Devriez-vous louer ou acheter?

Une société de gestion a été de perdre leur logement
les locataires. Apparemment, beaucoup de ces locataires étaient entichés
avec l'idée de posséder leur propre maison. Ils
ont été attirés par les incroyables, à taux réduit traite annoncés par les autorités locales
constructeurs dans le journal du dimanche. Et ils ont été
laissant en masse.

Les locataires ont été tout simplement la pensée, «Arrêtons de jeter
notre argent par les fenêtres sur le loyer - nous allons acheter une maison ».
On m'a demandé de parler à leurs agents à l'appartement
aborder la question. Je leur ai dit:

"Selon le Wall Street Journal, contrairement à populaires
l'opinion, la location peut souvent être la meilleure alternative, en particulier
s'il ya une chance que vous allez rester sur place moins de cinq ans. "

Faire le choix de la propriété, comme faire de la
le choix de se marier ou d'avoir des enfants exige un examen attentif.
Généralement, la propriété est une bonne idée. Mais jetons un
Regardons les faits:

Dans les premières années de votre prêt hypothécaire, quatre vingt dix pour cent ou plus
de votre paiement mensuel sera allant vers les intérêts débiteurs.
Pendant la durée d'une hypothèque de trente ans sur les 150 000 $ à six
pour cent, vous devrez payer 173 757 $ en frais d'intérêt. Ceci est
l'argent réel, et comme vous pouvez le voir, n'est plus que l'original
prix de la maison.

Sur une hypothèque de trente ans, il ne sera pas avant dix-neuf ans
que la moitié de votre paiement mensuel sera appliqué vers la
le principe. Jusque-là, la plupart de vos mensualités
encore être dépensés sur les intérêts débiteurs. En tant que propriétaire, vous
également être faire des paiements pour:
Les impôts fonciers o
o l'assurance du propriétaire
o Utilitaires
o le maintien
Décoration o
Aménagement paysager o
alors éventuellement abandonner équipements comme les piscines et
d'autres aires communes.

Intérêts seulement les prêts peuvent être un excellent moyen de garder d'abord
en bas de votre paiement mensuel. Mais vous ne serez payer
plus d'intérêt plus tard sur un solde plus élevé.

Que faire si la valeur des propriétés de descendre? Selon PMI
Société d'assurance hypothécaire, ce qui suit métropolitaine
régions font face à la correction des prix plus:

o Los Angeles-Long Beach, Californie

o Sacramento-Arden, CA

o Riverside-San Bernardino, Californie

o Edison, NJ

Et selon le rapport PMI marché américain Indice de risque,
ces villes sont également des candidats probables pour un ralentissement de
prix des logements:

o Boston, MA

o San Diego, Californie

o Long Island, NY

o Santa Ana, Californie

o Oakland, CA

Nationwide, il ya une chance de 21,8 pour cent que dans l'ensemble
prix des maisons à travers les 50 plus grands marchés du logement verra
les prix baissent.

La plupart d'entre nous ont eu l'expérience de propriétaire d'une voiture qui est
vaut moins que ce que nous devions sur elle. C'est ce qu'on appelle être
«Upside Down» ou «sous l'eau» à l'égard de l'automobile
prêt. De même, vous pourriez avoir des capitaux propres négatifs dans votre
maison, peut-être vous piéger en place depuis des années. Que si alors
vous avez eu à se déplacer brusquement? Vous perdriez beaucoup plus que
juste quelques centaines de dollars immobilisés dans un mois de loyer et d'un
caution que vous pourriez, si vous étiez encore dans votre
appartement. Au lieu de cela, vous pourriez perdre des milliers.

Aussi déplaisant que cela puisse être, être sûr de lire et de comprendre
tous les petits caractères de l'hypothèque. Par exemple, est le
hypothécaires qui vous est proposé un bras (à taux révisable
hypothécaire)? Si oui, combien de fois peut être ajusté le taux et par
combien? Est-ce juste un "teaser", en dessous du marché, à court terme
Taux pour vous mettre dans la propriété, avec vous éventuellement des souffrances
les conséquences d'un taux beaucoup plus élevé plus tard?

Si vous achetez, ne pas acheter une maison Starter

Gary, le meilleur homme à mon mariage, a acheté une maison. Il
a été une belle maison - pour un célibataire. Après il a commencé
datant Pat et ils ont décidé de se marier, Pat a déclaré,
«Cette maison ne fera jamais pour nous deux." Donc Gary vendus
sa maison pour acheter leur maison.

Évitez d'acheter la maison de démarreur. Il peut sembler désormais en grande
par rapport à votre appartement minuscule, mais vous ne serez dans le
la maison d'un an ou deux avant de décider d'avoir des enfants ou de décider
la maison est par ailleurs trop petit. Au lieu de cela, continuer à
économiser votre argent pour verser un acompte sur une maison plus grande que les
vous pourriez vivre confortablement dans une demi-douzaine d'années ou plus.
Pourquoi passer par le processus de fermeture à deux reprises, le déplacement à deux reprises,
et tous les frais associés à une si courte période de temps?

De plus, si vous décidez de déménager, vous pouvez payer un agent immobilier une
commission pour vendre votre maison. À six pour cent, la taxe serait
soit 9000 $ sur une maison 150 000 $. Les frais de clôture sur un nouveau
hypothécaire pourrait être un autre $ 1,500 à $ 2,500. Encore une fois, ce n'est
l'argent réel. Vous pourriez avoir plus de $ 10.000 en mouvement liées
dépenses, et le camion de déménagement n'a pas encore tiré vers le haut de votre
porte encore.

Moralité: Comme l'impact peut vous coûter des milliers de dollars,
être sûr de prendre des décisions impliquant la vente de toute la maison
et en déplaçant les deux soigneusement et judicieusement.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/503130