour acheter et quand ne sont pas ou vous finirez par vendre la maison à un prix beaucoup plus bas que vous avez l'intention d'être vendu.

Deuxième chose, dans la partie vente est le marketing. Bien sûr, votre maison ne fera pas les cris et annonçant que sa ce que les gens veulent et c'est prêt pour la vente! Trouver une bonne compagnie personne / (si vous n'avez pas le knacks pour le marketing) qui sait comment vendre votre maison sans pour autant sacrifier le prix que vous avez fixés.

Staging est également un facteur important dans le processus de vente. C'est là que le montrant décolle place. Cela signifie que vous avez des acheteurs déjà intéressés et la seule chose que vous avez besoin est de mettre en scène la maison assez pour eux de rester intéressé, même après avoir vu la propriété réelle. Il ya encore beaucoup de chance que, dans cette étape, les acheteurs intéressés peuvent encore faire marche arrière. Une chose qui fonctionne toujours avec la mise en scène est la simplicité et de montrer aux acheteurs perspective que tout ce dont ils ont besoin fonctionne bien et en bon état.

Enfin, la tarification. Vous avez déjà réglé le prix que vous avez l'intention de vendre votre maison dès le début. C'est ce que vous avez effectivement utilisé comme référence pour votre budget. Vous voudrez peut-être examiner la façon dont la tendance du marché est en cours ou discuter avec votre agent immobilier. Mais peu importe ce que vous fassiez, ne pas aller trop loin par rapport au prix que vous avez défini ou bien votre maison de retournement serait la fin d'un flop.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2236300