Avantages à long terme d' achat l'emportent raisons de louer

J'ai trouvé ça fascinant et étonnant à la lecture d'un débat à propos récents du blogue «Locataire ou propriétaire" que sur les 179 réponses, la majorité des gens ont exprimé l'avis qu'il est préférable de louer que propre. Raisons de cette opinion inclus, des commentaires tels que «vous payez trop d'intérêts", "nous préférons mettre l'argent dans des placements hypothécaires mensuels plus rentable», et «nous ne voulons pas payer pour les réparations maison."

J'ai été étonné parce que je pense que l'achat d'une maison est l'un des meilleurs investissements disponibles à la personne moyenne, le deuxième à l'achat de 2 ou 3 maisons. Bien sûr, si vous achetez une maison que vous payez beaucoup d'argent à l'entreprise hypothécaire, seule une petite quantité de ce qui paie effectivement hors de la maison. Toutefois, les locataires paient beaucoup d'argent pour le loyer, et ils ne liquidation de payer l'hypothèque du propriétaire de l'immeuble locatif.

Combien locataires bénéficient lorsque les valeurs foncières augmentent? Zéro. Si vous possédez une maison, vous avez un investissement qui va constamment en place. Selon aussi le Bureau américain du recensement, le marché du logement historiquement (1940-2000) s'élève à 5% par an (ajusté pour l'inflation). Accueil propriétaires bénéficient de tendances historiques et les locataires n'en ont pas.

Le gorille de 500 livres dans la chambre qui n'a jamais été mentionné, c'est que finalement le propriétaire de la maison va payer l'hypothèque sur la maison et ne jamais faire un autre paiement d'hypothèque. Le locataire est destiné à payer un loyer pour toujours.

Avantages Multipliez avec addition d'une maison de location

Les grands avantages de la propriété vient plus tard. Disons que vous avez acheté une maison sur une hypothèque de 30 ans. Le temps passe. Vous voulez une maison plus grande. Avez-vous vendre votre maison? Non, au lieu de vendre votre résidence, vous vous déplacez dans une nouvelle maison et de louer l'ancien.

Lorsque vous possédez un bien locatif, en plus de votre résidence, puis l'argent commence à couler à vous. Pour la deuxième maison, au lieu de vous payer l'hypothèque, le locataire qu'il paie, et pas seulement le prêt hypothécaire, mais aussi les impôts, les services publics. Au-dessus de tout le reste de votre locataire vous verse quelques centaines de dollars supplémentaires chaque mois.

Ensuite, vous faites la même chose encore et vous avez 3 maisons, et vous avez plus d'argent provenant de chaque mois. En outre, la valeur de toutes les maisons continuent d'augmenter. Une maison 200 000 $ 300 000 $ vaut en 10 ans. Si vous possédez seulement 3 maisons, vous empoché 300 000 $.

Pas le temps comme le présent

Avec des taux d'intérêt approchent jaw-dropping bas encore, et les prix des logements baisse, aujourd'hui pourrait être le moment de sauter dedans et acheter au lieu d'un loyer. Je viens refinancé ma résidence principale pour l'utiliser comme un acompte pour la prochaine propriété que j'achète. La façon dont je vois est que les prix du logement et taux d'intérêt qu'il ne peut pas baisser éternellement. Finalement, ils ont au demi-tour et l'autre direction.