5 règles de base pour la réussite achat d'une maison

Il ya quelques achats dans la vie qui portent le poids financier et psychologique de l'achat d'une maison. Que vous achetiez votre première maison, le déplacement jusqu'à votre maison de rêve, ou la réduction des effectifs de votre maison et votre vie après que les enfants ont disparu, il est important de comprendre les règles de base pour réussir dans le monde de l'achat d'une maison.

Une mauvaise décision dans l'achat d'une maison peut avoir des effets dévastateurs et à long terme des effets durables, tout en faisant une sage décision en achetant la maison peuvent grandement améliorer la valeur globale de l'investissement. Il est nécessaire d'apprendre tout ce que vous pouvez sur le monde de l'achat d'une maison et des prêts hypothécaires avant de partir à acheter la maison de vos rêves.

Bien qu'il existe beaucoup de sites Web conçus pour aider les propriétaires première fois d'apprendre tout ce qu'ils peuvent, la plupart des experts financiers disent qu'il n'y a pas de substitut à la bonne vieille tête-à-un apprentissage. Heureusement, la plupart des prêteurs hypothécaires, inspecteurs en bâtiment et les agents immobiliers seront en mesure de fournir ce genre de tête-à-un apprentissage.

Lorsque vous achetez une maison, il est souvent préférable d'utiliser une approche systématique comme cela est souvent le meilleur moyen d'être sûr que toutes les décisions sont basées sur l'information et de la raison, et non pas sur une impulsion ou une émotion. L'achat d'une maison peut être un processus émotionnel, néanmoins il est impératif de garder vos émotions sous contrôle et ne pas les laisser troubler votre jugement.

Il ya cinq règles de base quand il s'agit d'acheter une maison et le shopping intelligent, et ils sont:

# 1 - Obtenez votre financement avant que vous obteniez votre maison

Il ya peu de choses dans la vie aussi décevant que de perdre sur la maison de vos rêves à cause de ne pas être capable d'assurer le financement. Alors que le désir de sortir il ya recherche de cette grande maison est compréhensible, il est essentiel d'aligner le financement dont vous aurez besoin avant de commencer à magasiner pour une maison.

Obtenir le financement d'avance sur le temps a un certain nombre d'avantages importants, y compris en sachant combien vous pouvez acheter et gagner plus de respect par les agents d'inscription. En sachant combien vous pouvez vous permettre, avant que vous magasinez, vous éviter de gaspiller votre temps à regarder des propriétés inaccessibles, et l'agent inscripteur sera plus que disposés à vous montrer la maison dans votre fourchette de prix.

Il est également important de prendre un bon aperçu des différents types de prêts hypothécaires sur le marché avant de se lancer dans le processus d'achat. Ces jours-ci, les hypothèques viennent dans les choix de beaucoup plus que le type 15 ou 30 ans. Pour cette raison, les acheteurs de maison potentiels ont besoin de comprendre comment chaque type de travaux d'hypothèque et de mesurer ce qui hypothèque est le meilleur choix pour leurs besoins.

# 2 - Regardez la communauté, pas seulement la maison

C'est une bonne idée de regarder à la communauté toute entière, au lieu de se concentrer sur une seule maison. Ce peut être une chose particulièrement importante à considérer pour ceux qui se déplacent à une nouvelle région métropolitaine, comme ces acheteurs seront pas familiers avec le climat local et style de vie. Il est crucial de déterminer les zones de la ville qui sont les plus souhaitables, et de considérer les choses comme distance de possibilités de shopping de travail et locaux.

Nous avons tous entendu dire que l'emplacement est le facteur clé quand il s'agit de l'immobilier, et c'est certainement le cas. Acheter une maison dans la mauvaise zone peut être une grosse erreur, et il est important de choisir l'emplacement ainsi que la maison. Les acheteurs potentiels peuvent en apprendre beaucoup sur la nature des différents quartiers tout simplement en conduisant autour de la ville, ainsi que en parlant à d'autres résidents.

# 3 - Soyez juste avec votre première offre

Essayer de lowball un vendeur sur la première offre peut se retourner, comme on peut payer trop cher. Il est important d'évaluer soigneusement le marché local, et de comparer le prix demandé pour la maison avec ce que les maisons semblables dans le voisinage ont vendu pour.

En comparant les ventes de logements comparables, ce qu'on appelle les «comps» dans l'industrie, est l'une des meilleures façons de déterminer ce qui est juste, et pour s'assurer que vous n'avez ni surpayer ou underbid sur la propriété.

# 4 - Toujours obtenir une inspection de la maison

Toujours enquêter sur la maison pour tous les défauts possibles avant de faire une offre. Comparé au coût de la maison moyenne, le prix d'une inspection de la maison de qualité est pratiquement négligeable. Ainsi, obtenir une bonne inspection de maison fait avant d'acheter.

Pour trouver l'inspecteur meilleure maison, c'est une bonne idée de chercher bouche à oreille que bon nombre des inspecteurs mieux à domicile reposent sur mot de la publicité bouche.

# 5 - Ne pas s'aliéner les vendeurs de la maison

Beaucoup de transactions immobilières se sont effondrées à cause de l'animosité personnelle de l'acheteur et le vendeur. Il est important d'éviter de s'aliéner le vendeur de la maison pendant le processus, et d'éviter tatillonne chaque petit détail lors de la vente.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/181973