3 choses maisons à vendre par propriétaire

Pour trouver de bonnes affaires à domicile, des maisons à vendre par le propriétaire devrait être sur le haut de votre liste. Beaucoup de gens pensent qu'un agent immobilier est nécessaire lors de l'achat d'une nouvelle maison, mais ce n'est pas nécessairement vrai. Si vous êtes sérieux au sujet de l'achat d'une maison, vous pouvez acheter une maison directement du propriétaire sans traiter avec un agent immobilier. Achat d'une maison directement par le propriétaire non seulement de réduire l'homme du milieu, mais vous pouvez économiser sur les frais et obtenir un prix plus bas par la négociation.

Bien que vous pouvez obtenir de bonnes affaires sur des maisons à vendre par le propriétaire, il ya certaines choses à attendre de ces types de ventes à domicile. D'abord, vous devrez faire vos recherches et rester au top de vos finances. Lorsque vous achetez une maison du propriétaire, vous devriez vous attendre à faire beaucoup de paperasse liée à la vente sur votre maison, mais vous pouvez aussi négocier avec le propriétaire de la maison sur le prix de clôture. Parce que vous pouvez négocier les prix et passez beaucoup de frais associés à l'aide d'une tierce partie, des maisons à vendre par le propriétaire peuvent être de bonnes affaires chez beaucoup. Lors de l'achat d'une maison du propriétaire, il ya trois choses principales que vous devez garder à l'esprit.

1. Choisir votre maison de toutes les maisons à vendre par le propriétaire

La recherche de la maison parfaite peut être la partie la plus difficile d'acheter une maison, mais il est facile si vous gardez à l'esprit certaines choses tout en cherchant des maisons à vendre par le propriétaire. Vous pouvez rechercher des maisons à vendre dans votre région sur de véritables sites annonces immobilières, mais ne pas oublier les petites annonces locales. Souvent, les propriétaires liste des maisons dans les journaux et les circulaires locales plutôt que sur des sites Web, car les prix publicité peut être moins cher. Les maisons qui sont vendues par le propriétaire sont souvent appelés maisons FSBO (abréviation de maisons à vendre par le propriétaire), donc chercher ces lettres en ligne et en Petites annonces immobilières.

Aussi, n'oubliez pas que l'emplacement de la maison et le prix de la maison sont généralement liées. Cela signifie que vous pouvez trouver beaucoup de bonnes affaires chez eux, mais ces maisons bon marché pour vendre par le propriétaire pourrait ne pas être dans un quartier super. Lors de la recherche, prenez le temps de faire le tour du quartier et assurez-vous que l'emplacement de la maison va travailler pour vous et vos proches. Une fois que vous avez trouvé la bonne maison au bon endroit, vous pouvez négocier avec le propriétaire au sujet du prix et de commencer le processus d'achat de la maison.

2. Négocier la vente de maisons à vendre par le propriétaire

Une des choses les plus importantes sur l'achat d'une maison du propriétaire est en négociation. Afin d'obtenir le prix que vous voulez pour la maison, il est important de négocier en position de force. Une façon de faire est d'obtenir une pré-approuvé pour un prêt hypothécaire. Si vous pouvez prouver au propriétaire de la maison que vous êtes capable de payer pour le prêt en leur montrant une hypothèque pré-approuvée, ils seront plus disposés à vous vendre la maison à un prix raisonnable.

Vous pouvez aussi négocier avec le propriétaire pour obtenir un prix inférieur à la clôture si vous avez fait vos recherches sur la propriété. Vous pouvez trouver une maison ou d'évaluation du rapport de propriété en ligne gratuitement en entrant l'adresse de la maison que vous voulez acheter. Ces rapports vous dira ce que d'autres maisons dans la région ont vendu, de sorte que vous savez si oui ou non vous avez trouvé un bon prix. Armés de cette connaissance, vous pouvez obtenir de bonnes affaires maison sur des maisons à vendre par le propriétaire.

3. Fermeture d'une «vente par le propriétaire" à la maison

Après avoir négocié un prix que vous et le propriétaire de la maison sont à l'aise avec, vous aurez à remplir des contrats de vente. Vous pouvez trouver des contrats immobiliers en ligne sur les sites Web légaux, et c'est une bonne idée de fournir vos propres contrats plutôt que de compter sur le propriétaire pour les fournir. Si le propriétaire ne fournir des contrats, vous devriez certainement embaucher un avocat pour vous aider à regarder par-dessus toutes les formalités administratives. Cela peut paraître comme une dépense supplémentaire, mais n'oubliez pas que vous économisez de l'argent en achetant directement auprès du propriétaire. Votre prêteur hypothécaire peut également vous aider à remplir les contrats et autres documents relatifs à la vente.

Lorsque vous dessinez vos contrats, il ya beaucoup de choses différentes à votre avocat peut vous aider avec, comme déterminer qui paie des impôts, lorsque le propriétaire vous donnera les clefs et la planification pour les imprévus, comme les défauts de construction, des ravageurs ou des problèmes de titre. C'est aussi une bonne idée d'acheter une assurance titre sur votre nouvelle maison pour vous protéger contre les frais imprévus ou des problèmes avec le titre de la maison. Beaucoup de sociétés de prêts hypothécaires seront en mesure de vous aider à acheter l'assurance de titres et peut même l'inclure dans vos frais d'hypothèque. Alors que vous pouvez trouver de bonnes affaires sur la grande maison des maisons à vendre par le propriétaire, vous devriez toujours obtenir un avis professionnel avant de signer votre contrat définitif.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/6088626