Bases Maison renversant

Beaucoup de gens rêvent de faire de l'argent dans l'immobilier. Pour la plupart des gens ce sera pour toujours rester un rêve, mais certains individus sont capables de faire de leurs rêves. Le fait est que - même l'individu le moins expérimenté peut faire de l'argent dans l'immobilier si, après quelques règles de base. Une façon de faire le bon argent dans l'immobilier est de "flip houses". Quelle est la maison de retournement? Pouvez-vous réellement apprendre à retourner les maisons?

On a tous lus histoires de quelqu'un qui fait des millions dans immobilière. Mais comment ont-ils fait? Voici un guide rapide façon de faire de l'argent bien réel immobilier. Il est facile à suivre et vous pouvez vérifier à chaque étape si vous passez plus de temps pour qu'elle recherche et de la vérifier l'exactitude. Supposons que vous vivez dans un appartement ou votre maison et votre revenu permet d'effectuer un versement hypothécaire supplémentaire pour quelques mois. Gardez à l'esprit - vous n'avez pas l'intention de garder les objets que vous face à tout jamais. Conditions de prêt hypothécaire de 5 ans ou de dépendance avec le plan 1-3 ans va travailler pour notre avantage.

Une bonne façon de commencer est d'acheter ce qu'on appelle les maisons de HUD. Ces maisons sont vendues aux enchères ou par un prêteur hypothécaire. Les maisons de HUD exigent habituellement un certain réparer travail, mais le prix de vente est bien en dessous des valeurs normales du marché pour des maisons comparables qui sont en excellente forme. Maisons HUD peuvent souvent être achetés sans ou avec un peu d'argent vers le bas - bien sûr en fonction de vos antécédents de crédit personnels. Une fois l'objet HUD a été acheté, vous commencer à réparer les problèmes sur la maison et de le mettre dans un état où il semble bien entretenu.

Si vous êtes bon à faire des choses vous-même - parfait. Si ce n'est pas que vous devez regarder pour les gens de réparation à faible coût dans votre région. Choisissez les propriétaires uniques qui font de la publicité avec des dépliants ou des annonces classées à faible coût. Travailler à un accord avec eux et leur promettent plus d'affaires si elles travaillent avec vous. La prochaine étape est importante. Selon les conditions du marché, vous vendez la maison vous-même et de cette façon économiser de l'argent que vous le feriez habituellement avez à consacrer à l'agent immobilier. Si vous agissez assez attentivement, vous devriez être en mesure de produire un bénéfice de 20% -40% de la transaction globale d'achat et de vente de l'objet HUD.

Important: Assurez-vous de mettre un peu de ce bénéfice dans un compte d'épargne pour couvrir votre responsabilité impôt sur le revenu.

Avec le bénéfice restant vous tournez autour et faire la même chose de nouveau. Trouver le bon HUD maison et en acheter. Fix it up suivant la même procédure comme indiqué ci-dessus et de le vendre. Encore une fois - mettre de l'argent de côté pour couvrir votre passif d'impôt.

Selon vos compétences et les conditions du marché, vous devriez être capable de passer par ce processus au moins deux fois dans votre première année. Avec un peu de chance vous pourrez acheter le 3ème objet avec de l'argent, seul ou seulement besoin d'une petite hypothèque. A présent, vous avez probablement simplifié certaines étapes et éventuellement mettre en place un réseau de fournisseurs qui vous aident à réduire le délai à partir du moment où vous achetez la maison et la vendre à nouveau.

Important: Lors de la sélection des maisons de HUD à réparer, se concentrer sur ceux qui ont besoin de travail essentiellement cosmétiques. L'intérieur et de la peinture nouvelle à l'extérieur, de nouveaux tapis et des choses comme ça. Éloignez-vous des maisons qui ont besoin de travaux de structure. Même sans aucune expérience que vous pouvez faire le travail comme la peinture des murs à l'intérieur. C'est vraiment facile à faire car aucune de meubles bloque votre chemin et si vous allez remplacer la moquette de toute façon.

Gardez à l'esprit que les amis et la famille pourrait essayer de vous parler de l'idée de la maison de retournement. Ils ont peur du risque et bien sûr ils n'ont jamais fait cela auparavant. La plupart des gens évitent les risques dans la vie à tout prix. Ne pas écouter si vous vous sentez suffisamment en confiance, vous pouvez le faire. Parfois, vous devez ignorer les conseils pour trouver votre propre chance. Gardez à l'esprit - vous achetez de l'immobilier. Il ne s'agit pas d'un stock risqué qui perd de la valeur de 50% en une journée. Oui, vous pourriez frapper le marché à un point de ralentir, mais le temps est de votre côté. Tant que vous pouvez effectuer le paiement hypothécaire additionnel pour les 6-12 mois (pire scénario), vous devriez être bien.

House est renversant un moyen simple de faire fortune dans l'immobilier. Planifier chaque étape de façon appropriée. Travailler avec un courtier en hypothèques et expliquer que vous ne prévoyez de garder la maison pendant une courte période. Demandez les programmes de prêts qui permettent d'acheter sans ou avec seulement de l'argent de petits bas.

Important: Lors de la fixation jusqu'à la maison laisse la psychologie que vous conduisez. Ce n'est pas vous qui doit, comme la maison. L'acheteur potentiel doit l'aimer. Découvrez ce que les tendances actuelles pour les maisons neuves et de leur intérieur est. Choisissez les bonnes couleurs pour la peinture et moquette. Nos maisons modèles peut vous donner un bon conseil et de nombreuses idées.

Il n'ya presque pas autre entreprise qui vous permet de faire de l'argent avec presque pas d'argent dans un temps si court. En fait, plus de millionnaires ont fait fortune dans l'immobilier que dans toute autre entreprise, selon les statistiques sur l'Internet. Alors, pourquoi devriez-vous pas être le prochain millionnaire qui l'a fait avec l'immobilier?

Source de l'article: http://EzineArticles.com/99950