Maisons Retournement - Un guide pratique

Retournement des maisons est une façon incroyable de faire d'énormes profits pour un montant de temps relativement court. Je suis sûr que vous avez vu les spectacles, "Flip cette maison», «Flip Cette maison» ou même «échelle de propriété". Ces spectacles tous les palmes maison de la chronique acheter des maisons en détresse, en les fixant en place et ensuite les revendre et faire des bénéfices fous. Ces spectacles ont tendance à ne montrer les parties les plus dramatiques de l'entreprise Maison renversant et je peux le comprendre. Après tout, c'est la télévision. Peut-être que certains des autres détails, comme la façon de trouver ces offres, comment déterminer ce qui constitue un accord et quels sont les coûts ne sont pas nous parler, ne sont pas très excitant, mais ce sont les choses que vous devez vraiment savoir avant de sauter dans le jeu d'investissement immobilier. Dans cet article, je vais combler les lacunes et de vous montrer les choses que vous devez savoir si vous voulez vraiment apprendre comment retourner maisons.

Comment trouver des maisons à bas prix qui sont parfaits pour Flipping

Il ya une myriade de façons de trouver des maisons qui ferait pour un flip parfait. La chose importante à comprendre est que vous devez acheter une maison à un prix très profond. Pensez aux personnes qui auraient besoin de vendre leur maison et seraient prêts à vendre à un tel rabais. La motivation du vendeur est ce que nous sommes vraiment intéressés po Les vendeurs qui sont motivés à vendre sont ceux qui sont face à l'éviction, en retard sur les paiements d'impôt foncier, en instance de divorce, a hérité d'une propriété, les gens qui ont une maison qui a besoin de trop de nombreuses réparations, quelqu'un qui achète une autre maison et ne peuvent pas se permettre deux maisons, un propriétaire qui est malade de locataires, et la liste s'allonge encore et encore.

Beaucoup de raisons de motivation peut être trouvé à votre palais de justice du comté local. Se familiariser avec les palais de justice et où trouver cette information. Beaucoup de comtés ont maintenant leurs données en ligne. Rechercher dans les archives publiques et trouver des personnes avec une motivation de vendre leurs biens. Envoyez-leur une lettre leur disant que vous êtes un investisseur local et vous êtes intéressé à acheter leurs biens en l'état.

Vous pouvez aussi conduire les quartiers et chercher des maisons vacantes. Ce sont généralement faciles à repérer que la cour est généralement envahi, il peut y avoir une fenêtre cassée, il pourrait y avoir beaucoup d'ordures sur le perron, il pourrait être vieux courrier qu'il a entassé, etc Notez les adresses de ces maisons et ensuite obtenir en ligne et de recherche du site de votre comté fiscale évaluateur de voir où la facture d'impôt est envoyé. Envoyez-leur une lettre indiquant que vous souhaitez acheter leur maison vacante.

En quoi consiste une Traiter Grande Maison Retourner

Une fois que vous avez trouvé un vendeur motivé qui veut vendre leurs biens, vous avez besoin pour déterminer si elle est une bonne affaire pour un flip. Vous aurez besoin de savoir ce que la maison se vendra. Prenez contact avec un agent immobilier local et les informer que vous allez acheter et vendre des maisons et que vous souhaitez construire une relation avec eux. Demandez-leur s'ils se mêlent de fonctionnement comparables à la propriété. Ils seront en mesure de vous dire ce qu'ils pensent qu'il devrait vendre pour arrangé.

La plupart des investisseurs immobiliers veulent acheter des maisons à 70% de la valeur de revente, moins les frais de réparation. Alors vous prenez 70% du chiffre que vous ont été cités par l'agent immobilier et de soustraire les frais pour obtenir la maison dans un état vendable. Ce sera votre offre maximale autorisée. Ne pas offrir plus que cela. Vous pouvez déterminer les coûts de réparation en prenant plusieurs entrepreneurs par la Chambre et les avoir vous donner des soumissions. La plupart des entrepreneurs se faire gratuitement.

Les 70% de la valeur de revente couvre les coûts que vous devrez probablement encourir tout en maintenant et en vendant la maison. Ce sont généralement des choses comme les paiements d'intérêt sur les prêts, les services publics, les paiements d'assurance, des commissions agent immobilier lors de la vente, la fermeture de l'assistance des coûts lors de la vente, les taxes foncières et votre profit. Ce dernier est assez important.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/6400112