Immobilier Un Maison se transforme en treize maisons

Une des choses les plus fascinantes que j'aime au sujet de l'immobilier est le fait que vous pouvez transformer une maison en treize maisons. Cela peut aussi être accompli dans un délai relativement court au sujet du temps. Pour la plupart chaque fois que je parle même pas ... Je viens d'obtenir de haut! C'est comme être sur la drogue ou quelque chose!

Maintenant, ne pas s'en aller, je vais vous montrer ici, dans cet article comment cela peut être accompli avec très peu d'argent. Bien sûr, vous aurez à impliquer une certaine huile de coude, mais c'est OK. C'est ce qui le rend si amusant et utile. C'est primordial! Assurez-vous que vous achetez à droite avec le numéro de la maison-là! Vous aurez fait vivre en elle. Peut-être vous avez vécu dans un appartement, puis vous vous êtes mariés et les deux de vous décidé de passer à une maison. Maintenant, rappelez à commencer par la première maison et tous les autres à travers les douze maisons, acheter trois chambres, deux salles de bains et un garage. Tous les autres services peuvent être variables.

Pour rendre les maths sortent simple, disons que chaque maison est une valeur d'environ $ 100 000 APR (après la valeur réparée). Achetez des maisons qui ont juste besoin de travaux mineurs et non un tas de réparations. Ces maisons auront besoin de peinture et de nettoyage simple. Acheter dans les quartiers décents. Acheter des désespérés du vendeur qui vous permettent d'acheter au moins 50% à 70% de moins que ce qu'elle vaut. Bien sûr, vous demander ... pourquoi voudraient-ils faire cela? C'est la chose ordonnée! Ils doivent vendre vite et qu'ils ont à vendre bon marché pour vous!

Pour une raison quelconque ... qui sait ils ont juste à vendre! Ce pourrait être le divorce. Ils doivent se déplacer hors de l'état. Ils ont perdu leur emploi. La liste pourrait s'allonger encore et encore! Avance rapide ... maintenant que vous avez acheté votre maison et vous vivez en elle. C'est là où votre huile de coude entre en jeu. Pour les six prochains mois à un an ... après vous rentrez du travail. Vous et votre travail sur votre maison de jeunes mariés de fixateur supérieure dans votre temps libre. C'est là que l'excitation commence à se produire. Maintenant que vous avez enfin obtenu votre ARV (après la valeur de réparation) maison qui est évaluée à une valeur de 100 000 $. C'est la même maison que vous avez acheté pour 50.000 $ à 70.000.

Qu'est-ce que vous allez faire maintenant est revenir à votre banque et emprunter 30 000 $ sur votre maison 100 000 $. Maintenant vous prenez ce $ 30,000 et aller vous acheter trois maisons et les louer à des locataires. En retour, les locataires vont payer votre hypothèque sur chaque maison. Maintenant, rappelez-vous été en mesure de mettre 10.000 $ vers le bas sur chaque maison, ainsi vous aurez paiements de maison décente. Ce tour vous donnera un peu d'argent chaque mois ... pour payer d'autres pour réparer les maisons. Avec les trois ARV maisons, vous pouvez désormais emprunter sur de votre banque voisinage agréable.

Rappelez-vous ces trois maisons doivent avoir été achetés à 50% à 70% en dessous de la valeur de marché! Il est maintenant temps que vous pouvez emprunter environ 30.000 $ sur chaque maison pour aller acheter neuf maisons. Ajouter le tout. D'abord vous avez acheté la maison vous vivez toujours po Ensuite vous avez acheté trois maisons. Après que vous avez acheté neuf maisons. Donc là vous allez 1 + 3 + 9 = 13 maisons.

A ce stade, vous êtes sur la perception des loyers douze maisons. Vous aurez suffisamment de flux de trésorerie de votre maison de location pour effectuer le paiement maison sur la maison vous vivez toujours po En essence, vous allez vivre dans une maison gratuitement. Votre locataires font les paiements d'hypothèque sur tous de la maison que vous possédez. A ce stade, je sais ce qui marche à travers vous l'esprit? Vous êtes à venir avec des dizaines de ands ou buts IFS. Ce n'est pas important. Prenez cette formule le changer et le tordre jusqu'à ce qu'il fonctionne pour vous! Cette formule fonctionne. Il fonctionne pour moi et des milliers avant moi et pour des milliers avant vous! Bonne chance et la maison de chasse heureuse.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5292252